549 000 €
Участок на продажу, Benahavís
Benahavís, Málaga
Агентство объявления: Prisma Estates
Характеристики
- Тип недвижимости
- Участок
- Площадь участка
- 1 042 m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MMV-179-R5310508
- MiMove ID
- 7181148
- Размещено
- 26.05.2026
Особенности
Этот жилой дом площадью 1,042 м2 расположен в престижном жилом районе Пуэрто-дель-Альмендро в Бенахависе. plot Благодаря юго-западному расположению и прекрасным видам на природу, это идеальное место для создания светлой виллы с залитыми солнцем террасами и захватывающими закатами в атмосфере полного спокойствия.
Расположенный вдоль дороги Ронда A 397, в престижном районе, этот отель plot Сочетает в себе уединение и исключительное удобство. Сан-Педро-де-Алькантара находится всего в 7 минутах езды на автомобиле, Пуэрто-Банус — в 15 минутах, а торговый центр Монте-Хальконес с ресторанами, товарами повседневного спроса, аптекой и супермаркетом El Corte Inglés — всего в 5 минутах.
В этом районе имеется необходимая инфраструктура для водоснабжения, электроснабжения и телефонной связи, что значительно упрощает начало вашего проекта. Согласно градостроительным нормам, допускается строительство одноквартирного дома в два этажа с максимальной высотой 6 метров и расчетной площадью застройки около 674 м2, что открывает отличные возможности для создания виллы по индивидуальному проекту.
Для любителей гольфа, plot В окрестностях расположены известные поля для гольфа, в том числе Los Arqueros Golf and Country Club, La Quinta Golf and Country Club, Real Club de Golf Guadalmina и El Higueral Golf, до которых можно добраться менее чем за 10 минут на автомобиле.
Идеальное место для вашего проекта: природа, уединение и закаты с открытым видом.
Ориентировочные расходы, подлежащие оплате покупателем:
The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 в €2,000а также сборы за регистрацию в земельном реестре. €250 в €1,500Административные сборы (gestoría), если они назначаются добровольно, согласовываются добровольно и, по предварительным оценкам, составляют от... €300 и €500Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU / plusvalía municipal) уплачивается продавцом в соответствии со статьей 104 пересмотренного текста Закона о местных финансах (TRLRHL). Общая предполагаемая стоимость, подлежащая уплате покупателем: [XXX,XXX] (+10%). Эта оценка предоставлена только в ознакомительных целях и в соответствии со статьей 20.1.c) пересмотренного текста Общего закона о защите прав потребителей и пользователей (TRLGDCU). Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссионные сборы агентства оплачиваются продавцом.
ALA
Требования:
• Ориентация: Юго-Запад
• Климат-контроль: Центральное отопление
• Особенности: Деревянный пол
• Мебель: не предоставляется
• Безопасность: Система сигнализации
• Коммунальные услуги: питьевая вода
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXNXOD3LZ4sWbpF42H2h3ICNSLQr9xBzjBMqwrNDrtt~kjeZamND8ljEi3zsZ4EpKj9rKLa.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F19531%2F19531165%2F412429291.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfRp69XdGnUy6YnpgKRR7SYNNHzaUbPnJjslEkvDiTs~kqc3B7DI_I3T9A5W7ZY-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJnP1Q1dEdaMSqxwPp0APjBUy6ypU~mDEtkqrgmu_23hg8SF~GdYvbBhTRRY68FUABJyAFqhAM-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.infocasa.com%2Fproperty-image%2Fxxlarge_BOHAAP1233_2811_V1_E2A8.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfcuri57KWWqft4ALhdNUSuL3B5bDxTQ8S9SJaMPff7uxG0kOkq_4OcxtVAr7xA-.png)
