6 000 000 €
Вилла на продажу, Ardales
Ardales, Málaga
Агентство объявления: Prisma Estates
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 5
- Ванные комнаты
- 5
- Общая площадь
- 630 m²
- Площадь участка
- 270 000 m²
- Цена за m²
- 9 524 €/m²
- Собственный бассейн
- Да
- Референс
- MMV-179-R5103706
- MiMove ID
- 7175984
- Размещено
- 26.05.2026
Особенности
Расположен на огромной территории площадью 270,000 квадратных футов. m² Этот потрясающий особняк, расположенный недалеко от Ардалеса и популярного района Каминито-дель-Рей, сочетает в себе недавнюю реконструкцию с сохранившимися традиционными элементами — толстыми каменными стенами, деревянными балками и классическими дверями — предлагая комфорт без ущерба для очарования.
В главном доме имеются четыре просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также отдельные гостевые апартаменты с отдельным входом, спальней, гостиной, кухней и ванной комнатой, соединенные внутри с основным жилищем для большей гибкости.
Главной достопримечательностью является большой гараж с высоким потолком, который в настоящее время используется как зал для мероприятий — идеальное место для йога-ретритов, семинаров, свадеб и выставок. Обширная территория располагает к дальнейшему развитию, например, созданию глэмпинга, кемпингов или дополнительных гостевых зон.
Потенциал инвестиций и окупаемости инвестиций:
Thanks to the established event business—charging around €5,000 plus VAT per wedding and €750 per night for rentals—the cortijo already delivers strong annual returns. Agricultural production adds another layer: with 252 ha of CAP entitlements worth approximately €66,000 per campaign, plus average yields of 2,000 kg/ha (some years reaching 3,500 kg), there's solid recurring income. Additionally, Spanish farmland often generates cash yields between 7–12% annually, especially when combining events, holiday rentals, and farming operations .
Снаружи находится бассейн, а на хорошо оборудованной территории есть собственная скважина и гидравлический насос для автономного водоснабжения, а также солнечные батареи для выработки электроэнергии. Несмотря на наличие зеленых насаждений, виды остаются открытыми и ничем не ограниченными, обеспечивая спокойствие и уединение.
Этот недавно отремонтированный cortijo, расположенный всего в нескольких минутах езды от Ардалеса, где есть все необходимые повседневные нужды, и менее чем в часе езды от Малаги и ее аэропорта, предлагает идеальные условия — будь то частный отдых, туристическое предприятие или уникальное место проведения мероприятий — с аутентичностью, простором и современными удобствами.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о просмотре или запросить дополнительную информацию!
Требования:
• Состояние: Недавно отремонтировано
• Бассейн: частный
• Климат-контроль: Камин
• Вид: Горы
• Особенности: Крытая терраса
• Мебель: Полностью меблирована
• Сад: Частный
• Парковка: частная
• Коммунальные услуги: Солнечное водонагревание
Характеристики
- · Swimming pool
- · Garage
- · Near transport
