90 000 €
Вилла на продажу, Cuevas Bajas
Cuevas Bajas, Málaga
Агентство объявления: Prisma Estates
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 4
- Ванные комнаты
- 1
- Общая площадь
- 136 m²
- Площадь участка
- 186 m²
- Цена за m²
- 662 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Класс энергоэффективности
- E
- Референс
- MMV-179-R5075734
- MiMove ID
- 7175893
- Размещено
- 26.05.2026
Особенности
А что, если бы лето из детства могло длиться круглый год? ✨
Одни дома покупаются разумом, другие же покоряют сердце. Этот дом в Куэвас-Бахас — один из последних. Это не просто набор стен; это чистый холст с душой, который ждет, когда вы придете со своими кистями и напишете на нем воспоминания на следующие тридцать лет.
Если закрыть глаза, переступая порог, можно почти услышать эхо семейного смеха, почувствовать запах утреннего кофе и то чудесное чувство покоя, которое можно найти только в деревенской жизни.
????️ Убежище, где можно обнять своих близких.
Здесь пространство не проблема; это приглашение к общению. Четыре просторные спальни обеспечат место для каждого члена семьи. Позаботившись о будущем и повседневном комфорте, одна из них расположена на первом этаже, рядом с полноценной ванной комнатой. Именно эта традиционная, продуманная и щедрая планировка облегчает жизнь.
Сердце дома: два патио под открытым небом.
Настоящее сокровище этого дома спрятано в задней части. Только представьте:
Первая терраса: уединенный уголок, соединенный с двухэтажной пристройкой (идеально подходящей для прачечной, мастерской вашей мечты или детской игровой комнаты).
Вторая терраса, также двухуровневая: увенчана естественными виноградными лозами, которые обеспечивают прохладную, яркую тень. Это идеальное место для долгих воскресных послеполуденных часов, вечеров, посвященных решению мировых проблем, и, почему бы и нет, для реализации проекта по строительству бассейна в окружении зелени, который навсегда преобразит ваше лето. Роскошь на открытом воздухе, которую сегодня почти невозможно найти.
Ваша жизнь — в двух шагах от всего (в буквальном смысле).
Жизнь здесь – это возвращение утраченного времени. Забудьте о машине. Всего в нескольких минутах ходьбы находится сердце деревни: ратуша, традиционные магазины, где вас обращаются по имени, аптека, детская школа и медицинский центр.
Более того, Куэвас-Бахас предлагает завидное качество жизни: от послеобеденного чтения в библиотеке до утренних занятий спортом в спортивном центре, на футбольном поле с искусственным покрытием или на теннисных и падел-теннисных кортах.
Природа, корни и приключения
Этот дом, расположенный в живописном месте, станет вашим убежищем от суеты. Вдыхайте свежий воздух во время пеших прогулок, исследуйте мистический Мосарабский маршрут Камино де Сантьяго или тропу GR7, а также наслаждайтесь активными видами отдыха с близкими: скалолазанием, стрельбой из лука или зиплайнингом. Это идеальное место для того, чтобы ваши дети могли свободно расти в окружении природы, или для тех инвестиций в сельский туризм, о которых вы мечтали в будущем.
✨ В этом доме уже есть фундамент, свет и история... ему нужны только вы. Ему нужны ваше прикосновение, ваша любимая мебель и ваш энтузиазм, чтобы снова ярко засиять. Не просто покупайте квадратные метры; приходите и откройте для себя место, где начинается ваша новая жизнь.
Хотите убедиться в этом сами? Свяжитесь с нами и приезжайте к нам.
Юридическое примечание: Сокращенная информационная справка предоставляется по запросу.
Ориентировочные расходы, которые должен нести покупатель: Покупка облагается налогом на передачу права собственности (Закон 5/2021 о налогах на передачу права собственности) с максимальной общей ставкой 7%. Налогооблагаемая база будет определяться как наибольшая из двух величин: цены, указанной в договоре купли-продажи, и кадастровой стоимости (ст. 10 TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные ставки. Стоимость оформления публичного акта и регистрации в земельном реестре регулируется официальными тарифами (Королевский указ 1426/1989 и Королевский указ 1427/1989 соответственно). Ориентировочная оценка составляет от... €500 и €2,000 за нотариальные услуги и между €250 и €1,500 регистрационные сборы. Административные услуги (если договор заключен добровольно, стоимость обсуждается отдельно): ориентировочно от... €300 и €500Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU) является обязанностью продавца (ст. 104 ТРЛРХЛ). Общая ориентировочная стоимость для покупателя: €9.500 (+10%). Данная оценка является ориентировочной и предоставлена в соответствии со ст. 20.1.c) TRLGDCU. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Брокерские сборы оплачивает продавец. ARV
Требования:
• Климат-контроль: Центральное отопление
• Особенности: Крытая терраса
• Мебель: Частично меблирована
• Кухня: полностью оборудована
Характеристики
- · Garden
- · Near schools
- · Near transport
