225 000 €
Вилла на продажу, Cuevas de San Marcos
Cuevas de San Marcos, Málaga
Агентство объявления: Prisma Estates
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 5
- Ванные комнаты
- 3
- Общая площадь
- 300 m²
- Площадь участка
- 9 572 m²
- Цена за m²
- 750 €/m²
- Собственный бассейн
- Да
- Класс энергоэффективности
- D
- Референс
- MMV-179-R5186686
- MiMove ID
- 7177139
- Размещено
- 26.05.2026
Особенности
Откройте для себя этот прекрасный двухэтажный деревенский дом — тихое место отдыха, идеально подходящее для тех, кто ищет спокойствия, простора и тесной связи с природой.
На первом этаже вас встречает просторная гостиная с камином, идеально подходящая для уютных посиделок у огня. Полностью оборудованная кухня, светлая и практичная, идеально подходит для приготовления пищи, любуясь окружающим видом. Здесь также есть большая спальня, ванная комната и кладовая, которая сделает вашу повседневную жизнь комфортнее.
Наверху расположены четыре залитые светом спальни и две ванные комнаты, одна из которых смежная со спальней, что обеспечивает достаточно пространства и комфорта.
Внешний вид дома – настоящее удовольствие: веранда с панорамным видом на горы располагает к отдыху и наслаждению безмятежной природой. Бассейн и зона барбекю идеально подходят для встреч с друзьями и семьей, а летняя обеденная зона позволяет наслаждаться трапезой на свежем воздухе, в окружении природы. Кроме того, огород даёт возможность выращивать собственные фрукты и овощи.
На территории находится вековой пристрой, полный истории и обладающий большим потенциалом для реконструкции и воплощения в жизнь вашего индивидуального проекта. Также имеется просторная парковка. Всё это находится в уединённом и безопасном месте, в окружении величественных гор, древних оливковых деревьев и тихого журчания ручья.
Если вы ищете дом с душой, где можно каждый день наслаждаться природой и спокойствием, эта недвижимость — идеальный вариант. Место для отдыха, развлечений и создания незабываемых воспоминаний.
Приезжайте и влюбитесь в его очарование.
Мебель в цену продажи не входит.
Сокращенный информационный документ находится в вашем распоряжении.
Расходы: Налоги (ITP или НДС+AJD) + нотариальные и регистрационные расходы. NBC
Ориентировочные расходы, подлежащие оплате покупателем: Покупка облагается налогом на передачу имущества (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Закон 5/2021 о налогах на передачу имущества), с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемая база будет определяться как наибольшая из двух величин: цена при передаче права собственности и кадастровая стоимость (статья 10 TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные ставки.
Стоимость оформления публичного акта и регистрации в Земельном реестре регулируется официальными тарифами (Королевский указ 1426/1989) и (Королевский указ 1427/1989) соответственно. Ориентировочные оценки варьируются в пределах от... €500 и €2,000 за нотариальные услуги и между €250 и €1,500 регистрационные сборы.
Юридические/административные услуги (при добровольном найме, по рыночной цене): ориентировочная стоимость составляет от... €300 и €500.
Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU) уплачивается продавцом (статья 104 TRLRHL).
Ориентировочная общая стоимость для покупателя: [XXX.XXX]€ (+10%).
Данная оценка является ориентировочной и предоставлена в соответствии со статьей 20.1.c) Договора о регулировании рынка ценных бумаг и товаров. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя.
Комиссионные агентства недвижимости оплачивает продавец.
Требования:
• Ориентация: Юг
• Бассейн: общий.
• Климат-контроль: Центральное отопление
• Особенности: Крытая терраса
• Мебель: Полностью меблирована
• Кухня: полностью оборудована
• Сад: Частный
Характеристики
- · Garden
- · Swimming pool
- · Garage
- · Fireplace
