83 280 €
Загородный дом на продажу, Atouguia da Baleia
Atouguia da Baleia
Агентство объявления: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Характеристики
- Тип недвижимости
- Загородный дом
- Общая площадь
- 2 275 m²
- Площадь участка
- 2 275 m²
- Цена за m²
- 37 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Класс энергоэффективности
- En trámite
- Референс
- MMV-16558-AV1117
- MiMove ID
- 8231980
- Размещено
- 14.11.2026
Особенности
BAIXA DE PREÇO! Antes: 83.700€ | AGORA: 83.280€
Если вы стремитесь к гармонии между сельской местностью и морем, этот участок площадью 2.275 м² станет идеальным выбором. Расположенный в престижном районе Атоугия-да-Балейя, он находится всего в нескольких минутах от пляжей Фрадес и Сан-Бернардино, предлагая спокойствие природы с океаном на горизонте.
Основные преимущества местоположения:
- Близость к побережью: всего в 1 км от берега и очень близко к Балеалу и Прайя-ду-Норте (всемирно известным местам для серфинга).
Стратегически выгодное расположение: отличное транспортное сообщение, всего в 15 минутах от Обидуша, в 20 минутах от Лейрии и в 55 минутах от Лиссабона.
- Качество жизни: Живите в чистом воздухе, недалеко от города (Пениче) с широким спектром услуг, магазинов и рабочих мест.
Потенциал и универсальность (новая законодательная база):
Будучи участком земли в сельской местности, он имеет более конкурентоспособную цену покупки, сохраняя при этом множество возможностей для роста стоимости и дальнейшего использования:
- Жилищное строительство и переклассификация: В соответствии с Декретом-законом № 117/2024 открываются новые возможности для переклассификации земельных участков под доступное жилье (при условии одобрения муниципалитетом). Это уникальная возможность для тех, кто хочет строить с налоговыми льготами, такими как освобождение от муниципального налога на имущество (IMI).
- Сельскохозяйственные и экономические проекты: Идеально подходит для развития фермерских хозяйств или животноводческих предприятий с возможностью строительства вспомогательных сооружений (сараев/мастерских).
- Туризм и мероприятия: Отличный потенциал для проектов в сфере сельского туризма или организации мероприятий, позволяющий в полной мере воспользоваться преимуществами выгодного местоположения.
- Поддержка местного сообщества: Имеет право подать заявку на получение субсидий и участие в программах поддержки экономического развития (например, PAC).
Хотя эта земля обозначена как сельская местность, согласно веб-сайту геопривязки городского совета, она расположена в городской зоне!
Почему стоит выбрать Gaiphedra Real Estate?
Обладая более чем 30-летним опытом работы на рынке, мы гарантируем, что покупка вашей недвижимости пройдет гладко и безопасно.
Полная поддержка вплоть до подписания договора.
Не упустите эту возможность инвестировать в будущее. Свяжитесь с нами сегодня!
