MiMove

2 750 000 €

Вилла на продажу, Alhaurín el Grande

Alhaurín el Grande, Málaga

Агентство объявления: Prisma Estates

Характеристики

Тип недвижимости: Вилла
Спальни: 6
Ванные комнаты: 6
Общая площадь: 980 m²
Площадь участка: 57 000 m²
Цена за m²: 2 806 €/m²
Собственный бассейн: Нет
Референс: MMV-179-R5021188
MiMove ID: 7175503
Размещено: 26.05.2026

Особенности

Дом имеет застроенную площадь около 800 м2 и коттедж площадью 100 м2, расположенный на участке plot около 57,000 м2.

После завершения административных и городских процедур планирования, требуемых как городским советом Альхаурин-эль-Гранде, так и правительством региона Андалусия для получения необходимых разрешений и лицензий, существует возможность или потенциал для строительства 10% plot на трех этажах (первый этаж плюс два), т.е. 17 000 м2.

После разработки соответствующего Плана городского развития и получения необходимого одобрения от Городского совета и Регионального правительства Андалусии на участке можно построить до 17 000 м2, расположенных на трех этажах (первый этаж плюс два), поскольку действующее законодательство допускает 10% занятость plot и максимальная высота — три этажа. Эта площадь застройки будет включать существующие здания, если они будут сохранены.

Это не может быть гарантировано, поскольку не зависит от продавца, но по запросу заинтересованной стороны об этом можно узнать в городском совете Алаурин-эль-Гранде до покупки недвижимости.

В настоящее время к продаже готовы около 5,000 пальм, каждая из которых возрастом около 10 лет, и они включены в цену продажи.

Главный дом состоит из первого этажа с большой гостиной с выходом на крытую террасу, очень просторной кухни с кладовой и выходом на крыльцо и крытую террасу. Также на первом этаже находится турецкая баня, крытый бассейн, душ и сауна, которая нуждается в ремонте.

Первый этаж: четыре большие спальни. В главной спальне есть ванная комната, гардеробная и выход на большую террасу с открытым видом на окрестности. В каждой спальне есть ванная комната; остальные три спальни имеют выход на террасу через дверь в коридоре.

Второй этаж: Небольшая башенка.

Подвал: Небольшой винный погреб, комната отдыха с баром, бильярдная, две небольшие спальни и кабинет. Оттуда вы можете напрямую получить доступ к соединению с двумя машинными помещениями для бассейна и системой орошения для всего имущества.

Домик для барбекю: небольшой домик с барбекю и печью и т. д.

Гостевой дом: небольшой дом с одной спальней, гостиной и кухней на первом этаже, а также гаражом на несколько автомобилей на первом этаже.

В соответствии с Постановлением правительства Андалусии № 2182005 от 11 октября клиент уведомляется о том, что нотариальные, регистрационные, регистрационные сборы и другие сборы, связанные с покупкой, в цену не включены.

Требования:

• Местоположение: Страна

• Ориентация: Юг

• Состояние: хорошее

• Бассейн: частный

• Климат-контроль: кондиционер.

