190 000 €
Вилла на продажу, Alajero
Alajero, Santa Cruz de Tenerife
Агентство объявления: Luxury World Properties
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 1
- Ванные комнаты
- 1
- Общая площадь
- 61 m²
- Цена за m²
- 3 115 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Класс энергоэффективности
- X
- Референс
- MMV-13354-LWP7104L El Paso - Alajero (La Gomera)
- MiMove ID
- 8905776
- Размещено
- 03.08.2026
Особенности
RIC-инвестиция: El Paso — бутик-отель, Ла-Гомера
Продается бунгало с договором на управление в El Paso, бутик-отеле только для взрослых на Ла-Гомере, который обновляется в рамках концепции Premium Lifestyle: полная реновация, инфинити-бассейн, благоустроенные открытые зоны и собственная гастрономическая концепция.
Цена: 190 000 € / 195 000 €, в зависимости от типа и расположения.
Тип: бунгало с 1 спальней для 2 человек, только для взрослых.
Площадь: около 45 м² внутри + 16 м² снаружи.
Возможность RIC
Особенно привлекательная возможность для инвесторов с потенциальной возможностью воспользоваться RIC (Резервом для инвестиций на Канарских островах). Это может предоставить интересное налоговое преимущество при условии, что сделка, инвестор и назначение недвижимости соответствуют действующему законодательству. Рекомендуется предварительная консультация со специализированным налоговым консультантом.
Инвестиция без забот об управлении
По договору на управление «под ключ» владелец получает 70–80% дохода от аренды, в зависимости от достигнутого уровня доходов. Оператор берет на себя маркетинг, ресепшен, уборку и техническое обслуживание. Владелец оплачивает только IBI и сбор за вывоз мусора.
Кроме того, владелец может лично пользоваться бунгало 8 недель в году.
Почему стоит инвестировать здесь?
- Ла-Гомера в значительной степени сохранилась вдали от массового туризма и востребована европейскими клиентами, ценящими аутентичность.
- Стратегическое позиционирование на уровне высококлассного бутик-отеля.
- Полная индивидуальная собственность и 100% делегированное управление.
- 8 недель личного использования в год в дополнение к доходу от аренды.
Изображения носят исключительно информационный и иллюстративный характер и не являются договорными.
⭐ 4,9/5 в Google (83 отзыва)
📅 Запишитесь на просмотр или запросите полное инвестиционное досье.
Количество объектов ограничено — свяжитесь с нами для уточнения актуальной доступности.
Luxury World Properties
Информация не является договорной и может содержать ошибки, изменения цены, упущения и/или объект может быть снят с рынка без предварительного уведомления.
Luxury World Properties имеет более 25 лет опыта и обеспечивает профессиональное индивидуальное сопровождение на протяжении всего процесса покупки.
ИНФОРМАЦИЯ О РАСХОДАХ НА ПОКУПКУ
Не включены в стоимость (RDL 1/2007): IGIC 7% (новостройка) или ITP 6,5% (вторичная недвижимость) + AJD 1% при покупке, связанной с туристической эксплуатацией. Нотариус — около 600–1 000 €, возможно выше в зависимости от документа и сложности сделки; регистрация — 400–700 € (RD 1426/1989 и RD 1427/1989). Возможны дополнительные расходы на посреднические/послепродажные услуги, а при ипотеке — банковские расходы. Суммы ориентировочные и не носят договорного характера.
Характеристики
- · New development
