MiMove

699 000 €

Вилла на продажу, Ciudad Jardín

Ciudad Jardín, Málaga

Агентство объявления: Prisma Estates

Характеристики

Тип недвижимости: Вилла
Спальни: 7
Ванные комнаты: 2
Общая площадь: 312 m²
Площадь участка: 238 m²
Цена за m²: 2 240 €/m²
Собственный бассейн: Да
Референс: MMV-179-R5352583
MiMove ID: 7183652
Размещено: 26.05.2026

Особенности

Есть объекты недвижимости, которые покупают такими, какие они есть.

А другие – за то, кем они могут стать.

Этот экземпляр относится ко второй категории. И именно в этом его ценность.

Расположенный в благоустроенном районе Малаги, на улице Лос-Фикус, этот объект недвижимости выделяется чем-то все более редким: реальным пространством и возможностью адаптации под различные функциональные задачи.

Это не типичный дом. Это объект недвижимости, конструкция и планировка которого позволяют разделить его на два независимых жилых помещения, что делает его особенно привлекательным для тех, кто ищет прибыльность или гибкое решение для семьи.

• Две гостиные

• Две кухни

• Двухуровневая планировка, позволяющая реализовать различные сценарии:

o Live in one and rent the other o Split into two units o Or design a spacious home with clearly defined areas

Всё это построено на прочном фундаменте, возведенном в 1984 году, что обеспечивает прочность и долгосрочный потенциал.

Открытое пространство значительно повышает ценность объекта:

• Плавательный бассейн

• Площадка для барбекю

• Открытые пространства как спереди, так и сзади, создающие образ жизни, ориентированный на удовольствие и отдых на свежем воздухе.

В объекте недвижимости также имеются:

• Просторные спальни

• Балконы

• камин

• Кондиционирование воздуха

• Отдельный вход с парковочным местом

Всё это расположено в тихом жилом районе с хорошей транспортной доступностью.

Этот район предлагает все, что действительно важно для повседневной жизни: расположенный неподалеку общественный транспорт, услуги, школы и быстрый доступ к центру Малаги.

Объект недвижимости нуждается в ремонте. И именно здесь кроется возможность для реализации этого проекта.

Это позволяет адаптировать, оптимизировать и повышать ценность объекта в соответствии с вашими целями. Вы не платите за ремонт, который не выбирали — у вас есть свобода создавать ценность по-своему.

На рынке, где недвижимость с просторными помещениями, открытыми площадками и реальным потенциалом становится все более дефицитной, этот объект выделяется именно тем, что позволяет вам на его основе строить.

Это не для тех, кто ищет совершенства.

Это для тех, кто умеет видеть дальше лишнего.

Объект недвижимости продается без мебели (мебель не включена в цену).

В соответствии с информационными обязательствами, установленными Законом 10/2025 от 28 декабря о клиентоориентированности и прозрачности, а также действующими отраслевыми нормативными актами, обращаем ваше внимание на то, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с покупкой, которые подробно описаны ниже:

В указанную цену включены комиссионные агентства недвижимости (PVP).

Налог на передачу права собственности (НТП) применяется к большей из двух величин: цене покупки или кадастровой стоимости, и составляет от 2% до 7% в зависимости от обстоятельств покупателя, в соответствии с Королевским законодательным декретом 1/1993 от 24 сентября.

Нотариальные и земельные регистрационные сборы регулируются официальными тарифами, установленными Королевскими указами 1426 и 1427/1989 от 17 ноября.

Conveyancing (Gestoría): Optional. If requested, administrative processing, tax settlement, and registration services are estimated at approximately €395 (С НДС).

Финансирование: При необходимости дополнительные расходы должны быть согласованы непосредственно с финансовым учреждением покупателя.

Требования:

• Место действия: Город

• Ориентация: Северо-восток

• Состояние: хорошее

• Бассейн: частный

• Климат-контроль: кондиционер.

• Вид: Горы

• Особенности: Подсобное помещение

• Мебель: не предоставляется

• Кухня: полностью оборудована

• Сад: Частный

• Автостоянка

• Коммунальные услуги: Электричество

• Категория: Инвестиции

Характеристики

· Swimming pool
· Air conditioning
· Near schools
· Garage
· Fireplace
· Near transport

Доступно

699 000 €

Вилла на продажу, Ciudad Jardín

Ciudad Jardín, Málaga

7спальни
2ванные
312 m²площадь
238 m²участок

Вилла
Испания
участок 238 m²
2 240 €/m²
Энергокласс ожидается
Собственный бассейн

