79 440 €
Таунхаус на продажу, Bornes de Aguiar
Bornes de Aguiar
Агентство объявления: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Характеристики
- Тип недвижимости
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Ванные комнаты
- 2
- Площадь участка
- 305 m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Класс энергоэффективности
- En trámite
- Референс
- MMV-16558-AV463
- MiMove ID
- 8231968
- Размещено
- 14.11.2026
Особенности
Это место может стать вашим убежищем между горными хребтами Алвао и Педрела.
Этот земельный участок с постройками, расположенный в живописной деревне Тинела-де-Байшу, идеально подходит для тех, кто хочет построить двухэтажный дом на одну семью в окружении природы, с современным подъездом и непревзойденным пакетом налоговых льгот.
В Тинела-де-Байшу также протекает одна из самых чистых рек в регионе — река Тинела, которая теперь еще больше улучшена благодаря новым пешеходным дорожкам, проложенным вдоль реки.
Текущее и потенциальное состояние:
Объект недвижимости продается в текущем состоянии, со всей необходимой документацией для немедленной передачи права собственности. Согласно данным земельного реестра, объект включает в себя:
- Общая площадь молотильного поля: 213 m².
- Существующее строение: строящийся дом на 113 [единиц]. m² покрытой поверхности.
- Конфигурация: два этажа с возможностью создания дизайна, сочетающего в себе деревенский шарм и современный комфорт.
Эксклюзивные налоговые преимущества (Вила Поука де Агиар):
Это один из самых привлекательных муниципалитетов Португалии для инвестиций, предлагающий:
- 0% НДС на реконструкцию: прямая и существенная экономия в вашем строительном бюджете.
- Минимальный IMI (налог на недвижимость): снижение ежегодных фиксированных затрат на техническое обслуживание.
- Корпоративный подоходный налог (IRPJ) в размере 0,00%: для компаний, желающих разместить свои головные офисы или развивать туристические проекты в регионе.
Местоположение и образ жизни:
Расположен в районе с растущим спросом на оздоровительный туризм и реставрацию ветхих домов:
- Горячие источники Педрас-Сальгадас: Непосредственная близость к одному из самых известных термальных парков страны.
- A4: Дорога до Порту занимает всего 65 минут, а также обеспечивает быстрый доступ в Брагансу и Испанию.
- A24: Быстрое сообщение с Шавешем и Визеу.
Агентство недвижимости Gaiphedra Real Estate — 32 года опыта.
Доверие: Три десятилетия мы превращаем проекты в сфере недвижимости в надежную реальность.
Не упустите этот «чистый лист» в одном из самых перспективных регионов северной Португалии.
