2 950 000 €
Вилла на продажу, Benalmadena
Benalmadena, Málaga
Агентство объявления: Prisma Estates
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 9
- Ванные комнаты
- 8
- Общая площадь
- 750 m²
- Площадь участка
- 6 385 m²
- Цена за m²
- 3 933 €/m²
- Собственный бассейн
- Да
- Класс энергоэффективности
- G
- Референс
- MMV-179-R5046229
- MiMove ID
- 7175658
- Размещено
- 26.05.2026
Особенности
Королевский ретрит в Ла Капеллания, Бенальмадена
Где объединяются панорамные виды, вневременной дизайн и спокойная роскошь
Эта вилла — не просто дом, а настоящий оазис простора, элегантности и комфорта. Расположенная в Ла-Капелланья, одном из самых престижных жилых районов Коста-дель-Соль, она предлагает идеальное сочетание уединения и комфорта. В нескольких минутах езды от Бенальмадены Пуэбло, Фуэнхиролы и побережья, а также рядом с лучшими международными школами, полями для гольфа и пляжами. Аэропорт Малаги находится всего в 15 минутах езды.
Пройдя через ворота, вы увидите тихий, благоустроенный пруд и пышные средиземноморские сады, которые задают тон изысканному образу жизни. Каменная дорожка, обрамленная взрослыми пальмами, ведёт к главному входу. Справа — просторная открытая парковка на четыре машины и крытый гараж ещё на три.
В самом сердце поместья находится просторный бассейн с потрясающим видом на море и сад. На юге расположена стильная зона барбекю и обеденная зона на свежем воздухе, идеально подходящая для незабываемых вечеров.
Главное здание — для проживания, развлечений и семейной жизни
Внутри главной виллы находится светлая и просторная гостиная с выходом на большую террасу, выходящую на юг, — идеальное место для утреннего кофе или приёма гостей. Справа расположена уютная гостиная с камином, создающая тёплую атмосферу, а отдельная комната с телевизором слева делает пространство одновременно элегантным и функциональным. На этом этаже также расположены гостевой туалет и кладовая.
Кухня шеф-повара открытой планировки, современная и полностью оборудована высококачественной техникой и кухонным островом. В прилегающем подсобном помещении находятся стиральная машина, холодильники и кладовая. Соседняя столовая с большими окнами также выходит на террасу.
На этом этаже расположены две гостевые спальни со встроенными шкафами и общая стильная ванная комната.
Наверху, из личных покоев, есть выход на две панорамные террасы с видом на бассейн, сад и побережье. Главная спальня и ещё одна спальня имеют собственные ванные комнаты, а третья светлая спальня и ещё одна ванная комната завершают уровень — идеальное место для семей и гостей, ценящих простор и уединение.
Независимые резиденции — уединение, универсальность и потенциальный доход
По-настоящему уникальной эту недвижимость делает наличие двух автономных резиденций на уровне сада, каждая из которых имеет отдельный вход и прямой доступ к бассейну и саду:
Первая резиденция полностью отремонтирована и меблирована, в ней есть открытая кухня и две спальни с собственными ванными комнатами — идеальный вариант для гостей, большой семьи или для сдачи в аренду на время отпуска.
Во второй резиденции также есть открытая кухня и две спальни с собственными ванными комнатами, ее можно использовать в качестве помещения для персонала или переоборудовать в частный тренажерный зал, домашний кинотеатр или оздоровительный центр, что открывает безграничные возможности.
Исключительная возможность
Эта великолепная вилла — не просто роскошная недвижимость, а инвестиция в образ жизни. Будь то семейная резиденция, поместье для нескольких поколений или элитный вариант для сдачи в аренду, она предлагает непревзойденную гибкость и непреходящую элегантность.
Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или для организации частного просмотра этого исключительного поместья.
Покупка облагается налогом на передачу имущества (Закон 5/2021 о налогах на передачу имущества) с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемая база будет определяться как наибольшая из двух величин: заявленной цены покупки и кадастровой стоимости (статья 10 Закона о налоге на передачу имущества). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные налоговые ставки.
Нотариальные сборы и сборы за регистрацию в земельном реестре регулируются официальными тарифами (Королевский указ 1426/1989 и Королевский указ 1427/1989 соответственно). Ориентировочная стоимость составляет от... €500 и €2,000 за нотариальные услуги и между €250 и €1,500 за регистрационные сборы в земельном реестре.
Административные сборы (gestoría) (при добровольном участии и свободно согласованных суммах): ориентировочно от... €300 и €500Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU) уплачивается продавцом (статья 104 TRLRHL).
Общая ориентировочная стоимость для покупателя: [XXX,XXX] € (+10%). Данная оценка является предварительной и предоставлена в соответствии со статьей 20.1.c) TRLGDCU. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя.
Комиссионные агента оплачивает продавец.
NG1
Требования:
• Ориентация: Юг
• Бассейн: частный
• Климат-контроль: Центральное отопление
• Особенности: Частная терраса
• Мебель: Полностью меблирована
• Кухня: полностью оборудована
• Сад: Частный
• Парковка: частная
Характеристики
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Near schools
- · Garage
- · Fireplace
- · Near transport
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfRtJ5DEyhakJhGgRnpPxWCXfG2Lu~4OUDrFUDLywWfsy9m7qkDHwsraDNTmKIM-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qQ1~kBOFu3zLsclQAX~7Bk0o0qRu5KkuUqOJ5G9RCZWLTUR_320OxPkKavO275prfalclNYoio-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dyqmxkm1sskcmymb%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1036177%26ContactSecureId2%3Da51a58a0a8914408%26z%3D1787045843)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXNXOD3LZ4sO5kaUg3A9g4C8kHD6Ee3OfXE8T6VKczK1nkhar9i1cvlAe3gF9QFT_RVt2phXYY-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2Fd7%2Fagp-00279-houses-with-panoramic-sea-and-city-views-in-benalmadena-te-1.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dnpwlqiwfhumibhu%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1009276%26ContactSecureId2%3D78lk61l73t%26IS%3D1200%26z%3D1585059900%26.jpg)
