2 900 000 €
Участок на продажу, Ardales
Ardales, Málaga
Агентство объявления: Prisma Estates
Характеристики
- Тип недвижимости
- Участок
- Общая площадь
- 2 500 m²
- Площадь участка
- 3 130 000 m²
- Цена за m²
- 1 160 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MMV-179-R5354815
- MiMove ID
- 7183840
- Размещено
- 26.05.2026
Особенности
Впечатляющее загородное поместье недалеко от Малаги, с возможностью строительства. Сельская недвижимость площадью 313 гектаров (3 130 000 кв. м или 773,44 акра), расположенная в муниципалитете Ардалес провинции Малага.
На территории, не подлежащей особому охране, построены здания общей площадью более 2,500 м2. Таким образом, здесь возможны проекты реконструкции, позволяющие возвести от 10 до 15 отдельных вилл, отель и/или крупный конноспортивный центр.
Вся территория поместья в настоящее время используется для выращивания зерновых культур без орошения (190 га) и оливковых рощ (80 га), а остальная часть используется под лес и пастбища. На территории поместья также действует разрешенная охотничья зона.
В настоящее время земля предназначена для выращивания зерновых (1 900 000 кв. м) и оливковых деревьев (800 000 кв. м), оставляя обширную территорию для свободных участков, заросших травой кустарником и холмами со зрелыми деревьями. Кроме того, на территории находятся действующие охотничьи угодья, имеющие все необходимые разрешения.
Фактически, это сельская (не городская) территория без каких-либо особых ограничений. В связи с отсутствием каких-либо особых городских ограничений, plot может подвергаться урбанизации или преобразованиям.
Поместье расположено у подножия (но за пределами) Сьерра-де-лас-Ньевес, природного заповедника, юридически охраняемого как национальный парк — один из 17 существующих в Испании, — места уникальной красоты и очень редких природных условий: здесь даже можно увидеть диких горных козлов на полях, не говоря уже об удивительной игре кабанов и оленей, на которых ведется охота на территории поместья.
Всего в нескольких метрах от границ раскинулась колония испанской пихты, самая южная в Европе.
С другой стороны участка, на западе, территория окружена государственной горой, находящейся в общественном пользовании (принадлежащей Андалузскому агентству по водным ресурсам), поросшей великолепным средиземноморским сосновым лесом, полностью охраняемым и открытым для публичного доступа без каких-либо ограничений. Эта территория действительно расширяет возможности для полезного использования и наслаждения ею. plot, необычным образом.
В любом случае, поместье находится за пределами территории, на которую распространяются ограничения в связи с созданием Национального парка, и, следовательно, эти ограничения на него не распространяются.
Поместье имеет очень удачное расположение с точки зрения инфраструктуры района: всего в 10 минутах езды от города Ардалес и оттуда в 30 минутах езды от аэропорта Малаги по новому шоссе Малага-Севилья (полностью утвержденному и частично построенному первые 30 км), в 20 минутах езды от станции скоростного поезда Санта-Ана (AVE) в Антекере и в 1 часе езды от Марбельи.
Через территорию поместья протекает река Турон, важнейший приток главной плотины Малаги (Пантано-дель-Гвадальорсе), очень стабильный водоток со значительным уровнем воды, который служит местом обитания для диких куньих, которых можно увидеть на его берегах. Это важная река с прозрачными водами, протекающая среди прудов, небольших озер и шумных водопадов, образуя живописный природный овраг, увенчанный скалистыми образованиями, давшими название поместью («Лаха-дель-Турон»), — скальными стенами, которые являются одним из излюбленных мест для скалолазания в провинции Малага.
На территории поместья находится очень большой фермерский дом, в хорошем состоянии и полностью приспособленный для сельскохозяйственного использования: он оборудован двумя хозяйственными постройками умеренных размеров, несколькими хорошо соединенными между собой хозяйственными постройками общей площадью около 2.500 м2, а также отдельным зданием для содержания лошадей.
plot На территории находятся еще два заброшенных бывших фермерских хозяйства, расположенных довольно далеко друг от друга. Все здания подлежат реконструкции в соответствии с законом, что позволит создать любое фермерское хозяйство или ранчо с соответствующими сельскохозяйственными постройками.
Координаты местоположения поместья в Google Earth следующие: 36° 50' 40.47" с.ш., 4° 53' 44.17" з.д.
Требования:
• Состояние: Требуется ремонт
• Виды: Панорамные
