3 250 000 €
Вилла на продажу, Loule
Loule
Агентство объявления: Exclusive Algarve Villas
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 4
- Ванные комнаты
- 3
- Общая площадь
- 384 m²
- Площадь участка
- 40 670 m²
- Цена за m²
- 8 464 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Класс энергоэффективности
- D
- Референс
- MMV-83-EAV-4316
- MiMove ID
- 10920552
- Размещено
- 14.10.2026
Особенности
Расположенное в тихой сельской местности Луле, это обширное конное поместье занимает приблизительно 40 670 квадратных метров. m² (4.07 гектара), объединяющий существующие конноспортивные сооружения, историческую виллу с видом на море и потенциал для более масштабного конноспортивного и гостиничного проекта.
Существующая недвижимость
В самом сердце поместья находится романтическая вилла, построенная в 1904 году. Выходящая окнами на юг и расположенная на двух этажах, она предлагает вид на море из каждой комнаты, сочетая традиционный колорит с прекрасным сельским пейзажем.
На первом этаже расположены кухня, гостиная, отдельная столовая, прачечная и кладовые, ванная комната и две спальни. На втором этаже находятся еще две спальни, ванная комната и терраса. С террасы первого этажа открывается вид на открытый манеж, что создает приятное пространство для наслаждения окружающей конной жизнью.
Вилла предлагает приблизительно 384 кв. футов. m² частной территории.
Существующие конноспортивные сооружения включают в себя:
Открытый манеж для верховой езды: 80 × 40 м, с зеркалами, прожекторами, оборудованием для прыжков и звуковой системой.
Крытый манеж для верховой езды: 60 × 20 м, недавно отремонтирован.
Конюшни: Десять конюшен, каждая размером 4 × 4 м.
Дополнительные конюшни: Дополнительно отремонтированные конюшни.
Пастбища: Несколько открытых площадок для лошадей.
Естественное озеро: добавляет колорита территории.
Эти объекты представляют собой хорошо оборудованную базу для занятий конным спортом, тренировок и верховой езды.
Предлагаемый проект развития
В рамках предыдущего проекта развития был обозначен потенциал преобразования поместья в элитный конноспортивный комплекс класса люкс, сочетающий высококлассные конные сооружения с гостиничным, ресторанным и жилым комплексами. Проект ожидает подтверждения своего текущего статуса в сфере планирования и одобрения со стороны муниципалитета. Любая реализация будет зависеть от получения соответствующих разрешений.
Предлагаемый проект включает в себя:
Главная вилла: приблизительно 325 m² на двух этажах.
Бассейн: расположен на первом этаже, с видом на море и открытую арену.
Коммерческие площади под бассейном: приблизительно 290 m², который в рамках проекта будет отведен под магазин.
Размещение в отеле: приблизительно 375 человек. m².
Ресторан: приблизительно 335 m².
Конюшни и сопутствующие объекты: приблизительно 1,075 m².
Подвальное помещение арены: приблизительно 700 мест. m².
Внешние коневозки: приблизительно 278.75 m².
Общая проектная площадь застройки: приблизительно 2,420 кв. футов. m².
Предлагаемая площадь застройки: приблизительно 1,645 кв. футов. m² на двух этажах.
Возможности в Алгарве
Это поместье, сочетающее в себе историческую виллу, выходящую на юг, с видом на море, обширные существующие конноспортивные сооружения и земельный участок площадью около 4.07 гектара, представляет собой возможность для любителей конного спорта или инвесторов, стремящихся создать элитный конноспортивный и гостиничный комплекс в Алгарве. Его будущий потенциал будет зависеть от текущей градостроительной стратегии и получения необходимых разрешений.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FS5%2FC2443%2FP23840863%2FTphoto%2FID5fc86b01-0000-0500-0000-00001158615d.jpg%3Fa%3D2fcaf9b1-5bce-a7937-3158a-2238408633446677197300)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.espacos-portugal.com%2Fxl%2F-10018%2F-45003203_CAS_3203-1.webp)
