Характеристики

Тип недвижимости: Таунхаус
Спальни: 2
Ванные комнаты: 3
Общая площадь: 100 m²
Цена за m²: 7 950 €/m²
Собственный бассейн: Нет
Референс: MMV-12656-4978V
MiMove ID: 11120762
Размещено: 20.10.2026

Особенности

Планировка дома предусматривает два этажа. На первом этаже расположены просторный холл, ведущий в гостиную, полностью оборудованная кухня, отдельная столовая и гостевая ванная комната. На втором этаже находятся главная спальня, еще две спальни и ванная комната.

Снаружи расположен частный сад, спроектированный для круглогодичного наслаждения островным климатом, с зоной отдыха, барбекю из нержавеющей стали и душем на открытом воздухе. Также имеется терраса на крыше, идеально подходящая для создания дополнительного пространства для отдыха на свежем воздухе. В стоимость включены кладовая и частное, закрепленное за вами парковочное место на открытом воздухе.

Объект недвижимости продается полностью меблированным, в том виде, в котором он находится в настоящее время, включая все имеющееся оборудование и мебель. Кухня полностью оборудована, в доме установлены кондиционер, полы с подогревом, стеклопакеты и сигнализация.

В жилом комплексе есть ухоженный общий бассейн, а также работает смотритель на неполный рабочий день, который занимается содержанием садов и территории вокруг бассейна.

The community fee is €300 per quarter, and the property has an energy rating of E. Its location allows you to enjoy the tranquility of Cala Llonga while remaining close to amenities and nearby towns. The beach is approximately 2 minutes away, and the center of Santa Eulalia del Río is about 10 minutes away. A move-in ready property with bright and welcoming interiors, spacious private outdoor areas, and all the amenities you need to enjoy Ibiza.

This house can only be purchased through a company, specifically a company that manages rental properties, and not as a private individual. For tax reasons, the owner requires the buyer to set up a company for the management of rental properties and purchase the house through that company. If the property were purchased as a private individual, there would be approximately €50,000 in taxes to pay.

Продажа должна облагаться НДС, а не налогом на передачу права собственности (НДС). Продается только недвижимость, а не бизнес. Продавцом является бизнес, а покупателем — юридическое лицо, зарегистрированное в качестве плательщика НДС. Это может быть компания или физическое лицо, зарегистрированное в качестве плательщика НДС. Если покупка осуществляется с использованием механизма обратного начисления НДС, покупателю не нужно будет платить НДС.

Покупатель заплатит только 1.5% гербового сбора (AJD) и не будет платить 10/11% налога на передачу права собственности (ITP). Это представляет собой значительную экономию на налогах. Покупателю нужно будет выставлять всего несколько счетов в год за сдачу дома в аренду на срок более 30 дней каждому клиенту. В этих счетах должны быть четко указаны предоставленные услуги: электричество, вода, интернет, коммунальные услуги и, особенно, еженедельная уборка. Таким образом, доход от аренды облагается НДС по ставке 10%, а предпринимательская деятельность также облагается НДС.

ITP = €79,500

(AJD) = €13,425

€79,500 - €13,425 = €66,075.00 Вы экономите €66,000

Мы будем рады организовать просмотр.

У нас в наличии множество домов, квартир, вилл, загородных усадеб, коммерческой недвижимости и земельных участков для аренды и продажи на Ибице. Благодарим вас за то, что рассматриваете Ibizavende в качестве вашего агентства недвижимости на Ибице.

