330 720 €
Коммерческая недвижимость на продажу, Marrazes E Barosa
Marrazes E Barosa
Агентство объявления: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Характеристики
- Тип недвижимости
- Коммерческая недвижимость
- Ванные комнаты
- 2
- Общая площадь
- 1 226 m²
- Цена за m²
- 270 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Класс энергоэффективности
- B
- Референс
- MMV-16558-AV1133
- MiMove ID
- 8231958
- Размещено
- 13.11.2026
Особенности
Инвестируйте в рынок недвижимости Лейрии по ценам ниже средних, приобретая эти магазины, продаваемые ТОЛЬКО ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНО.
В настоящее время здесь расположены пять соединенных между собой коммерческих помещений, идеально подходящих для развития местного бизнеса или для переоборудования в современные квартиры.
Все квартиры расположены на первом этаже и включают кладовые в подвале, что обеспечивает необычайную универсальность использования пространства:
Описание человека:
Магазин 4, 1 секция + кладовая + 2 туалета - 250 m² (125+125) - 58.380€
Магазин 1. Магазин с подвалом и террасой - 260 m² (130+130) - 63.960€
Магазин 2. Магазин с подвалом и террасой - 260 m² (130+130) - 63.960€
Магазин 3. Магазин с кладовой в подвале 266. m² (133+133) - 62.100€
Магазин 5 и большой подвал - 190 m² - 82.920€
Основные стратегические моменты:
-Переоборудование в квартиры: В соответствии с Декретом-законом 10/2024 (Simplex) эти магазины имеют физические характеристики, позволяющие переоборудовать их в жилые помещения. Представьте себе создание современных лофтов или квартир с 2/3 спальнями в объединенном жилом районе (при условии получения разрешения муниципалитета).
Перекрестные продажи: Воспользуйтесь преимуществами наличия 5 магазинов, и каждый, кто совершит покупку в первом магазине, получит купон на скидку, действительный в течение 48 часов и который можно использовать в соседнем магазине, создавая динамичный поток покупателей.
-Золотой билет- Спрячьте приз в одном из магазинов и объявите в социальных сетях о 50%-ной скидке в одном из 5 магазинов.
Лейрия — один из самых динамично развивающихся экономических центров страны с очень высоким уровнем заполняемости жилья. Приобретение этих объектов сейчас позволяет выйти на рынок с низкими затратами на приобретение, гарантируя значительную прибыль после реконструкции или изменения назначения.
Агентство недвижимости Gaiphedra Real Estate — 32 года опыта.
Покупки у нас — это простой и безопасный процесс.
