MiMove

1 065 000 €

Вилла на продажу, Lordelo do Ouro E Massarelos

Lordelo do Ouro E Massarelos

Агентство объявления: PRIVATE GATE, LDA

Характеристики

Тип недвижимости: Вилла
Спальни: 4
Общая площадь: 250 m²
Цена за m²: 4 260 €/m²
Собственный бассейн: Нет
Класс энергоэффективности: E
Референс: MMV-17744-PG3452
MiMove ID: 9827371
Размещено: 26.08.2026

Особенности

Дом с садом, подлежащий реконструкции, недалеко от устья реки Дору | Отличный жилой проект

Уникальная инвестиционная возможность в одном из самых эксклюзивных и востребованных районов Порту, рядом с устьем реки Дору и всего в нескольких метрах от моста Аррабида.

Дом с садом, расположенный на стратегически выгодном участке с отличным солнечным освещением, который выделяется своим исключительным потенциалом для перепланировки.

При потенциале строительства приблизительно от 450 до 500 объектов. m² Общая площадь застройки (GCA) позволяет проектировать роскошные резиденции по индивидуальному заказу, подчеркивая взаимосвязь между внутренними пространствами, садом и окружающей природой.

Расположение поистине исключительное: всего в нескольких метрах от реки Дору, напротив прибрежного сада в городе Порту, что создает атмосферу исключительности и спокойствия, и всего в нескольких минутах от всех услуг, магазинов и достопримечательностей Фош-ду-Дору.

Основные возможности:

• Дом на ремонт

• Частный сад

• Отличное солнечное освещение

• Стратегическая реализация

• Вид на реку Дору

• Уникальное расположение на берегу реки

• Потенциал для строительства приблизительно 450–500 объектов. m² из ABC

• Превосходное расположение рядом с устьем реки Дору

• Превосходный потенциал для строительства элитного жилого дома

• Высокие перспективы дальнейшего роста стоимости.

Уникальный объект недвижимости для поистине исключительного проекта.

Private Gate — это брокерская компания по недвижимости, работающая в Порту с 2016 года и осуществляющая свою деятельность преимущественно в районах Фош-ду-Доуру, Боавишта и Матозиньюш.

Компания работает на рынке элитной недвижимости, выступая посредником в сделках с недвижимостью в престижных районах для взыскательных клиентов, ценящих высокий уровень профессионального обслуживания.

Наша команда состоит из специалистов с опытом и подготовкой в различных областях, что позволяет нам предоставлять комплексные услуги высочайшего качества. Мы предлагаем полную поддержку через специализированных партнеров в получении вида на жительство и «золотой визы».

Мы — агентство недвижимости, которое стремится не просто удовлетворить потребности своих клиентов, а превзойти их.

Характеристики

· Garden
· Sea views

Рекомендуемое

1 065 000 €

Вилла на продажу, Lordelo do Ouro E Massarelos

Lordelo do Ouro E Massarelos

4спальни
--ванные
250 m²площадь

Вилла
Португалия
Без участка
4 260 €/m²
Энергокласс E
Без бассейна

Особенности

СадВид на море

Дом с садом, подлежащий реконструкции, недалеко от устья реки Дору | Отличный жилой проект Уникальная инвестиционная возможность в одном из самых эксклюзивных и востребованных районов Порту, рядом с устьем реки Дору и всего в нескольких метрах от моста Аррабида. Дом с садом, расположенный на стратегически выгодном участке с отличным солнечным освещением, который выделяется своим исключительным потенциалом для перепланировки. При потенциале строительства приблизительно от 450 до 500 объектов. m² Общая площадь застройки (GCA) позволяет проектировать роскошные резиденции по индивидуальному заказу, подчеркивая взаимосвязь между внутренними пространствами, садом и окружающей природой. Расположение поистине исключительное: всего в нескольких метрах от реки Дору, напротив прибрежного сада в городе Порту, что создает атмосферу исключительности и спокойствия, и всего в нескольких минутах от всех услуг, магазинов и достопримечательностей Фош-ду-Дору. Основные возможности: • Дом на ремонт • Частный сад • Отличное солнечное освещение • Стратегическая реализация • Вид на реку Дору • Уникальное расположение на берегу реки • Потенциал для строительства приблизительно 450–500 объектов. m² из ABC • Превосходное расположение рядом с устьем реки Дору • Превосходный потенциал для строительства элитного жилого дома • Высокие перспективы дальнейшего роста стоимости. Уникальный объект недвижимости для поистине исключительного проекта. Private Gate — это брокерская компания по недвижимости, работающая в Порту с 2016 года и осуществляющая свою деятельность преимущественно в районах Фош-ду-Доуру, Боавишта и Матозиньюш. Компания работает на рынке элитной недвижимости, выступая посредником в сделках с недвижимостью в престижных районах для взыскательных клиентов, ценящих высокий уровень профессионального обслуживания. Наша команда состоит из специалистов с опытом и подготовкой в различных областях, что позволяет нам предоставлять комплексные услуги высочайшего качества. Мы предлагаем полную поддержку через специализированных партнеров в получении вида на жительство и «золотой визы». Мы — агентство недвижимости, которое стремится не просто удовлетворить потребности своих клиентов, а превзойти их.

3 месяца на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 11 дней назад
Объявление обновлено:: 2 ноября 2026 г. в 05:52
Разместил:: PRIVATE GATE, LDA
Источник:: Agency feed, Реф.: MMV-17744-PG3452| MiMove ID: 9827371

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	4
Ванные комнаты	--
Площадь
Общая площадь	250 m²
Цена за m²	4 260 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	Нет
Собственный бассейн	Нет
Тип
Тип недвижимости	Вилла
Тип объявления	Вилла на продажу
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	E
Сертификат	Выдан
Расположение
Район	Lordelo do Ouro E Massarelos
Провинция / регион	--
Страна	Португалия
Координаты	41.14880, -8.64882
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	26.08.2026
Обновлено	02.11.2026
Фото	7
Рекомендуемое	Да

История цен

Дата	Событие	Цена
26.08.2026	Выставлено на продажу	1 065 000 €4 260 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

4 260 €/m²

Медиана по União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos

5 615 €/m²

39 объявлений в этом фрегезия

Разница

-24%

ниже медианы по региону

4 636 €/m²средняя половина цен продавцов6 869 €/m²

Объекты площадью 250 m² в União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos продают по цене от 1 159 000 € до 1 717 000 € (медиана 1 404 000 €).

Цены продавцов по 39 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же фрегезия, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.