Рекомендуемое

795 000 €

Таунхаус на продажу, Santa Eulària des Riu

Santa Eulària des Riu, Illes Balears

2спальни
3ванные
100 m²площадь

Таунхаус
Испания
Без участка
7 950 €/m²
Энергокласс ожидается
Без бассейна

Особенности

Этот таунхаус с тремя спальнями расположен в Кала-Лонга, всего в 2 минутах от пляжа, в живописном месте, между покрытыми соснами холмами и Средиземным морем. Площадь объекта составляет приблизительно 100 квадратных метров. m² жилой площади, а также после ремонта с использованием высококачественных материалов, были созданы светлые, уютные и функциональные интерьеры. Планировка дома предусматривает два этажа. На первом этаже расположены просторный холл, ведущий в гостиную, полностью оборудованная кухня, отдельная столовая и гостевая ванная комната. На втором этаже находятся главная спальня, еще две спальни и ванная комната. Снаружи расположен частный сад, спроектированный для круглогодичного наслаждения островным климатом, с зоной отдыха, барбекю из нержавеющей стали и душем на открытом воздухе. Также имеется терраса на крыше, идеально подходящая для создания дополнительного пространства для отдыха на свежем воздухе. В стоимость включены кладовая и частное, закрепленное за вами парковочное место на открытом воздухе. Объект недвижимости продается полностью меблированным, в том виде, в котором он находится в настоящее время, включая все имеющееся оборудование и мебель. Кухня полностью оборудована, в доме установлены кондиционер, полы с подогревом, стеклопакеты и сигнализация. В жилом комплексе есть ухоженный общий бассейн, а также работает смотритель на неполный рабочий день, который занимается содержанием садов и территории вокруг бассейна. The community fee is €300 per quarter, and the property has an energy rating of E. Its location allows you to enjoy the tranquility of Cala Llonga while remaining close to amenities and nearby towns. The beach is approximately 2 minutes away, and the center of Santa Eulalia del Río is about 10 minutes away. A move-in ready property with bright and welcoming interiors, spacious private outdoor areas, and all the amenities you need to enjoy Ibiza. This house can only be purchased through a company, specifically a company that manages rental properties, and not as a private individual. For tax reasons, the owner requires the buyer to set up a company for the management of rental properties and purchase the house through that company. If the property were purchased as a private individual, there would be approximately €50,000 in taxes to pay. Продажа должна облагаться НДС, а не налогом на передачу права собственности (НДС). Продается только недвижимость, а не бизнес. Продавцом является бизнес, а покупателем — юридическое лицо, зарегистрированное в качестве плательщика НДС. Это может быть компания или физическое лицо, зарегистрированное в качестве плательщика НДС. Если покупка осуществляется с использованием механизма обратного начисления НДС, покупателю не нужно будет платить НДС. Покупатель заплатит только 1.5% гербового сбора (AJD) и не будет платить 10/11% налога на передачу права собственности (ITP). Это представляет собой значительную экономию на налогах. Покупателю нужно будет выставлять всего несколько счетов в год за сдачу дома в аренду на срок более 30 дней каждому клиенту. В этих счетах должны быть четко указаны предоставленные услуги: электричество, вода, интернет, коммунальные услуги и, особенно, еженедельная уборка. Таким образом, доход от аренды облагается НДС по ставке 10%, а предпринимательская деятельность также облагается НДС. ITP = €79,500 (AJD) = €13,425 €79,500 - €13,425 = €66,075.00 Вы экономите €66,000 Мы будем рады организовать просмотр. У нас в наличии множество домов, квартир, вилл, загородных усадеб, коммерческой недвижимости и земельных участков для аренды и продажи на Ибице. Благодарим вас за то, что рассматриваете Ibizavende в качестве вашего агентства недвижимости на Ибице.

26 дней на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 10 дней назад
Объявление обновлено:: 5 ноября 2026 г. в 04:21
Разместил:: IBIZA VENDE
Источник:: Agency feed, Реф.: MMV-12656-4978V| MiMove ID: 11120762

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	2
Ванные комнаты	3
Площадь
Общая площадь	100 m²
Цена за m²	7 950 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	Нет
Собственный бассейн	Нет
Тип
Тип недвижимости	Таунхаус
Тип объявления	Таунхаус на продажу в Illes Balears
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	В процессе
Сертификат	Ожидается
Расположение
Район	Santa Eulària des Riu
Провинция / регион	Illes Balears
Страна	Испания
Координаты	38.96031, 1.51900
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	20.10.2026
Обновлено	05.11.2026
Фото	33
Рекомендуемое	Да

История цен

Дата	Событие	Цена
20.10.2026	Выставлено на продажу	795 000 €7 950 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

7 950 €/m²

Медиана по Santa Eulària des Riu

8 906 €/m²

105 объявлений в этом муниципалитет

Разница

-11%

ниже медианы по региону

7 240 €/m²средняя половина цен продавцов11 563 €/m²

Объекты площадью 100 m² в Santa Eulària des Riu продают по цене от 724 000 € до 1 156 000 € (медиана 891 000 €).

Цены продавцов по 105 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же муниципалитет, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.