179 000 €
Участок на продажу, Santa Marinha
Santa Marinha
Агентство объявления: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Характеристики
- Тип недвижимости
- Участок
- Общая площадь
- 942 m²
- Площадь участка
- 455 m²
- Цена за m²
- 190 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Класс энергоэффективности
- Exento
- Референс
- MMV-16558-AVM16609
- MiMove ID
- 9006853
- Размещено
- 09.11.2026
Особенности
Земельный участок под строительство многоквартирного дома, стратегически расположенный в районе магазинов Makro и Staples в городе Вила-Нова-де-Гайя.
Это идеальная ситуация для застройщиков и инвесторов, желающих строить жилье в очень востребованном районе с отличным местоположением.
Это отличный проект для строительства домов с одной и двумя спальнями.
Расположенный на границе между приходами Санта-Маринья и Мадалена, он обладает следующими преимуществами:
Быстрый доступ:
Всего в нескольких минутах от автомагистралей A1, A29 и VCI, железнодорожной линии в Коимброуне и автобусной остановки STCP.
Торговля и услуги:
Непосредственная близость к Makro и гипермаркетам, таким как Lidl, Continente, GaiaShopping и Arrábida Shopping, а также к больницам, таким как Trofa Gaia и Hospital da Luz Arrábida.
Технические показатели и строительный потенциал:
Данный проект предусматривает строительство масштабного жилого комплекса высокой плотности застройки.
Общая площадь территории: 454,60 m²
- Зона реализации: 157,00 m²
Общая площадь застройки: 942,00 кв. m²
Допустимая конфигурация: Здание, состоящее из 7 этажей:
- 2 подвала: предназначены для парковки и хранения автомобилей.
- Первый этаж + 5 этажей: Предназначено для коллективного проживания.
- Valor Patrimonial Actual (CIMI): 107.646,70 €
Рамочные основы градостроительства и условия разделения земельных участков:
- Разрешение на разделение земельного участка (09/00): Проект предусматривает строительство высотного жилого дома при условии присоединения участка к соседнему земельному участку, прилегающему к месту разделения, что позволит оптимизировать конечную площадь застройки.
- Инфраструктура: В соответствии с разрешением, мощение тротуаров перед зданием будет произведено до подачи заявки на получение разрешения на ввод в эксплуатацию, что обеспечит гармоничную и современную городскую интеграцию.
Um breve estudo de estimativa de despesa/ receita , levam-nos a concluir (considerando 5% para imprevistos) um valor global de investimento de 1984 000 € e um valor de vendas de 2754 000 €
Агентство недвижимости Gaiphedra Real Estate — 32 года опыта.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FS5%2FC2443%2FP25004396%2FTphoto%2FID6c897d01-0000-0500-0000-0000133cf1ef.jpg%3Fa%3D1a0912ae-b089-d5925-7331c-9500043963267677195823)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC4494%2FP23661820%2FTphoto%2FIDfc0c6901-0000-0500-0000-0000111a1e10.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F21056%2F21056735%2F420730736.jpg)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaprivategate.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F3203%2F8bd87bec-f8b5-41a5-ba5d-b66c7186679f.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC39527%2FP29424020%2FTphoto%2FID94f9c001-0000-0500-0000-0000187b6bfd.jpg)
