640 000 €
Вилла на продажу, Xeresa
Xeresa, València/Valencia
Агентство объявления: Inmo Cobat
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 4
- Ванные комнаты
- 2
- Общая площадь
- 200 m²
- Площадь участка
- 1 924 m²
- Цена за m²
- 3 200 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Класс энергоэффективности
- X
- Референс
- MMV-12457-JV-754664
- MiMove ID
- 10550319
- Размещено
- 03.10.2026
Особенности
Недвижимость с простором, удачным расположением и потенциалом для роста. В одном из самых престижных жилых районов Кальпе расположена эта просторная вилла на участке площадью около 1924 м2. Эта недвижимость выделяется не только своими размерами и расположением, но и значительным потенциалом для создания стоимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Дом имеет около 236 м2 жилой площади и включает в себя четыре спальни, две ванные комнаты, гостиную, столовую, отдельную кухню, гараж, бассейн и просторные открытые зоны. Одной из главных его достопримечательностей является захватывающий панорамный вид на 360 градусов, открывающийся с участка на море, гору Пеньон-де-Ифач и ландшафт Кальпе. Дом требует ремонта, что дает новому владельцу возможность превратить его в современную и эксклюзивную виллу, отвечающую текущим рыночным требованиям. Участок, предлагающий гораздо больше. Истинный потенциал этой недвижимости заключается в размере ее участка. На участке площадью почти 2000 м2 есть возможность разделить его на части, а именно на ту, где сейчас расположены бассейн и часть сада. Это позволит создать новый, независимый участок с минимальной оценочной стоимостью около 250 000 евро, при условии получения соответствующего разрешения на строительство и необходимых согласований. Эта возможность делает недвижимость особенно привлекательной для инвесторов. Покупатель может отремонтировать существующую виллу и одновременно создать второй объект недвижимости, разделив часть земли. Другой вариант — построить на получившемся участке новый дом. Таким образом, проект в конечном итоге может включать два независимых объекта недвижимости, значительно увеличив общий потенциальный доход. Инвестиционная возможность на рынке Кальпе. Кальпе стал одним из самых развитых направлений в сфере недвижимости на побережье Коста-Бланка. Климат, пляжи, Средиземное море, круглогодичная инфраструктура и высокий международный спрос делают это место особенно привлекательным рынком для покупки вилл и объектов недвижимости с высоким потенциалом. Спрос исходит как от покупателей, ищущих второе жилье, так и от иностранных клиентов, желающих обосноваться на побережье Коста-Бланка или инвестировать в недвижимость с потенциалом роста стоимости. В последние годы рынок недвижимости Кальпе переживает явную позитивную эволюцию. Ограниченное количество больших, удачно расположенных участков, в сочетании с растущим спросом на современные виллы с бассейнами и видом на море, особенно благоприятствует объектам, позволяющим создать уникальный продукт. По этой причине участок такого размера и с такими характеристиками представляет собой все более редкую возможность. Привилегированное расположение: недвижимость расположена в районе Каррио, тихом и благоустроенном жилом районе недалеко от моря и одних из лучших пляжей и бухт Кальпе. Расположение позволяет наслаждаться спокойствием жилого района, не жертвуя при этом близостью к ресторанам, супермаркетам, магазинам и всем необходимым для повседневной жизни услугам. Пляжи Кальпе, порт, набережная и знаменитый мыс Ифач находятся в пределах легкой досягаемости. Кроме того, расположение Кальпе обеспечивает легкий доступ к другим местам Коста-Бланки, таким как Морайра, Бенисса, Альтеа и Хавеа. Кальпе, созданный для круглогодичного отдыха, предлагает гораздо больше, чем просто летний туризм. Город может похвастаться большим международным сообществом и круглогодичной жилой активностью. Средиземноморский климат, мягкие температуры, гастрономия, водные виды спорта, гольф и близость к другим важным местам Коста-Бланки делают этот район очень привлекательным как для жизни, так и для инвестиций. Ценность вида: Виды на Средиземное море и гору Пеньон-де-Ифач являются одними из самых привлекательных особенностей этой недвижимости. На рынке вилл Коста-Бланки особенно востребованы объекты с открытым видом на море, уединенностью, большим участком и бассейном. Возможность сочетать эти особенности с будущим вторым участком придает этой недвижимости иной профиль, чем традиционная вилла. Эта недвижимость предлагает несколько инвестиционных стратегий в зависимости от целей покупателя. Первая возможность — это полная реконструкция существующего дома и превращение его в современную и привлекательную виллу для рынка Кальпе. Вторая стратегия заключается в том, чтобы совместить ремонт основного дома с разделением части участка, создав таким образом второй объект недвижимости с минимальной оценочной стоимостью около 250 000 евро. Третий вариант — рассмотреть возможность строительства новой виллы на получившемся участке, потенциально создав два независимых объекта недвижимости. Это предоставляет инвестору различные варианты выхода: продажа, сдача в аренду, долгосрочное владение недвижимостью или развитие собственного проекта в сфере недвижимости. Почему эта недвижимость особенно интересна: участок площадью почти 2000 м², площадь застройки около 236 м², четыре спальни и две ванные комнаты, частный бассейн, гараж и просторные открытые площадки, панорамный вид на море и гору Пеньон-де-Ифач, развитый жилой район, близость к пляжам и инфраструктуре Кальпе, потенциал для ремонта и модернизации, возможность разделения участка на новый, минимальная оценочная стоимость будущего участка около 250 000 евро, возможность строительства второго дома. Возможность приобрести потенциал. Это не просто недвижимость для ремонта. Это возможность приобрести большой участок земли в одном из самых привлекательных районов Кальпе и изучить различные способы повышения его стоимости. Сочетание существующей виллы, большого участка, бассейна, вида на море и возможности создания второго актива делает эту недвижимость особенно интересной для покупателей, ищущих нечто большее, чем просто дом. Для дальновидного инвестора настоящая привлекательность заключается в потенциале. Купите сегодня, преобразуйте недвижимость и создайте новые возможности для повышения ее стоимости в будущем. JETVILLAS может проконсультировать вас на протяжении всего процесса, от анализа недвижимости и инвестиционной стратегии до изучения возможностей городского планирования и разработки проекта. Большой земельный участок, исключительное местоположение и возможность создать нечто гораздо большее, чем просто дом.
