106 980 €
Загородный дом на продажу, Almendra
Almendra, Salamanca
Агентство объявления: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Характеристики
- Тип недвижимости
- Загородный дом
- Площадь участка
- 218 789 m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Класс энергоэффективности
- C
- Референс
- MMV-16558-AV540
- MiMove ID
- 8232100
- Размещено
- 09.11.2026
Особенности
Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no coração do Douro Superior: a Quinta do Vale D'El Rey (Mato do Bordalo), situada em Almendra, Vila Nova de Foz Côa.
Terreno rústico com uma área total de 218.789 m 2, esta propriedade reúne as condições ideais para quem procura um projeto agrícola de excelência ou um refúgio de turismo de luxo.
Riqueza Agrícola e Produção Diversificada
O terreno, de natureza fértil e morfologia característica da região, oferece uma enorme diversidade de culturas:
- Pomar variado: Amendoeiras, figueiras, marmeleiros, nespereiras, macieiras e nogueiras.
- Vinha e Pastagem: Ideal para quem pretende desenvolver uma vinha oficial (Região Demarcada do Douro - DOC DOURO) ou expandir a exploração pecuária/cinegética.
Infraestrutura: Inclui uma construção em tijolo de apoio à atividade agrícola.
Oportunidade de Investimento e Rentabilidade
Situação Atual: A propriedade encontra-se arrendada explorada essencialmente com vinha e olival
Disponibilidade Próxima: Já foi emitida a oposição à renovação do contrato, garantindo a desocupação a 31/12/2026, permitindo o planeamento imediato de novos projetos para o curto prazo.
Versatilidade: Excelente aptidão para Turismo Rural, tirando partido da crescente procura pela região do Douro, ou para a exploração de atividades cinegéticas (Caça), uma forte referência local.
Localização Estratégica: O Coração do Douro e Coa
Almendra é um ponto de convergência entre os distritos de Bragança, Guarda e Viseu, oferecendo uma localização privilegiada e central no Interior Norte:
Proximidade: A poucos quilómetros de centros vitivinícolas e históricos como Mêda, Torre de Moncorvo, São João da Pesqueira, Freixo de Espada à Cinta e Figueira de Castelo Rodrigo.
Coordenadas GPS: 41°00'37.8'N 7°03'55.8'W
