Характеристики

Тип недвижимости: Коммерческая недвижимость
Ванные комнаты: 2
Общая площадь: 196 m²
Цена за m²: 1 250 €/m²
Собственный бассейн: Нет
Класс энергоэффективности: C
Референс: MMV-16939-PU-1005-021
MiMove ID: 9177386
Размещено: 15.08.2026

Особенности

Одно пространство, множество возможностей для вашего бизнеса.

Расположенное в Карвальюсе, это коммерческое и сервисное помещение общей площадью 196 кв. м и полезной площадью 163 кв. м, распределенное на двух этажах, имеет особенно универсальную планировку.

Просторный интерьер и сочетание большой открытой планировки с несколькими независимыми помещениями позволяют легко адаптировать здание под различные потребности бизнеса, создавая зоны приема посетителей, рабочие места, отдельные кабинеты, переговорные комнаты или зарезервированные пространства. Стеклянный фасад обеспечивает высокую видимость и естественное освещение, а двухэтажная планировка позволяет легко разделить различные отделы в рамках одного предприятия.

Отличительной особенностью этого объекта являются две открытые площадки, что является редким дополнением к коммерческим помещениям и значительно расширяет их операционный потенциал.

В распоряжении гостей также мини-кухня, две ванные комнаты и кладовая, что обеспечивает все необходимые условия для полноценного профессионального проживания.

Благодаря своей планировке, предназначенной для коммерческого и сервисного использования, здание легко вмещает различные бизнес-концепции, такие как:

- Клиника здоровья, медицинская клиника или оздоровительный центр

- Профессиональные консультационные кабинеты или офисы

- Центр красоты или эстетики

- Офисы или коворкинг

- Учебный центр

- Ателье или творческая студия

- Выставочный зал

- Розничная торговля и другие виды деятельности, связанные с предоставлением услуг.

Это не просто торговое помещение, а объект недвижимости, предлагающий масштаб и гибкость, позволяющие адаптировать проект к точным потребностям вашего бизнеса.

Свяжитесь с нами, чтобы запланировать просмотр и оценить потенциал этого помещения в Карвальюсе.

Рекомендуемое

245 000 €

Коммерческая недвижимость на продажу, Pedroso

Pedroso

--спальни
2ванные
196 m²площадь

Коммерческая недвижимость
Португалия
Без участка
1 250 €/m²
Энергокласс C
Без бассейна

Особенности

Одно пространство, множество возможностей для вашего бизнеса. Расположенное в Карвальюсе, это коммерческое и сервисное помещение общей площадью 196 кв. м и полезной площадью 163 кв. м, распределенное на двух этажах, имеет особенно универсальную планировку. Просторный интерьер и сочетание большой открытой планировки с несколькими независимыми помещениями позволяют легко адаптировать здание под различные потребности бизнеса, создавая зоны приема посетителей, рабочие места, отдельные кабинеты, переговорные комнаты или зарезервированные пространства. Стеклянный фасад обеспечивает высокую видимость и естественное освещение, а двухэтажная планировка позволяет легко разделить различные отделы в рамках одного предприятия. Отличительной особенностью этого объекта являются две открытые площадки, что является редким дополнением к коммерческим помещениям и значительно расширяет их операционный потенциал. В распоряжении гостей также мини-кухня, две ванные комнаты и кладовая, что обеспечивает все необходимые условия для полноценного профессионального проживания. Благодаря своей планировке, предназначенной для коммерческого и сервисного использования, здание легко вмещает различные бизнес-концепции, такие как: - Клиника здоровья, медицинская клиника или оздоровительный центр - Профессиональные консультационные кабинеты или офисы - Центр красоты или эстетики - Офисы или коворкинг - Учебный центр - Ателье или творческая студия - Выставочный зал - Розничная торговля и другие виды деятельности, связанные с предоставлением услуг. Общая площадь 196 кв.м | Полезная площадь 163 кв.м | 2 этажа | Открытая планировка + отдельные кабинеты | 2 открытые террасы | Витрина Это не просто торговое помещение, а объект недвижимости, предлагающий масштаб и гибкость, позволяющие адаптировать проект к точным потребностям вашего бизнеса. Свяжитесь с нами, чтобы запланировать просмотр и оценить потенциал этого помещения в Карвальюсе.

3 месяца на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 6 часов назад
Объявление обновлено:: 15 ноября 2026 г. в 01:00
Разместил:: Puga Real Estate
Источник:: Agency feed, Реф.: MMV-16939-PU-1005-021| MiMove ID: 9177386

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	--
Ванные комнаты	2
Площадь
Общая площадь	196 m²
Цена за m²	1 250 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	Нет
Собственный бассейн	Нет
Тип
Тип недвижимости	Коммерческая недвижимость
Тип объявления	Коммерческая недвижимость на продажу
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	C
Сертификат	Выдан
Расположение
Район	Pedroso
Провинция / регион	--
Страна	Португалия
Координаты	41.06790, -8.54392
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	15.08.2026
Обновлено	15.11.2026
Фото	18
Рекомендуемое	Да

История цен

Дата	Событие	Цена
15.08.2026	Выставлено на продажу	245 000 €1 250 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

1 250 €/m²

Медиана по Vila Nova de Gaia

3 882 €/m²

321 объявлений в этом муниципалитет

Разница

-68%

ниже медианы по региону

3 159 €/m²средняя половина цен продавцов4 846 €/m²

Объекты площадью 196 m² в Vila Nova de Gaia продают по цене от 619 000 € до 950 000 € (медиана 761 000 €).

Цены продавцов по 321 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же муниципалитет, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.