1 295 000 €
Коммерческая недвижимость на продажу, Málaga
Málaga
Агентство объявления: Prisma Estates
Характеристики
- Тип недвижимости
- Коммерческая недвижимость
- Общая площадь
- 150 m²
- Цена за m²
- 8 633 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MMV-179-R5338399
- MiMove ID
- 7182728
- Размещено
- 26.05.2026
Особенности
Расположенное на одной из самых живописных улиц исторического центра Малаги, Калле Сан-Хуан, это колоритное здание предлагает редкое сочетание немедленного дохода и исключительного потенциала для развития. С крыши, с которой открывается вид на великолепную башню церкви Сан-Хуан, здание передает вневременную атмосферу старого города Малаги.
Текущая планировка и доходность
Первый этаж уже полностью задействован и включает в себя два коммерческих помещения, выходящих на улицу: очаровательное кафе и камеру хранения багажа, обслуживающие постоянный поток посетителей этого района.
Обе компании работают и вместе приносят значительную годовую прибыль, исходя из текущих договоров аренды до 2033 года, обеспечивая инвесторам стабильный и надежный доход с первого дня.
Верхние этажи – потенциал для реконструкции
Над коммерческими помещениями расположены два жилых этажа, в которых проживает приблизительно 42 человека. m² Каждый этаж в настоящее время разделен на три комнаты и, возможно, ванную комнату. Эти этажи требуют полной реконструкции, но сохранили прекрасные оригинальные элементы, которые можно восстановить для создания уникальных жилых пространств, в том числе: красивую оригинальную плитку из Малаги, некоторые оригинальные двери и окна, аутентичные ставни, характерные пропорции, типичные для исторических зданий.
При продуманном дизайне эти этажи можно превратить в стильные квартиры, бутик-апартаменты или элегантную двухуровневую резиденцию.
Терраса на крыше просто великолепна. Отсюда открывается волшебный вид на историческую башню церкви Сан-Хуан.
Это пространство предоставляет значительные возможности для повышения его ценности, будь то частная терраса, лаунж на крыше или уникальная зона для отдыха на открытом воздухе.
Это инвестиция, которую нельзя упустить покупателю с дальновидностью и креативностью — она гарантирует доходность с самого начала и открывает захватывающие возможности для создания стоимости в оживленном историческом городе.
Требования:
• Вид: Городской
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffeedmedia.egorealestate.com%2FZfeed%2FS5%2FC6874%2FP26916309%2FTphoto%2FIDd5b59a01-0000-0500-0000-000015820893.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fgilmar.cloudimg.io%2Fv7%2F_signumfotw%2Ffotosacp%2F7e7a7c2e-45e8-4c9b-97da-14f70d7d0c30%2F2026-11%2F05365573-3ae3-4ab0-890b-81e28077b878%2F004.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.optima-crm.com%2F%2Fresize%2Fcommercial_images%2F6a4b62ac7cfadfcb4abdceae%2F1200%2F20260717095045000000_DJI202606301334020407D.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D73da552d4dbf11f0ad0102e0405b089b%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1009532%26ContactSecureId2%3Dkj4s0e6mui%26z%3D1777911750%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D629e97cf7a2011f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1006829%26ContactSecureId2%3Da9glq45g3t%26IS%3D1200%26z%3D1783599842%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2Fa0%2Fagp-01097-new-homes-near-the-beach-in-malaga-with-rooftop-pool-te.jpeg)
