432 500 €
Вилла на продажу, Calahonda
Calahonda, Málaga
Агентство объявления: Prisma Estates
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 2
- Ванные комнаты
- 2
- Общая площадь
- 113 m²
- Площадь участка
- 100 m²
- Цена за m²
- 3 827 €/m²
- Собственный бассейн
- Да
- Класс энергоэффективности
- E
- Референс
- MMV-179-R5177923
- MiMove ID
- 7176896
- Размещено
- 26.05.2026
Особенности
Откройте для себя этот эксклюзивный, полностью отремонтированный таунхаус, расположенный в очаровательном и тихом жилом комплексе Sport Village, Калахонда. Этот дом идеально сочетает в себе современный стиль, функциональность и привилегированное природное окружение, что делает его идеальным как для постоянного проживания, так и для второго дома, где можно насладиться средиземноморским стилем жизни.
Продуманный до мелочей дизайн дома включает в себя 2 спальни, 2 ванные комнаты и гостевой туалет. Главная спальня просторная и залита естественным светом, а также элегантную ванную комнату и гардеробную, что создаёт уединённое и изысканное пространство для отдыха.
Просторная гостиная и столовая плавно переходят в современную кухню открытой планировки, полностью оборудованную и недавно отремонтированную с использованием высококачественных материалов. Большие окна позволяют солнечному свету наполнять интерьер в течение всего дня, добавляя тепла и создавая ощущение настоящего пространства.
Уютная офисная зона обеспечивает гибкость для тех, кто работает из дома, не отказываясь от комфорта и покоя. На верхнем этаже находится частный солярий с видом на море, идеальное место для отдыха, принятия солнечных ванн и наслаждения тёплыми летними вечерами.
Снаружи недвижимость располагает просторным частным садом, окруженным пышной зеленью, где царят покой и уединение, а также собственным бассейном, идеально подходящим для наслаждения фантастическим климатом региона круглый год.
Расположение превосходное: всего в нескольких шагах от Академии падела и фитнес-лагеря Марбельи и в нескольких минутах от поля для гольфа La Siesta. Неподалеку находится торговый центр El Zoco с супермаркетами, такими как Mercadona, Lidl и Carrefour, а также аптеками, магазинами и ресторанами. До пляжа Калахонда всего 6 минут езды.
И все это всего в 17 минутах от Марбельи и Фуэнхиролы и в 30 минутах от международного аэропорта Малаги.
Приезжайте и откройте для себя его! Позвольте себе быть очарованными его красотой, светом и очарованием.
Ориентировочные расходы, подлежащие оплате покупателем:
Покупка облагается налогом на передачу права собственности (НДП) в соответствии с Законом 5/2021 о налогах на передачу права собственности, с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемая база будет определяться как наибольшая из двух величин: цена, указанная в правоустанавливающем документе, и кадастровая стоимость (статья 10 пересмотренного текста Закона о налоге на передачу права собственности и гербовом сборе – TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные налоговые ставки. Стоимость оформления публичного акта у нотариуса и регистрации в Земельном реестре регулируется официальным тарифом в соответствии с Королевским указом 1426/1989 и Королевским указом 1427/1989 соответственно. В качестве общей оценки, нотариальные сборы могут варьироваться от... €500 в €2,000а также сборы за регистрацию в земельном реестре. €250 в €1,500Административные сборы (gestoría), если они назначаются добровольно, согласовываются добровольно и, по предварительным оценкам, составляют от... €300 и €500Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU / plusvalía municipal) уплачивается продавцом в соответствии со статьей 104 пересмотренного текста Закона о местных финансах (TRLRHL). Общая предполагаемая стоимость, подлежащая уплате покупателем: [XXX,XXX] (+10%). Эта оценка предоставлена только в ознакомительных целях и в соответствии со статьей 20.1.c) пересмотренного текста Общего закона о защите прав потребителей и пользователей (TRLGDCU). Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссионные сборы агентства оплачиваются продавцом.
ALA
Требования:
• Ориентация: Восток
• Климат-контроль: Центральное отопление
• Особенности: Крытая терраса
• Мебель: Полностью меблирована
• Кухня: полностью оборудована
• Безопасность: Система сигнализации
Характеристики
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Near transport
:blur(50)/https%3A%2F%2Fyourdreamhome.es%2Fwp-content%2Fuploads%2F2026%2F09%2FR5232481-image.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dc2f0671bd83111f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1003001%26ContactSecureId2%3Dssn5h8jbuj%26IS%3D1200%26z%3D1793961477%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.infocasa.com%2Fproperty-image%2Fxlarge_CALAAP473_15980_V0_3FE0.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJnP1Q1dEdaMSwK9xAyywx5_UmKU7bwcvWUN_fVs_JHMuboBrvzhGhI_Y1zY4emHDldMfc2~Do-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfC7rXMJDNz49JMvXeOqdV_8kM1bMEXjB~aN1wwOaacAlTSm93MD4aws5WNVdP8-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfC7rX~B6_YmgDbOi5dwzOkzFl01AN~RD3R2C0CTM~3W7pnsBzLwaPAm1cDWkUw-.png)
