208 800 €
Участок на продажу, Alpiarça
Alpiarça
Агентство объявления: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Характеристики
- Тип недвижимости
- Участок
- Общая площадь
- 3 946 m²
- Площадь участка
- 1 181 m²
- Цена за m²
- 53 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Класс энергоэффективности
- Exento
- Референс
- MMV-16558-AV668
- MiMove ID
- 8231984
- Размещено
- 09.11.2026
Особенности
Стратегически выгодная возможность для строительства высотных зданий в самом центре Рибатежу, в Альпиарсе.
С учетом данных INE, численность населения увеличилась, главным образом в результате перемещения населения: люди, работающие в Лиссабоне и Сантареме, находят здесь жилье в рамках своих кредитных возможностей, превращая этот единственный приход муниципалитета в тихое убежище с высоким качеством жизни.
Этот городской земельный участок площадью 1.181 кв. м расположен в престижном районе. m² Он предлагает необычайный потенциал для строительства, позволяющий разместить почти 4.000 зданий. m².
Учитывая запланированные характеристики, основанные на принципе смешанной архитектуры здания, это идеальный объект для застройщиков, стремящихся удовлетворить растущий спрос на жилье в регионе Сантарем.
Технические характеристики и области применения проекта:
Данный проект позволяет полностью заселить землю, максимизируя доход с квадратного метра:
Общая площадь: 1.181,10 m²
- Площадь реализации: 1.181,10 m²
Общая площадь здания: 3 946,50 m²
- Valor de los activos corrientes (CIMI): 484.098,06 €
Конфигурация застройки (17 жилых домов + коммерческие помещения):
Характеристики участка разделены на два строительных направления, оптимизированных под текущий рынок:
Блок А (4 этажа + подвал):
- Подвал: частная парковка и кладовая.
- 1 этаж: Предназначен для коммерческой деятельности и предоставления услуг (якорный магазин или офисы).
- Этажи 2, 3 и 4: Дома, всего 11 квартир.
Блок B (3 этажа):
- 1 этаж: магазины, сервисные центры и дополнительная парковка.
- 2-й и 3-й этажи: Дома, всего 6 квартир.
Местоположение и окрестности:
- Центральное расположение: находится в районе с развитой инфраструктурой, в нескольких метрах от муниципальной библиотеки и зон отдыха.
- Спрос: Альпиарса зарекомендовала себя как предпочтительное место для семей, стремящихся к высокому качеству жизни, всего в 10 минутах от Сантарема и в 45 минутах от Лиссабона.
- Дефицит: Предложение новых многоквартирных домов с парковкой в городе ограничено, что гарантирует быструю реализацию (продажи на этапе строительства).
Gaiphedra Real Estate - 32 года опыта.
