2 100 000 €
Вилла на продажу, Eze
Eze, Gironde
Агентство объявления: Home Hunts
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Общая площадь
- 75 m²
- Площадь участка
- 903 m²
- Цена за m²
- 28 000 €/m²
- Собственный бассейн
- Да
- Референс
- MMV-16020-HH-16148892
- MiMove ID
- 7814895
- Размещено
- 18.06.2026
Особенности
Большой потенциал - недалеко от пляжа.
Этот дом площадью 903 м2 расположен всего в 10 минутах ходьбы от пляжа в Эз-Борд-де-Мер, в тихом и востребованном месте. plot Предлагает исключительное местоположение с панорамным видом на море.
В настоящее время объект представляет собой небольшой дом площадью приблизительно 75 м2, находящийся в плохом состоянии, который планируется включить в проект капитального ремонта или построить новый дом после сноса.
Эта зона классифицируется как UF B3 в соответствии с Планом городского развития столичного региона. plot обладает значительным потенциалом для развития:
- Максимальный коэффициент использования площади застройки: 30 процентов
Максимальная высота фасада: 8.50 м.
- Отступ 3 м от дорог и границ участка.
- Разрешено размещение хозяйственных построек на границе участка (высота ≤ 2.50 м, максимальная длина 5 погонных метров).
- Разрешено строительство бассейнов (с отступом 3 м).
- Минимум 45 процентов plot быть благоустроены как открытые зеленые пространства
Эти правила позволяют построить двухэтажную виллу с бассейном, идеально вписанную в окружающую природу и с великолепным видом на море.
Уделяя особое внимание качеству, владельцы поручили архитектору разработать индивидуальный проект, включая подготовку, подачу и сопровождение заявки до получения разрешения на строительство.
Объект недвижимости может быть приобретен в текущем состоянии или с получением владельцами разрешения на строительство, при условии пересмотра продажной цены.
Этот редкий объект недвижимости сочетает в себе исключительное местоположение, архитектурный потенциал и потенциал роста стоимости в одном из самых востребованных районов Лазурного берега.
Характеристики
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Near beach
