550 000 €
Вилла на продажу, Calonge
Calonge, Girona
Агентство объявления: Immogrupstar
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 3
- Ванные комнаты
- 5
- Общая площадь
- 240 m²
- Площадь участка
- 1 318 m²
- Цена за m²
- 2 292 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MMV-18446-1456V
- MiMove ID
- 10940091
- Размещено
- 14.10.2026
Особенности
Великолепная отдельно стоящая вилла с туристической лицензией в Калонге. Стратегически выгодное расположение и максимальная приватность. Расположенная в эксклюзивном жилом комплексе Мас Пере, эта вилла, выходящая окнами на юг, предлагает спокойную обстановку с беспрепятственным видом на горы.
Объект недвижимости расположен всего в 3 минутах езды от центра города и в 8 минутах от пляжа (6 км). Он имеет действующую туристическую лицензию, что делает его очень выгодной инвестицией или идеальным вариантом для первого собственного жилья. Построенный в 1989 году и частично отремонтированный в 2026 году, объект имеет площадь 240 кв. футов. m² построено (184 m² пригодный для использования) на большом plot из 1,318 m²Его перевернутая планировка на двух этажах максимально повышает функциональность.
Первый этаж (спальная зона): 4 двухместные спальни со встроенными шкафами. 1 ванная комната (с ванной). 1 вторая ванная комната (с душем) и прачечная. Прямой выход в сад.
Первый этаж (гостиная): Прихожая. Светлая гостиная-столовая с выходом на просторную террасу на верхнем этаже.
Полностью оборудованная отдельная кухня. 1 дополнительная спальня с двуспальной кроватью и 1 ванная комната.
Открытый и современный экологичный бассейн.
Дом окружен прекрасным частным средиземноморским садом.
Главная достопримечательность под открытым небом – это впечатляющие 42 m² Бассейн, оборудованный экологической системой OXY: технологией гидролиза на основе гидроксильных ионов, которая поддерживает кристальную чистоту воды и полностью исключает содержание хлора и соли. Включает в себя отдельное насосное помещение.
Annual fixed expenses, Property Tax (IBI): €1,409.60, Garbage collection fee: €294.41. Legal and regulatory information (Decree Law 3/2026). Agency fees: Yes, they are included in the sale price (paid by the seller). Purchase expenses: Taxes (ITP), notary and registration fees are not included. Energy efficiency certificate: Registration no. MZQ5K5VBB (Consumption: 376 kWh/m² year / Emissions: 98 kg CO₂/m² year). Market data: Calonge and Sant Antoni is a municipality designated as a Tentative Housing Market Area. The current owner is not a large property owner.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.costabravafincas.com%2Finmo%2Fproperty%2Fimage%2Fbig%2F40752.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.home-hunts.com%2Ftest%2FImages%2F16317241_1_43.jpg)