• Вид: Море

• Особенности: Крытая терраса

• Мебель: Полностью меблирована

• Кухня: полностью оборудована

• Сад: Частный

• Охрана: Охраняемый комплекс

• Парковка: Подземная

• Коммунальные услуги: Электричество

• Категория: Выгодные предложения

Доступно

2 750 000 €

Вилла на продажу, Alhaurín el Grande

Alhaurín el Grande, Málaga

6спальни
6ванные
980 m²площадь
57 000 m²участок

Вилла
Испания
участок 57 000 m²
2 806 €/m²
Энергокласс ожидается
Без бассейна

Особенности

ЭКСКЛЮЗИВ: Прекрасная возможность для инвесторов в муниципалитете Алаурин-эль-Гранде, Малага, всего в 25 минутах от центра Малаги или в 10 минутах от Технологического парка. Дом имеет застроенную площадь около 800 м2 и коттедж площадью 100 м2, расположенный на участке plot около 57,000 м2. После завершения административных и городских процедур планирования, требуемых как городским советом Альхаурин-эль-Гранде, так и правительством региона Андалусия для получения необходимых разрешений и лицензий, существует возможность или потенциал для строительства 10% plot на трех этажах (первый этаж плюс два), т.е. 17 000 м2. После разработки соответствующего Плана городского развития и получения необходимого одобрения от Городского совета и Регионального правительства Андалусии на участке можно построить до 17 000 м2, расположенных на трех этажах (первый этаж плюс два), поскольку действующее законодательство допускает 10% занятость plot и максимальная высота — три этажа. Эта площадь застройки будет включать существующие здания, если они будут сохранены. Это не может быть гарантировано, поскольку не зависит от продавца, но по запросу заинтересованной стороны об этом можно узнать в городском совете Алаурин-эль-Гранде до покупки недвижимости. В настоящее время к продаже готовы около 5,000 пальм, каждая из которых возрастом около 10 лет, и они включены в цену продажи. Главный дом состоит из первого этажа с большой гостиной с выходом на крытую террасу, очень просторной кухни с кладовой и выходом на крыльцо и крытую террасу. Также на первом этаже находится турецкая баня, крытый бассейн, душ и сауна, которая нуждается в ремонте. Первый этаж: четыре большие спальни. В главной спальне есть ванная комната, гардеробная и выход на большую террасу с открытым видом на окрестности. В каждой спальне есть ванная комната; остальные три спальни имеют выход на террасу через дверь в коридоре. Второй этаж: Небольшая башенка. Подвал: Небольшой винный погреб, комната отдыха с баром, бильярдная, две небольшие спальни и кабинет. Оттуда вы можете напрямую получить доступ к соединению с двумя машинными помещениями для бассейна и системой орошения для всего имущества. Домик для барбекю: небольшой домик с барбекю и печью и т. д. Гостевой дом: небольшой дом с одной спальней, гостиной и кухней на первом этаже, а также гаражом на несколько автомобилей на первом этаже. В соответствии с Постановлением правительства Андалусии № 2182005 от 11 октября клиент уведомляется о том, что нотариальные, регистрационные, регистрационные сборы и другие сборы, связанные с покупкой, в цену не включены. Требования: • Местоположение: Страна • Ориентация: Юг • Состояние: хорошее • Бассейн: частный • Климат-контроль: кондиционер. • Вид: Море • Особенности: Крытая терраса • Мебель: Полностью меблирована • Кухня: полностью оборудована • Сад: Частный • Охрана: Охраняемый комплекс • Парковка: Подземная • Коммунальные услуги: Электричество • Категория: Выгодные предложения

6 месяцев на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 6 месяцев назад
Объявление обновлено:: 29 мая 2026 г. в 12:44
Разместил:: Prisma Estates
Источник:: Agency feed, Реф.: MMV-179-R5021188| MiMove ID: 7175503

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	6
Ванные комнаты	6
Площадь
Общая площадь	980 m²
Цена за m²	2 806 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	57 000 m²
Собственный бассейн	Нет
Тип
Тип недвижимости	Вилла
Тип объявления	Вилла на продажу в Málaga
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	В процессе
Сертификат	Ожидается
Расположение
Район	Alhaurín el Grande
Провинция / регион	Málaga
Страна	Испания
Координаты	36.64297, -4.68199
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	26.05.2026
Обновлено	29.05.2026
Фото	25
Рекомендуемое	Нет

История цен

Дата	Событие	Цена
26.05.2026	Выставлено на продажу	2 750 000 €2 806 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

2 806 €/m²

Медиана по Alhaurín el Grande

2 578 €/m²

130 объявлений в этом муниципалитет

Разница

+9%

выше медианы по региону

2 085 €/m²средняя половина цен продавцов3 577 €/m²

Объекты площадью 980 m² в Alhaurín el Grande продают по цене от 2 043 000 € до 3 506 000 € (медиана 2 527 000 €).

Цены продавцов по 130 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же муниципалитет, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.