725 000 €
Загородный дом на продажу, Alora
Alora, Málaga
Агентство объявления: AbraCasaBra Real Estate
Характеристики
- Тип недвижимости
- Загородный дом
- Спальни
- 5
- Ванные комнаты
- 5
- Общая площадь
- 388 m²
- Площадь участка
- 64 822 m²
- Цена за m²
- 1 869 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MIMOVE-17942-R5510077
- MiMove ID
- 10696864
- Размещено
- 09.10.2026
Особенности
Исключительное поместье с потенциалом развития туристической инфраструктуры и развития недалеко от Алоры.
Уникальная возможность приобрести великолепное поместье в самом сердце долины Гвадальхорсе, недалеко от живописной белой деревни Алора в провинции Малага.
Этот уникальный объект недвижимости состоит из двух отдельных plots with a combined area of over 65,000 m².
Предложение включает четыре смежных объекта. plotучасток орошаемых земель, недавно отреставрированный традиционный *кортихо* (фермерский дом) XIX века и отдельный гостевой дом.
Этот прекрасный *кортихо* предлагает уникальное сочетание комфортной загородной жизни, процветающего бизнеса в сфере сельского туризма или идеального места для просторного семейного поместья.
За последние 25 лет нынешние владельцы тщательно и профессионально превратили это место в высококачественный центр сельского туризма, всегда уделяя первостепенное внимание качеству, экологичности и аутентичности.
Объект недвижимости 1 – Основное место жительства
The first *finca* covers an area of approximately 35,000 m² и составляет основу поместья.
Here, you will find a fully renovated, traditional 19th-century natural stone *cortijo* with a built area of 269 m².
В этом доме сочетается очарование настоящего андалузского *кортихо* с современным комфортом.
Дом имеет разрешение на первое заселение (LPO) и действующую лицензию на сдачу в аренду туристам (VTAR).
Войдя в *кортихо*, вы попадаете в крытую садовую комнату.
Adjoining this space is a spacious bedroom with an en-suite bathroom. In addition to access from the main house, this bedroom features a private entrance, offering potential for use as a Bed & Breakfast.
Из зимнего сада можно попасть в просторную кухню, а затем в подсобное помещение.
Из кухни вы попадаете в уютную гостиную, богатую аутентичными деталями, которая соединяется с привлекательной столовой.
Перед домом расположена веранда, на которую можно выйти через французские двери, с различными аутентичными элементами и зонами отдыха.
Лестница из гостиной ведет в очень просторную главную спальню, отличающуюся красивыми деревянными балками и высоким потолком.
Рядом находятся большая гардеробная, две ванные комнаты и третья спальня. В эту третью спальню также можно попасть по внешней лестнице, что обеспечивает дополнительную гибкость планировки.
Размещение туристов
Расположены на том же самом plot представляет собой отдельно стоящий одноэтажный гостевой дом (111) m²Построен в 2004 году и имеет официальную лицензию на сдачу жилья в аренду туристам (VTAR MA 01267).
This comfortable guest house comprises two double bedrooms, a bathroom, an additional shower room, a fully equipped kitchen, and a bright living/dining area that opens onto a large veranda (with seating and dining areas) and a covered terrace.
Учитывая размеры этого *кортихо*, здесь также можно создать три или более независимых мини-отеля типа «постель и завтрак».
Оптимальный отдых на свежем воздухе
Благоустроенная территория вокруг домов предлагает все необходимое для того, чтобы в полной мере насладиться андалузским образом жизни на открытом воздухе.
Здесь царит атмосфера покоя и уединения, которую дополняют различные практичные хозяйственные постройки, такие как летняя кухня с барбекю, комната отдыха, дровяной склад, насосная станция, сарай для инструментов, навес для автомобиля и несколько беседок, обеспечивающих приятную тень. *Кортихо* окружен красивой оливковой рощей, насчитывающей около 250 деревьев.
На оливковых деревьях сорта Мансанилья, которым уже несколько веков, выращивают одни из лучших столовых оливок в Испании. В поместье также растут различные цитрусовые, ореховые, миндальные, инжирные и гранатовые деревья, а также уникальные, охраняемые дубы. Установлена система орошения.
Бассейн - Swimming pool
В самом центре сада расположен бассейн размером 8 на 4 метра, с просторной террасой для загара и душем на открытом воздухе.
Территория бассейна полностью огорожена и оборудована запирающимися воротами, что делает ее безопасной для семей с маленькими детьми.
Локация
Объект недвижимости расположен в отличном месте. Поместье находится очень близко к Алоре и легко доступно по асфальтированной дороге.
Отсюда легко добраться до самых известных туристических мест и достопримечательностей Андалусии.
Более того, популярный Каминито-дель-Рей и потрясающий район Эль-Чорро находятся менее чем в 15 минутах езды!
Экологически устойчивый и хорошо оборудованный
Комплекс превосходно оснащен современными системами и экологически чистой инфраструктурой:
Подключение к муниципальным сетям водоснабжения и электроснабжения.
Три резервуара для хранения воды объемом 3,000 литров каждый.
Четыре оросительных резервуара объемом 1,000 литров каждый.
В обоих домах установлены солнечные тепловые системы для горячего водоснабжения. Трехфазное подключение к электросети.
Солнечная фотоэлектрическая система мощностью 4.9 кВт, состоящая из 11 панелей (установлена в 2022 году), с годовой выработкой около 7,000 кВт·ч.
Высокоскоростной спутниковый интернет Starlink.
Modern wastewater treatment system with a three-chamber septic tank and a 10,000-litre underground storage tank for greywater and rainwater.
Разрешение на первое заселение (LPO) – Разрешение на первое заселение
Разрешение VTAR на сдачу жилья в аренду на время отпуска
Участок 2 – Сельскохозяйственный
Второй plot имеет площадь 30,910 m² и ...
...открывает интересные возможности как для развития сельского хозяйства, так и для создания конноспортивных сооружений.
Три смежные, плоские plotПредлагаются к продаже участки земли; каждый из них немного больше одного гектара и имеет собственное свидетельство о праве собственности («Nota Simple»).
Это позволяет plotпродаются по отдельности или разрабатываются независимо друг от друга.
The land holds irrigation rights via the 'Comunidad de Regantes de Los Llanos'. Additionally, there is a registered water well, and connections for mains electricity and water are easily accessible.
Уникальная инвестиция
This versatile estate is ideal for those seeking an exclusive residence, a fully operational tourism business, or a combination of living, leisure, and agricultural development.
Благодаря отличному разрешению на строительство, экологичным характеристикам и просторным помещениям. plotБлагодаря привлекательному местоположению, эта недвижимость предоставляет исключительную возможность!
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D214a7848a78511f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1013936%26ContactSecureId2%3Dapvd808bvq%26IS%3D1200%26z%3D1789908439%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3De968334312d011f08cfb02e0405b089b%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1024102%26ContactSecureId2%3Dg0fcfa5t1d%26z%3D1743942421)
