11 000 000 €
Загородный дом на продажу, Toledo
Toledo
Агентство объявления: Gilmar
Характеристики
- Тип недвижимости
- Загородный дом
- Общая площадь
- 14 600 000 m²
- Цена за m²
- 1 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MIMOVE-15175-224360
- MiMove ID
- 7963636
- Размещено
- 22.06.2026
Особенности
Великолепное загородное поместье, расположенное в провинции Толедо, примерно в 120 километрах от Мадрида, представляет собой одно из наиболее значимых сельскохозяйственных, животноводческих, охотничьих и конных владений в регионе. Общая площадь поместья составляет около 1,460 гектаров, и оно уникальным образом сочетает в себе сельскохозяйственные, лесные и животноводческие ресурсы с обширной жилой, рекреационной и производственной инфраструктурой. Вся территория поместья огорожена примерно 50 километрами периметрального забора, что обеспечивает высокий уровень безопасности, уединения и эффективного управления дичью. Отличная доступность по асфальтированным дорогам и ухоженным внутренним тропам облегчает как повседневную деятельность поместья, так и его использование для частного отдыха и мероприятий. Главный дом предлагает просторные жилые помещения и высокий уровень комфорта, включая три гостиные, семь спален, пять ванных комнат, бассейн и теннисный корт. Дополняют главный дом шесть отдельных домов для персонала, что позволяет эффективно управлять различными видами деятельности, осуществляемыми в поместье. С точки зрения эксплуатации, поместье располагает примерно 11 000 квадратными метрами построенных сооружений, предназначенных для сельскохозяйственных, животноводческих и конноспортивных целей, включая складские помещения, вспомогательные сооружения и зал для мероприятий площадью 200 квадратных метров. Особого внимания заслуживают конноспортивные сооружения, включающие три манежа — один из которых крытый — а также конюшни, денники, тренажер для лошадей, помещения для хранения снаряжения и все вспомогательные объекты, необходимые для профессиональной конной деятельности. В настоящее время поместье содержит коневодческую ферму, насчитывающую около 120 чистокровных испанских лошадей (PRE), что является одним из его наиболее отличительных и ценных активов. Что касается землепользования, поместье демонстрирует сбалансированное распределение ресурсов, включая примерно 873 гектара средиземноморских лесов, 428 гектаров засушливых земель и 166 гектаров орошаемых земель. На орошаемых землях 85 гектаров отведены под органическое выращивание миндаля, а 35 гектаров — под органические оливковые рощи, что обеспечивает постоянный сельскохозяйственный доход и повышает общую стоимость поместья. Кроме того, поместье ежегодно получает сельскохозяйственные субсидии, превышающие определенную сумму. €100,000 Благодаря правам, связанным с Общей сельскохозяйственной политикой Европейского союза (CAP), поместье обладает значительными преимуществами. Наличие воды является одним из ключевых факторов его успеха. На территории расположены три высокопродуктивные скважины, шесть резервуаров для сбора дождевой воды и резервуар для хранения воды объемом около 600 кубических метров, что обеспечивает адекватное и надежное водоснабжение для сельского хозяйства, животноводства и жилых нужд. В плане энергетической инфраструктуры поместье подключено к частной линии электропередачи и поддерживается резервным генератором и фотоэлектрической солнечной электростанцией, что обеспечивает значительную операционную автономию и снижает зависимость от внешних источников энергии. С точки зрения охоты, поместье функционирует как частный заповедник для охоты на крупную дичь с устоявшимися популяциями благородного оленя, дикого кабана и косули. На территории имеются охотничьи вышки, наблюдательные пункты и другая инфраструктура, необходимая для устойчивого управления дичью и охотничьей деятельности. Эти характеристики делают поместье особенно привлекательным для высококлассной охоты, охраны дикой природы и рекреационной деятельности на природе. В целом, это исключительное поместье, отличающееся масштабом, стратегическим расположением, качеством инфраструктуры и диверсифицированными источниками дохода. Сочетание сельскохозяйственного производства, животноводства и конного спорта, охотничьих хозяйств, возможностей проведения мероприятий и сельскохозяйственных субсидий предоставляет уникальную инвестиционную возможность. Близость к Мадриду, а также выдающееся качество инфраструктуры и природных ресурсов делают это место идеальным для приобретения частными инвесторами, сельскохозяйственными группами, охотничьими хозяйствами, конными компаниями или семейными офисами, стремящимися приобрести первоклассный сельский актив в Испании.
**Команда GILMAR по развитию сельской недвижимости**
Адрес: улица Оренсе, 28, угол Генерала Перона.
