1 100 000 €
Таунхаус на продажу, Lisboa
Lisboa
Агентство объявления: Amber Star Real Estate
Характеристики
- Тип недвижимости
- Таунхаус
- Спальни
- 2
- Ванные комнаты
- 2
- Общая площадь
- 115 m²
- Цена за m²
- 9 565 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Класс энергоэффективности
- A
- Референс
- MMV-19-0060/21 (2)
- MiMove ID
- 2519773
- Размещено
- 16.02.2026
Особенности
3-комнатная квартира, 186 кв.м. m² площади пола и внешней площади 65 m²Всего в 290 м от Маржинала! Роскошные апартаменты с современным дизайном в престижном месте с захватывающим видом на реку Тагус. Идеальное место, где вы можете насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками Лиссабона. Отель будет иметь прямой пешеходный доступ от реки через мост. Lisbon Residences состоит из полностью меблированных студий и апартаментов с тремя спальнями, каждый с большим балконом с видом на реку Тагус. В комплексе есть ресторан и бар на крыше с прекрасным видом. Комплекс включает в себя спа-центр, фитнес-центр, конференц-залы и парковку. Управляемый одним из крупнейших мировых гостиничных брендов, новый комплекс Lisbon Residences включает в себя 108 роскошных апартаментов на берегу реки. Апартаменты расположены недалеко от центра Лиссабона. Lisbon Residences предлагает вам гарантированную окупаемость инвестиций. Став владельцем одной из роскошных и эксклюзивных квартир в новом комплексе The Residences at Regency Lisbon, вы получаете следующие условия: Обязательный договор на туристическую эксплуатацию сроком на 20 лет с гарантированной минимальной доходностью 3% в течение первых 10 лет ИЛИ 5% в течение 5 лет. Все квартиры находятся в арендном пуле и сдаются в аренду для туризма. Туристические расходы не включаются в валовой доход. После вычета расходов полученная сумма будет распределена между всеми владельцами в соответствии с площадью квартиры, пока квартира не используется для собственного проживания и/или проживания семьи и друзей. То есть, пока недвижимость находится в арендном пуле, владелец будет иметь право на свою долю дохода за вычетом расходов на все гостиничные услуги и удобства, такие как уборка, обслуживание номеров и т. д., но не выходя из дома. Впоследствии будут вычтены расходы владельца, а именно: плата за кондоминиум, страховка и резервный фонд (5% от валового дохода). Если сумма, полученная после вычета расходов, окажется ниже гарантированного минимума, компания выплатит разницу; если же сумма окажется выше гарантированного минимума, владелец получит реальную стоимость. Владелец также имеет право пользоваться квартирой 4 недели в году, но не более 1 недели в декабре и январе и 1 недели в июле и августе. Ожидаемая стоимость годовых расходов владельца: Квартира / Страхование: T1 - 1200 € / 365 €T2 - 1700 € / 512 €T3 - € 3250 / 975 €
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FS5%2FC4309%2FP26923203%2FTphoto%2FIDc3d09a01-0000-0500-0000-00001a2fd7fc.jpg%3Fa%3Dca6b165d-54aa-d8269-3431c-0492320395520724484823)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F21056%2F21056764%2F420731474.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Finternationalpropertyalerts.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2025%2F11%2F43ca3fce-bc35-4f21-8bf6-c18db4d4a098.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.espacos-portugal.com%2Fxl%2F-8047%2F-215707473_ID0b93c701-0000-0500-0000-0000193ea05c.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffeedmedia.egorealestate.com%2FZfeed%2FS5%2FC6874%2FP25617895%2FTphoto%2FIDe7e58601-0000-0500-0000-00001445d4e9.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.proppy.app%2Fpropertyphotos%2F2618%2F69a3d86a-5e2a-4270-bbad-451ea883b8a5%2F890514%2F9e4fadef-e5e4-4f6c-8066-a7b6b496a778.jpg)
