123 000 €
Вилла на продажу, Cuevas Bajas
Cuevas Bajas, Málaga
Агентство объявления: Prisma Estates
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 4
- Ванные комнаты
- 2
- Общая площадь
- 159 m²
- Площадь участка
- 103 m²
- Цена за m²
- 774 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MMV-179-R5322904
- MiMove ID
- 7181939
- Размещено
- 26.05.2026
Особенности
Ищете просторный дом или выгодную инвестицию в быстро развивающемся туристическом районе? Этот таунхаус 2006 года постройки, расположенный в самом сердце Куэвас-Бахас, — фантастическая возможность. Стратегически расположенный в 50 минутах от Малаги и в 20 минутах от Антекеры, этот объект недвижимости выставлен на продажу по непревзойденной цене.
Привилегированное место для отдыха и наслаждения природой:
Куэвас-Бахас — это не просто тихая деревня; это одно из ведущих направлений активного туризма в Андалусии:
Приключения на реке Дженил: наслаждайтесь водными видами спорта, рафтингом и греблей на каноэ благодаря собственному причалу.
Спортивный центр с крытой площадкой, футбольным полем, теннисными кортами и кортами для падел-тенниса, муниципальным бассейном.
Пешие походы и духовность: город является остановкой на Камино де Сантьяго (Мосарабский путь из Кордовы в Малагу) и маршруте GR7 (из Афин в Тарифу), а также может похвастаться живописными пешеходными тропами вдоль берега реки.
Расположение: В самом центре города, со всеми удобствами и оживленной атмосферой.
Очаровательные пространства с продуманной планировкой:
Первый этаж (полный комфорт): идеально подходит для повседневной жизни. Здесь расположена большая спальня с двуспальной кроватью (что очень удобно, так как не нужно подниматься по лестнице), уютная гостиная с камином, отдельная столовая, функциональная газовая кухня с местом для семейного стола, патио, ванная комната и кладовая.
Первый этаж (зона отдыха): 3 просторные спальни с двуспальными кроватями. Одна из них в настоящее время используется как большая гардеробная, предлагая множество места для хранения вещей, которое трудно найти где-либо еще. Также имеется вторая большая ванная комната.
Верхний этаж (многофункциональный): огромное открытое пространство, которое может использоваться как прачечная, крытая сушильная площадка, кладовая, а также дополнительная спальня или игровая комната. Возможности безграничны!
Не упустите свой шанс! Дом такого размера, в таком состоянии и по такой цене — большая редкость в этом районе.
Пришло время инвестировать в качество жизни!
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы запланировать визит.
Юридическое примечание: Сокращенная информационная справка предоставляется по запросу.
Ориентировочные расходы, которые должен нести покупатель: Покупка облагается налогом на передачу права собственности (Закон 5/2021 о налогах на передачу права собственности) с максимальной общей ставкой 7%. Налогооблагаемая база будет определяться как наибольшая из двух величин: цены, указанной в договоре купли-продажи, и кадастровой стоимости (ст. 10 TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные ставки. Стоимость оформления публичного акта и регистрации в земельном реестре регулируется официальными тарифами (Королевский указ 1426/1989 и Королевский указ 1427/1989 соответственно). Ориентировочная оценка составляет от... €500 и €2,000 за нотариальные услуги и между €250 и €1,500 регистрационные сборы. Административные услуги (если договор заключен добровольно, стоимость обсуждается отдельно): ориентировочно от... €300 и €500Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU) является обязанностью продавца (ст. 104 ТРЛРХЛ). Общая ориентировочная стоимость для покупателя: €12.300 (+10%). Данная оценка является ориентировочной и предоставлена в соответствии со ст. 20.1.c) TRLGDCU. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Брокерские сборы оплачивает продавец. ARV
Требования:
• Ориентация: Север
• Климат-контроль: Центральное отопление
• Особенности: Крытая терраса
• Мебель: Частично меблирована
• Кухня: частично оборудована
Характеристики
- · Fireplace
