995 000 €
Вилла на продажу, Lo Pagan
Lo Pagan, Murcia
Агентство объявления: Chersun
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 3
- Ванные комнаты
- 2
- Общая площадь
- 308 m²
- Площадь участка
- 1 232 m²
- Цена за m²
- 3 231 €/m²
- Собственный бассейн
- Да
- Класс энергоэффективности
- F
- Референс
- MMV-16292-P34170
- MiMove ID
- 9882254
- Размещено
- 12.09.2026
Особенности
Отдельная вилла с подогреваемым бассейном в престижном районе – Ло Паган. Расположенная в одном из самых востребованных и благоустроенных районов Сан-Педро-дель-Пинатар, эта отдельно стоящая вилла в испанском стиле предлагает идеальное сочетание простора, комфорта и жизни на побережье. Расположена на территории площадью 308 кв. м. m²Этот дом располагает тремя просторными спальнями, двумя современными ванными комнатами и двумя светлыми гостиными — идеально подходящими как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Дом находится в отличном состоянии и готов к заселению без необходимости ремонта. Ключевым преимуществом этого объекта является его одноуровневая планировка, обеспечивающая максимальный комфорт и удобство в повседневной жизни. Несколько комнат имеют прямой выход на крытую террасу и веранду с видом на бассейн, создавая плавный переход между внутренним и внешним пространством. Частный, огороженный и подогреваемый бассейн идеально подходит для круглогодичного использования — для отдыха или развлечения семьи и гостей. Расположение является главным преимуществом: тихий, высококачественный жилой район, где все находится рядом, включая пляжи, рестораны, супермаркеты, школы, парки, пристань для яхт, футбольное поле и аэропорт. Это делает его отличным выбором как для постоянного проживания, так и для отдыха. Это редкая возможность приобрести ухоженный дом в престижном прибрежном районе. Свяжитесь с нами сейчас, чтобы договориться о просмотре — дома в этом районе пользуются высоким спросом. Мурсия: В соответствии со статьей 20.1 TRLDCU, цена недвижимости будет увеличена на следующие расходы: Налоги, уплачиваемые покупателем: НДС (IVA) по действующей ставке «10%» (Закон 37/1992 от 28 декабря о налоге на добавленную стоимость) и гербовый сбор 1,5% (AJD); Налог на передачу права собственности (ITP), рассчитываемый на основе большей из двух величин: цены покупки или кадастровой стоимости, в диапазоне от «3% до 7,75%» в зависимости от условий покупателя. (Королевский законодательный декрет 1/1993 от 24 сентября, утверждающий пересмотренный текст Закона о налоге на передачу собственности и гербовом сборе) Нотариальные услуги и регистрация в земельном реестре. Это расходы, облагаемые официальными тарифами, хотя ориентировочная стоимость услуг нотариуса может варьироваться в пределах €600 и €1,000 для нотариуса и в окрестностях 500евро за регистрацию. (Регламент 1426/1989 от 17 ноября, утверждающий тариф на нотариальные сборы, и Регламент 1427/1989 от 17 ноября, утверждающий тариф на сборы регистраторов недвижимости, соответственно) Комиссия агентства недвижимости включена в цену покупки. В случае банковского финансирования любые дополнительные расходы должны быть согласованы с финансовым учреждением. Расчет окончательной цены. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы получить индивидуальное предложение, основанное на обстоятельствах покупателя. Аликанте: В соответствии со статьей 20.1 Соглашения о регулировании рынка недвижимости (TRLDCU), цена недвижимости будет увеличена на следующие расходы: Налоги, подлежащие уплате покупателем: НДС (IVA) по действующей ставке «10%» (Закон 37/1992) и гербовый сбор 1,4% (AJD, 1.4% с 1 июня 2026 г.); Налог на передачу права собственности (ITP), рассчитываемый на основе большей из двух величин: цены покупки или кадастровой стоимости, в диапазоне от «3% до 11%» в зависимости от условий покупателя. (Королевский законодательный декрет 1/1993 от 24 сентября, утверждающий пересмотренный текст Закона о налоге на передачу собственности и гербовом сборе) Нотариальные услуги и регистрация в земельном реестре. Это расходы, облагаемые официальными тарифами, хотя ориентировочная стоимость услуг нотариуса может варьироваться в пределах €600 и €1,000 для нотариуса и в окрестностях 500евро за регистрацию. (Регламент 1426/1989 от 17 ноября, утверждающий тариф на нотариальные сборы, и Регламент 1427/1989 от 17 ноября, утверждающий тариф на сборы регистраторов недвижимости, соответственно) Комиссия агентства недвижимости включена в цену покупки. В случае банковского кредитования любые дополнительные расходы должны быть согласованы с финансовым учреждением. Расчет окончательной цены. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы получить индивидуальное предложение, основанное на обстоятельствах покупателя.
Характеристики
- · Swimming pool
- · Near schools
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.optima-crm.com%2F%2Fresize%2Fcommercial_images%2F69e09d3044b79952fded92b5%2F1200%2F20260416083236000000_DSC04134.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2F63%2Frmu-00335-spacious-detached-villas-in-san-pedro-del-pinatar-murcia-te.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedianewbuild.com%2Ffile%2Fhh-media-bucket%2Fdevelopments_v2%2F43753493%2Fmedia%2Fimages%2Foutdoor%2F8.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fluxurynewhomespain.com%2Fmedia%2Fimages%2Fproperties%2Fo_1ji52iuo8ua8h9k1urj1k1n13r72f.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fes-metainmo.ams3.cdn.digitaloceanspaces.com%2Fuploads%2F2025%2F10%2F3695691%2Fconversions%2F01K6Z962HJFCHYWYYYZC5D9N9M-medium.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedianewbuild.com%2Ffile%2Fhh-media-bucket%2Fdevelopments_v2%2F43753493%2Flogo.jpg)
