490 000 €
Вилла на продажу, Caldes de Malavella
Caldes de Malavella, Girona
Агентство объявления: Immogrupstar
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 3
- Ванные комнаты
- 3
- Общая площадь
- 160 m²
- Площадь участка
- 402 m²
- Цена за m²
- 3 063 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MMV-18446-1487V
- MiMove ID
- 10940022
- Размещено
- 14.10.2026
Особенности
APIALIA COSTA BRAVA ЭКСКЛЮЗИВ
Современная, недавно построенная вилла с 3 спальнями, частным бассейном и гаражом, расположенная в тихом жилом районе Кан Сола Грос II, всего в 2 км от центра города. Превосходное сочетание комфорта, энергоэффективности и спокойной обстановки, с легким доступом к местной инфраструктуре и основным достопримечательностям.
Вилла расположена всего в 10 минутах езды на автомобиле от гольф-курорта PGA Catalunya и примерно в 15 минутах от аэропорта Жироны, что делает ее особенно привлекательной недвижимостью для любителей гольфа, тех, кто ищет второй дом, и всех, кто хочет комфортно жить в Каталонии.
Общая площадь застройки виллы составляет приблизительно 160 кв. м. m², распределенных на двух этажах:
На первом этаже расположена просторная и светлая гостиная с большими раздвижными дверями, ведущими прямо в сад и к частному бассейну. Современная кухня открытой планировки органично вписывается в гостиную. На этом же этаже находится ванная комната и гараж на одну машину, а также достаточно места для велосипедов, мотоциклов и т.д.
На верхнем этаже расположены три спальни с двуспальными кроватями. Главная спальня имеет собственную ванную комнату с душем и прямой выход на частную открытую террасу. В спальне также имеется много встроенных шкафов. Две другие спальни пользуются общей второй ванной комнатой. На лестничной площадке также есть прачечная.
Вилла располагает ровным, не требующим особого ухода садом, выходящим на восток, что позволяет в полной мере наслаждаться утренним и послеполуденным солнцем. Частный бассейн размером 7 x 3 метра является центральным элементом открытой территории и предоставляет множество возможностей для отдыха и наслаждения жизнью на свежем воздухе.
Помимо гаража, в состав объекта недвижимости входит частное парковочное место. plot за одну машину.
Рейтинг энергии: A
Эта совершенно новая вилла сочетает в себе преимущества современного строительства со спокойной жилой обстановкой и идеальным расположением недалеко от гольф-курорта PGA Catalunya и аэропорта Жироны.
Благодаря своей планировке, частному бассейну, открытой территории и современным удобствам, этот объект недвижимости идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве загородного дома.
Современная и энергоэффективная вилла, которой вы сможете наслаждаться с первого дня.
Статус объекта: Новостройка
Жилая площадь: 146 m²
Площадь застройки: 160 m²
Год постройки: 2026
Сертификат энергоэффективности (EPC):
Потребление энергии: A, 31 кВт·ч/м²
Выбросы CO₂: A, 5 кг CO₂/м²
Регистрационный номер EPC: MW9KYRQH6
В стоимость не включены: налог на передачу права собственности, нотариальные сборы и сборы за регистрацию в земельном реестре.
Комиссионные агентства: Комиссионные агентства недвижимости включены в цену продажи.
