825 000 €
Вилла на продажу, Fuengirola
Fuengirola, Málaga
Агентство объявления: Prisma Estates
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 6
- Ванные комнаты
- 5
- Общая площадь
- 276 m²
- Цена за m²
- 2 989 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MMV-179-R5162449
- MiMove ID
- 7176609
- Размещено
- 26.05.2026
Особенности
Продается здание в престижном районе – на второй линии от пляжа в Фуэнхироле.
Исключительная инвестиционная возможность, всего в 150 метрах от моря, в одном из самых востребованных районов Фуэнхиролы. Идеально подходит для краткосрочной или долгосрочной аренды, расширения вашего портфеля недвижимости или быстрой перепродажи в районе с высоким спросом.
Планировка и потенциал:
Здание состоит из 3 отдельных квартир и кладовой, что обеспечивает универсальность и высокий арендный потенциал:
- Первый этаж (66) m²): 2 спальни, 1 ванная комната, гостиная, кухня и 11 m² внутренний дворик.
Включает в себя 19 m² Кладовая, которую можно переоборудовать в третью спальню в квартире на первом этаже, так как одна стена соединяет ее с патио и кухней, или же она может остаться отдельной студией.
- Первый этаж – пентхаус с 1 спальней (52) m²):
Ремонт был проведен менее 4 лет назад с использованием высококачественных материалов.
В настоящее время квартира занята; арендатор не платит арендную плату более 2 лет. Процесс выселения начался после решения суда от ноября 2025 года и, как ожидается, будет завершен в конце этого года.
- Двухуровневый пентхаус (135) m²): 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная с балконом, кухня, прачечная, терраса, общая для двух спален, и солярий с частичным видом на море.
- Цена: €825,000 (recently reduced from €855,000).
Основные инвестиции:
- The average price of a 2-bedroom apartment in the area is around €450,000, providing strong potential for appreciation.
- Стоимость недвижимости на этой второй линии от пляжа ежегодно растет как минимум на 20%, что делает это здание очень привлекательной долгосрочной инвестицией.
- Согласно действующим правилам городского планирования, здание может быть надстроено на первом этаже и еще двух (всего 3 этажа), поэтому его можно перепланировать в 6 квартир, что позволит максимизировать доход от аренды и долгосрочную стоимость.
- Long-term rental: a similar 3-bedroom apartment on the same street rents for €2,800/месяц.
- Short-term rental: approximately €2,800/неделя.
Ключевые примечания:
- Высота здания максимально допустима и составляет 3 этажа (цокольный + 2).
- Отличное местоположение, развитый район, высокий спрос и большой потенциал роста стоимости.
Это уникальная возможность для инвесторов и застройщиков приобрести перспективное здание на побережье Коста-дель-Соль по конкурентоспособной цене.
Если вам нужна дополнительная информация или вы хотите запланировать визит, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Требования:
• Место действия: Город
• Ориентация: Север
• Состояние: хорошее
• Особенности: Встроенные шкафы
• Мебель: Полностью меблирована
• Кухня: полностью оборудована
• Коммунальные услуги: Электричество
• Категория: Дешево
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Djccfinpp2ahqlb8%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1036177%26ContactSecureId2%3Da51a58a0a8914408%26z%3D1786947609)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2F67%2Fagp-01099-sea-view-apartments-with-two-pools-in-fuengirola-malaga-te.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qQ1~kBOFu3zLscmb0BzHpFyYo7yHcHoZ44o2~~uB2FG3AGoFdWsIH3H_O6X5G_YIRL_kl6SdHc-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3De96415f349f011f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1009532%26ContactSecureId2%3Dkj4s0e6mui%26z%3D1782305557%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fyourdreamhome.es%2Fwp-content%2Fuploads%2F2026%2F10%2FR5502901-image.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F21581%2F21581062%2F434287992.jpg)
