1 468 000 €
Коммерческая недвижимость на продажу, Ronda
Ronda, Málaga
Агентство объявления: Prisma Estates
Характеристики
- Тип недвижимости
- Коммерческая недвижимость
- Спальни
- 12
- Общая площадь
- 406 m²
- Цена за m²
- 3 616 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Класс энергоэффективности
- C
- Референс
- MMV-179-R5310505
- MiMove ID
- 7181146
- Размещено
- 26.05.2026
Особенности
Очаровательный отель с гарантированной прибыльностью в самом сердце Ронды
Инвестируйте в историю, прибыльность и непревзойденное местоположение!
Этот отель, расположенный на знаменитой улице Эспинель, известной как «Ла Бола», — это больше, чем просто недвижимость; это устоявшийся бизнес, готовый к новому этапу развития. Успешно работая с 1999 года, это заведение предлагает уникальную возможность приобрести полностью функциональный объект в одном из самых посещаемых городов Испании.
✨ Незабываемые впечатления для гостей Представьте, что ваши гости просыпаются в самом центре Ронды. Выйдя на улицу, они оказываются в окружении оживленной атмосферы местных магазинов и ресторанов, всего в нескольких шагах от захватывающего дух Тахо-де-Ронда.
Комфорт – отличительная черта этого 4-этажного здания:
Первый этаж: Гостей встречает приветливая зона ресепшена. Кроме того, здесь расположено угловое коммерческое помещение (кафетерий), обеспечивающее постоянный дополнительный доход с первого дня.
Качественное размещение: 12 полностью оборудованных номеров, предназначенных для отдыха, каждый с собственной ванной комнатой.
Полная доступность: В здании есть лифт, соединяющий все этажи, и специально оборудованное помещение для людей с ограниченной подвижностью, соответствующее всем законодательным стандартам доступности.
???? Беззаботная логистика и удобство. В таком центральном районе парковка — это роскошь премиум-класса. Этот отель позаботился об этом, предоставив два частных парковочных места и эксклюзивное соглашение с компанией Parking Martínez Astein (всего в пяти минутах ходьбы), предлагающей гостям специальные и выгодные тарифы. Это идеальное сочетание исторического очарования и современной функциональности.
Основные характеристики: Расположение: улица Эспинель (Ла Бола), центр Ронды. Размер: 4-этажное здание (100 м2 на этаж). Номера: 12 спален с собственными ванными комнатами. Доступность: лифт и адаптированная комната (PRM).
Дополнительно: Включено действующее коммерческое помещение (кафетерий).
Парковка: 2 собственных места + соглашение с расположенной поблизости общественной парковкой.
Состояние: Полностью исправен и находится в идеальном состоянии. Хотите узнать больше или договориться о частном просмотре?
Не упустите возможность посетить это сокровище в самом сердце «Города мечты».
Ориентировочные расходы покупателя
Покупка облагается налогом на передачу имущества (НДП) (Закон 5/2021 о налогах на передачу имущества) с максимальной общей ставкой 7%. Налогооблагаемая база будет определяться как наибольшая из двух величин: цена, указанная в договоре купли-продажи, и кадастровая оценочная стоимость (ст. 10 TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные ставки.
Разбивка сметных затрат:
Notary Fees: Regulated by official tariff (RD 1426/1989). Estimated between €500 и €2,000.
Land Registry Fees: Regulated by official tariff (RD 1427/1989). Estimated between €250 и €1,500.
Gestoría (Administrative Agency): (Optional service, free-market fees). Estimated between €300 и €500.
Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU): эти расходы несет продавец (ст. 104 TRLRHL).
Общая ориентировочная стоимость для покупателя: [XXX.XXX]€ (+10%)
Юридическое примечание: Данная оценка является ориентировочной и предоставлена в соответствии со статьей 20.1.c) Договора о регулировании рынка ценных бумаг. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя.
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ: Они покрываются продавцом и включены в запрашиваемую цену.
ММБ
Требования:
• Ориентация: Северо-восток
• Климат-контроль: Центральное отопление
• Особенности: Лифт
• Мебель: не предоставляется
• Коммунальные услуги: питьевая вода
