3 500 000 €
Коммерческая недвижимость на продажу, Sotogrande
Sotogrande, Cádiz
Агентство объявления: Prisma Estates
Характеристики
- Тип недвижимости
- Коммерческая недвижимость
- Общая площадь
- 1 725 m²
- Площадь участка
- 1 350 m²
- Цена за m²
- 2 029 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MMV-179-R5037475
- MiMove ID
- 7175584
- Размещено
- 26.05.2026
Особенности
На продажу – Cortijo Pueblo Nuevo, Сотогранде
€3,500,000 | Landmark Andalusian Estate with Event Venue, Residential Apartments, and Significant Investment Potential
Редкий образ жизни и коммерческие возможности в регионе Сотогранде
Поместье Кортихо представляет собой привлекательную возможность приобрести значительную собственность, расположенную всего в нескольких минутах от элитного курорта Сотогранде, в самом сердце долины Гуадиаро на юге Испании. Сочетая историческое очарование, функциональную коммерческую инфраструктуру и многофункциональные жилые помещения, эта недвижимость предлагает уникальный образ жизни или инвестиционную привлекательность.
В настоящее время Cortijo сдаётся в аренду и успешно эксплуатируется как площадка для проведения мероприятий и приёмов гостей. Последние восемь лет Cortijo проводит свадьбы, частные торжества и корпоративные мероприятия с нынешними арендаторами. После возвращения объекта в сентябре 2025 года в нём пройдёт внутренняя реконструкция и техническое обслуживание. Полная реконструкция, включая замену электропроводки, канализации и инфраструктуры, была завершена семь лет назад, что гарантирует надёжность конструкции и готовность объекта к будущему использованию.
Историческое значение
Поместье получило свою идентичность от одного из пяти первоначальных земельных владений, приобретенных во время создания Сотогранде в 1960-х годах. Хотя само поместье не является римским, окрестности Гуадиаро известны своим римским наследием, включая древнее поселение Барбесула, известное производством амфор и торговлей рыбой гарум.
Обзор недвижимости
● Собственность, включающая как коммерческие, так и жилые объекты
● Сдан в аренду высокоэффективному бизнесу по организации мероприятий с отличным оборотом
● Несколько специально спроектированных площадок для проведения различных мероприятий
● Три независимые квартиры с возможностью сдачи в аренду или проживания
● Обширная частная территория с парковкой, садами и возможностями для дальнейшего развития (при условии планирования)
● Удобный доступ к международным аэропортам, пляжам и полям для гольфа
Залы и помещения для проведения мероприятий
The Courtyard — традиционная андалузская площадь для проведения церемоний и приемов на открытом воздухе. The Orangerie — элегантное крытое пространство для официальных обедов и торжеств. Piano Bar — изысканный зал для встреч перед мероприятием или частных вечеров. Restaurant — полностью лицензированная кухня и столовая профессионального уровня. The Patio — неформальная зона для приема гостей на открытом воздухе с видом на сад. Nightclub — лицензированное ночное пространство со звуковой и световой установкой. Sports Bar — специализированный центр общения для неформальных или тематических встреч. Beer Garden — спокойное открытое пространство для неформальных мероприятий или живой музыки.
Каждое пространство спроектировано для гибкого использования, что позволяет проводить одновременные частные мероприятия или сдавать в эксклюзивную аренду всю площадку.
Жилое размещение
Поместье включает в себя три отдельные квартиры, каждая из которых подходит для:
● Управление на месте или использование владельцем
● Размещение VIP-гостей или номера для новобрачных
● Аренда на время отпуска или краткосрочное бронирование
Эти апартаменты предлагают уединенность, функциональность и современный комфорт на территории поместья.
Расположение – Пуэбло Нуэво и Сотогранде.
Комплекс Cortijo расположен в престижном районе Пуэбло-Нуэво-де-Гуадиаро, рядом с Сотогранде, одним из самых эксклюзивных жилых районов Европы. Этот район известен своими:
● Чемпионат по гольфу в Вальдерраме и Ла-Ресерве
● Международный поло, парусный спорт и элитные развлекательные заведения
● Элитные рестораны, частные клиники и международные школы
● Элитная недвижимость с исключительным потенциалом роста капитала
Туристические связи
● Аэропорт Гибралтара: 20 минут
● Аэропорт Малаги: 1 час
● Марбелья/Пуэрто Банус: 45 минут.
● Пристань Сотогранде: 10 минут.
Деловой и инвестиционный потенциал
● Сдан в аренду опытному оператору мероприятий с подтвержденным доходом
● Ранее это было лицензированное развлекательное заведение с рестораном, баром и ночным клубом.
● Полностью оборудовано и разрешено для проведения свадеб, корпоративных мероприятий и выездных мероприятий.
● Гибкая планировка, подходящая для расширения в бутик-отель или оздоровительный центр (при условии планирования)
● Активный маркетинговый канал через Resales Online, предлагающий совместный охват через соагентов
● Привлекательно для пассивных инвесторов, покупателей, ведущих активный образ жизни, или операторов в индустрии гостеприимства/организации мероприятий
● Может использоваться как база для команды по поло
Сводные финансовые показатели
● Asking Price: €3,500,000
● Право собственности: безусловное право собственности
● Класс использования: Коммерческое с жилыми помещениями
● Источники дохода: аренда помещений, гостеприимство, краткосрочная аренда
● Профиль инвестора: Идеально подходит для стратегических инвесторов, владельцев-операторов или пассивных арендодателей
Требования:
• Место действия: Город
• Состояние: хорошее
• Мнения: Страна
• Особенности: Крытая терраса
• Мебель: Частично меблирована
• Кухня: полностью оборудована
• Парковка: уличная
• Категория: Выгодные предложения
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.home-hunts.com%2Ftest%2FImages%2F15580895-R5179786-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJjlam0L9_yRrVYTtYlVg272OiSy_k2LCOpr~2zynZEIBiaz3mR5yBPtVF4FWeJjNKaN7PRs0w-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmimove.com%2Fmnt%2Fblockstorage%2Fuploads%2F2025%2F05%2Ftest-property-luzaria.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fgilmar.cloudimg.io%2Fv7%2F_fotacp_%2F2026-07%2Fe82d4730-bdac-44b2-97c4-33f715d3158d%2F1%2520%282%29%2520%28FILEminimizer%29.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Finmolink.xyz%2Fweb%2Fimage%2Fproduct.image%2F7743035%2Fimage%2F7743035.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dcnb0a77qbizo42i%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1036177%26ContactSecureId2%3Da51a58a0a8914408%26z%3D1787318960)