Особенности

БассейнКондиционерРядом школыГаражКаминРядом транспорт

Есть объекты недвижимости, которые покупают такими, какие они есть. А другие – за то, кем они могут стать. Этот экземпляр относится ко второй категории. И именно в этом его ценность. Расположенный в благоустроенном районе Малаги, на улице Лос-Фикус, этот объект недвижимости выделяется чем-то все более редким: реальным пространством и возможностью адаптации под различные функциональные задачи. Это не типичный дом. Это объект недвижимости, конструкция и планировка которого позволяют разделить его на два независимых жилых помещения, что делает его особенно привлекательным для тех, кто ищет прибыльность или гибкое решение для семьи. • Две гостиные • Две кухни • Двухуровневая планировка, позволяющая реализовать различные сценарии: o Live in one and rent the other o Split into two units o Or design a spacious home with clearly defined areas Всё это построено на прочном фундаменте, возведенном в 1984 году, что обеспечивает прочность и долгосрочный потенциал. Открытое пространство значительно повышает ценность объекта: • Плавательный бассейн • Площадка для барбекю • Открытые пространства как спереди, так и сзади, создающие образ жизни, ориентированный на удовольствие и отдых на свежем воздухе. В объекте недвижимости также имеются: • Просторные спальни • Балконы • камин • Кондиционирование воздуха • Отдельный вход с парковочным местом Всё это расположено в тихом жилом районе с хорошей транспортной доступностью. Этот район предлагает все, что действительно важно для повседневной жизни: расположенный неподалеку общественный транспорт, услуги, школы и быстрый доступ к центру Малаги. Объект недвижимости нуждается в ремонте. И именно здесь кроется возможность для реализации этого проекта. Это позволяет адаптировать, оптимизировать и повышать ценность объекта в соответствии с вашими целями. Вы не платите за ремонт, который не выбирали — у вас есть свобода создавать ценность по-своему. На рынке, где недвижимость с просторными помещениями, открытыми площадками и реальным потенциалом становится все более дефицитной, этот объект выделяется именно тем, что позволяет вам на его основе строить. Это не для тех, кто ищет совершенства. Это для тех, кто умеет видеть дальше лишнего. Объект недвижимости продается без мебели (мебель не включена в цену). В соответствии с информационными обязательствами, установленными Законом 10/2025 от 28 декабря о клиентоориентированности и прозрачности, а также действующими отраслевыми нормативными актами, обращаем ваше внимание на то, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с покупкой, которые подробно описаны ниже: В указанную цену включены комиссионные агентства недвижимости (PVP). Налог на передачу права собственности (НТП) применяется к большей из двух величин: цене покупки или кадастровой стоимости, и составляет от 2% до 7% в зависимости от обстоятельств покупателя, в соответствии с Королевским законодательным декретом 1/1993 от 24 сентября. Нотариальные и земельные регистрационные сборы регулируются официальными тарифами, установленными Королевскими указами 1426 и 1427/1989 от 17 ноября. Conveyancing (Gestoría): Optional. If requested, administrative processing, tax settlement, and registration services are estimated at approximately €395 (С НДС). Финансирование: При необходимости дополнительные расходы должны быть согласованы непосредственно с финансовым учреждением покупателя. Требования: • Место действия: Город • Ориентация: Северо-восток • Состояние: хорошее • Бассейн: частный • Климат-контроль: кондиционер. • Вид: Горы • Особенности: Подсобное помещение • Мебель: не предоставляется • Кухня: полностью оборудована • Сад: Частный • Автостоянка • Коммунальные услуги: Электричество • Категория: Инвестиции

6 месяцев на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 6 месяцев назад
Объявление обновлено:: 29 мая 2026 г. в 13:02
Разместил:: Prisma Estates
Источник:: Agency feed, Реф.: MMV-179-R5352583| MiMove ID: 7183652

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	7
Ванные комнаты	2
Площадь
Общая площадь	312 m²
Цена за m²	2 240 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	238 m²
Собственный бассейн	Да
Тип
Тип недвижимости	Вилла
Тип объявления	Вилла на продажу в Málaga
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	В процессе
Сертификат	Ожидается
Расположение
Район	Ciudad Jardín
Провинция / регион	Málaga
Страна	Испания
Координаты	36.75073, -4.41904
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	26.05.2026
Обновлено	29.05.2026
Фото	57
Рекомендуемое	Нет

История цен

Дата	Событие	Цена
26.05.2026	Выставлено на продажу	699 000 €2 240 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

2 240 €/m²

Медиана по Málaga

5 133 €/m²

1074 объявлений в этом муниципалитет

Разница

-56%

ниже медианы по региону

3 852 €/m²средняя половина цен продавцов7 196 €/m²

Объекты площадью 312 m² в Málaga продают по цене от 1 202 000 € до 2 245 000 € (медиана 1 601 000 €).

Цены продавцов по 1074 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же муниципалитет, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.