690 000 €
Таунхаус на продажу, Roses
Roses, Girona
Агентство объявления: IMMO VILLAS MAS FUMATS SL
Характеристики
- Тип недвижимости
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Ванные комнаты
- 4
- Общая площадь
- 180 m²
- Площадь участка
- 545 m²
- Цена за m²
- 3 833 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Класс энергоэффективности
- C
- Референс
- MIMOVE-18581-3394
- MiMove ID
- 11185860
- Размещено
- 23.10.2026
Особенности
Этот дом, спроектированный для круглогодичного отдыха на побережье Коста-Брава, также предлагает важное преимущество в виде лицензии на туристическую аренду, позволяющей получать доход от сдачи недвижимости в аренду, когда она не используется владельцем.
Сразу при входе вас встречает светлая и уютная гостиная, объединенная с кухней открытой планировки, создающая просторное и комфортное пространство с прямым выходом на террасу с видом на море и залив Роз.
Благодаря превосходной южной ориентации, дом наполнен естественным светом и предоставляет возможность наслаждаться прекрасными восходами и закатами.
Кухня открытой планировки полностью оборудована бытовой техникой и имеет примыкающую к ней практичную кладовую.
На том же этаже расположена просторная главная спальня с собственной ванной комнатой, отдельным туалетом, встроенными шкафами и большим окном, обеспечивающим прямой выход к бассейну.
Внутренняя лестница ведет на нижний этаж, где расположены еще две спальни. Одна из них имеет собственную ванную комнату, а также есть третья отдельная ванная комната с душем.
Одна из спален также имеет прямой выход на нижнюю террасу, которая соединяется с зоной бассейна.
Реконструкция, разработанная для комфортного проживания круглый год.
В 2022 году здание было полностью отремонтировано и расширено, при этом особое внимание было уделено комфорту и энергоэффективности.
В доме предусмотрена наружная теплоизоляция из древесного волокна толщиной 100 мм на стенах и 240 мм под крышей, алюминиевые окна с двойным остеклением и центральное отопление от конденсационного газового котла, прошедшего техническую проверку в 2025 году.
Кондиционеры на первом этаже были установлены в апреле 2025 года. Спальни на нижнем этаже, естественно, остаются значительно прохладнее в летние месяцы.
В 2024 году была установлена солнечная электростанция мощностью 3 кВт в рамках соглашения о компенсации за электроэнергию с компанией Endesa. Системой можно управлять удаленно с мобильного телефона или ноутбука.
The property also benefits from a fibre-optic internet connection, with the option to retain the current contract with Cortex for €29.50 в месяц.
Полностью оборудованный бассейн
Центральным элементом открытой территории является приятный частный бассейн, который в последние годы был значительно модернизирован.
Бассейн оборудован системой УФ-стерилизации AstralPool, тепловым насосом для нагрева воды и автоматическим электрическим рулонным покрытием, которое помогает уменьшить испарение и поддерживать температуру воды.
В апреле 2026 года также был установлен новый насос для бассейна.
Рядом с бассейном находится кабинет с отдельным входом с улицы, что делает его идеальным местом для работы из дома в тишине и уединении, не мешая повседневной жизни внутри дома.
Дополнительные помещения, сад и кладовая
На территории участка расположены несколько благоустроенных садовых зон, а также огород, идеально подходящий для всех, кто любит заниматься садоводством.
Система орошения автоматизирована, на участке установлены два резервуара для сбора дождевой воды, оба оборудованы насосами.
Под террасой у бассейна расположен резервуар объемом приблизительно 3,500 литров.
Второй резервуар объемом приблизительно 2,500 литров расположен рядом с огородом.
Снаружи находится большая парковка, рассчитанная на три автомобиля.
Рядом с парковкой находится также отдельная мастерская/мастерская, идеально подходящая для хранения, использования в качестве небольшой мастерской или для хранения велосипедов, спортивного инвентаря и других предметов повседневного обихода.
Под парковкой также находится большая кладовая, а вторая кладовая расположена под главной спальней и доступна с террасы у бассейна.
Недвижимость для отдыха и получения дохода.
Еще одним важным преимуществом является наличие лицензии на сдачу недвижимости в аренду туристам, что дает будущему владельцу возможность совмещать частное использование с сдачей в аренду на время отдыха.
Это делает его особенно привлекательным для тех, кто ищет второе жилье в Роузес, сохраняя при этом возможность получения дохода в периоды, когда они сами не пользуются недвижимостью.
Продано практически полностью меблированным.
Недвижимость продается практически со всей мебелью.
Из продажи не включены разноцветный шкаф, расположенный в коридоре между гостиной и спальней, офисная мебель и электронная техника.
Пианино также не входит в стоимость продажи и будет вывезено.
Также существует возможность сохранить существующую систему сигнализации Verisure.
Прекрасно обустроенный объект недвижимости, тщательно отремонтированный и оборудованный для круглогодичного использования, с видом на море, бассейном с тепловым насосом, солнечными батареями, отличной теплоизоляцией, отдельным офисом, мастерской, просторными открытыми площадками и лицензией на сдачу в аренду туристам.
Дом, где вы сможете наслаждаться розами в своем собственном темпе, с дополнительной возможностью получения дохода, когда вас там не будет.
Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре и убедиться в этом сами!
