85 000 €
Вилла на продажу, Gaucin
Gaucin, Málaga
Агентство объявления: Prisma Estates
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 4
- Ванные комнаты
- 1
- Общая площадь
- 187 m²
- Цена за m²
- 455 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MMV-179-R4882234
- MiMove ID
- 7174883
- Размещено
- 26.05.2026
Особенности
Аутентичное деревенское здание с двойным входом, тремя смежными этажами и возможностью обустройства панорамной террасы — уникальная возможность реконструкции в центре Гаусина (Андалусия)
В самом сердце исторического центра Гаусина, одной из самых красивых и культурно насыщенных белых деревень Андалусии, находится это традиционное трехэтажное здание с редкой особенностью: двумя независимыми входами с разных улиц и на разных уровнях, а также внутренней лестницей, соединяющей все этажи, что делает его реконструкцию чрезвычайно простой.
• Нижний уровень (23) m²(зарегистрировано как склад): бывшая пекарня с оригинальной дровяной печью и тестомесильными машинами, с прямым выходом на заднюю улицу.
• Главный этаж (82) m²): с доступом с главной улицы деревни, просторный и светлый, идеально подходит как для проживания, так и для создания отдельного дома.
• Верхний этаж (82) m²Идеально подходит для спальни, кабинета или другого жилого помещения.
В общей сложности, объект недвижимости предлагает 187 m² официально застроенной площади на 82 m² plot а также возможность надстройки четвертого этажа с панорамной террасой, с которой можно будет наслаждаться открытым видом на горы и заснеженный пейзаж Гаусина.
Его планировка и два главных входа в сочетании с внутренними вертикальными связями открывают бесконечные возможности:
✅ Превратите его в два совершенно независимых дома.
✅ Создайте просторный семейный дом с рабочей или учебной зоной с отдельным входом.
✅ Разработать проект бутик-туризма (апартаменты, загородный дом или небольшой уютный отель).
В здании сохранились оригинальные детали, имеющие ярко выраженный характер, которые высоко ценятся теми, кто ищет аутентичный проект, пропитанный историей.
???? Гаусин и его окрестности
Гаусин — одна из самых красивых белых деревень Андалусии и в то же время одна из самых динамичных и культурных.
В отличие от других деревень в долине Хенал, жизнь здесь кипит круглый год:
• Неделя культуры с концертами, танцами, мастер-классами и выставками.
• Фестиваль фламенко «Дель Корчо».
• Ярмарка Вирхен-де-лас-Ньевес в августе.
• Паломничество Святого Младенца.
• Концерты муниципального духового оркестра наполняют улицы музыкой.
Здесь есть активное международное художественное сообщество, галереи современного искусства и мероприятия, пешеходные тропы, корты для падл-тенниса, муниципальный бассейн и разнообразное кулинарное предложение с ресторанами, отмеченными гидом MICHELIN (Bib Gourmand).
Умеренный средиземноморский климат с более чем 2,700 солнечными часами в году и мягкими температурами даже зимой делает жизнь здесь комфортной и приятной круглый год.
???? Связи
• Пляжи Манильва и Сабинильяс (Коста-дель-Соль): ~30 мин.
• Пристань Ла-Дукеса и близлежащие поля для гольфа: ~30 мин.
• Ронда: ~35 мин
• Эстепона/Марбелья: ~1 час – 1 час 15 минут.
• Аэропорт Гибралтара: ~1 час
• Аэропорт Малаги: ~1 час 15 минут – 2 часа.
???? Чем эта недвижимость отличается
• Двойной подъезд с двух улиц на разных уровнях.
• Три этажа, соединенные внутренней лестницей (что необычно для подобных объектов).
• 187 m² Площадь застройки + возможность надстройки четвертого этажа с панорамной террасой.
• Стратегическое расположение: главная улица, в нескольких шагах от ресторанов, художественных галерей, магазинов и всех услуг.
• Исторический характер: дровяная печь и уникальные оригинальные черты.
• Большой потенциал для переоценки с целью инвестирования в жилищное строительство, туризм или комбинированное использование.
Требования:
• Место действия: деревня
• Ориентация: Север
• Состояние: Требуется ремонт
• Вид: Горы
• Парковка: открыта
• Коммунальные услуги: Электричество
• Категория: Выгодные предложения
