1 400 000 €
Вилла на продажу, Manilva
Manilva, Málaga
Агентство объявления: Your Dream Home
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 4
- Ванные комнаты
- 4
- Общая площадь
- 220 m²
- Цена за m²
- 6 364 €/m²
- Собственный бассейн
- Да
- Референс
- MMV-15836-R5488357
- MiMove ID
- 9998446
- Размещено
- 17.09.2026
Особенности
Новое строительство: цены от 1,400,000 € в 1,400,000 €[Спальни: 4 - 4] [Ванные комнаты: 4 - 4] [Площадь застройки: 220.00 м2 - 220.00 м2]
Бутик-виллы класса люкс
10 индивидуальных, готовых к заселению резиденций с видом на море | Между Эстепоной и Сотогранде
1. ВИДЕНИЕ И ГАРМОНИЯ СОСЕДА
В чём истинная ценность выдающейся по своему архитектурному стилю виллы, если соседние постройки лишены вкуса, уединения и дальновидности?
Этот жилой комплекс представляет собой эксклюзивный анклав, состоящий всего из 10 роскошных вилл, ориентированных на юг, в тихом, благоустроенном жилом районе Ла Палома де Манильва.
Задуманный как престижный частный жилой комплекс, проект полностью отвергает шаблонные, "скопированные" городские застройки.
Каждая резиденция представляет собой уникальный архитектурный шедевр, объединенный изысканным современным дизайном, гарантирующим эстетическую защиту, приватность и непреходящий престиж среди единомышленников.
Этот проект, задуманный опытным швейцарским застройщиком и разработанный всемирно известным архитектором Даниэлем Мартином Ферреро, объединяет швейцарскую точность проектирования с непринужденной средиземноморской жизнью, сочетающей в себе внутреннее и внешнее пространство.
2. ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ АРХИТЕКТУРА И ПРОСТРАНСТВЕННЫЙ ОБЪЕМ
Архитектура ориентирована на разумную оптимизацию объёмов и плавный переход между различными аспектами образа жизни, а не на ненужные пустующие квадратные метры:
Потолки двойной высоты: впечатляющий вертикальный объем в основных жилых зонах максимально увеличивает естественное освещение и создает ощущение простора во всем доме.
Скульптурная интеграция кухни и лестницы: изготовленная на заказ дизайнерская кухня органично вписывается в парящую архитектурную лестницу, визуально расширяя пространство первого этажа и увеличивая жилую зону.
Бесшовное сочетание внутреннего и внешнего пространства и раздвижные двери: салоны на первом этаже объединены в единое целое.
На уровне земли расположены крытые обеденные террасы, частный бассейн (10х4 м) и благоустроенные газоны.
В флагманских проектах обширные 8-метровые раздвижные стеклянные фасады полностью скользят в скрытые ниши в стенах.
Более 90% пригодных для использования садовых участков – ровные участки на возвышенности. plotПлощадь (800–867 м2) позволяет избежать крутых склонов, обеспечивая необычайно просторные, ровные газоны с открытым видом на Средиземное море прямо из сада и у бассейна.
Трехуровневая зона отдыха на открытом воздухе (террасы площадью более 200 м2): крытая садовая терраса на первом этаже (около 40 м2), балкон спальни на втором этаже (около 60 м2), панорамная терраса-солярий на крыше (около 100 м2) с отдельной зоной отдыха.
3. ПРЕИМУЩЕСТВА PORCELANOSA: VIP-ДОСТУП В ШОУРУМ ПО ВСЕМУ МИРУ
Для обеспечения непревзойденного качества строительства, финансовой стабильности и личного комфорта этот жилой комплекс официально сотрудничает с всемирно известным производителем предметов роскоши Porcelanosa:
Эксклюзивные VIP-консультации в шоуруме, организованные совместно с застройщиком: покупателям не нужно выбирать из цифровых каталогов.
В тесном сотрудничестве с застройщиком организуются частные консультации в любом флагманском шоуруме Porcelanosa в крупнейших мировых столицах дизайна (Лондон, Цюрих, Париж, Нью-Йорк, Мадрид, Милан и др.) или в их глобальной дистрибьюторской сети.
Вы сможете потрогать, оценить и выбрать высококачественную плитку, ванные комнаты, кухни и отделочные материалы, воспользовавшись услугами персонального VIP-консультанта.
Индивидуальные улучшения с полной прозрачностью цен: Полная свобода выбора материалов, текстур и фурнитуры с четкими и прозрачными корректировками стоимости (доплата или скидка за улучшение в зависимости от выбора).
Окно персонализации, требующее оперативного реагирования: строительство флагманской демонстрационной виллы (участок 138) уже продвигается.
Раннее бронирование позволяет персонализировать внутреннюю отделку до завершения предварительных работ застройщика.
4. РАЗМЕРЫ, ПОКАЗАТЕЛЬНАЯ ВИЛЛА (УЧАСТОК 138) И ВОЗМОЖНОСТИ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ НАСТРОЙКИ
Внутреннее жилое пространство: демонстрационная вилла (участок 138) €1,400,000Этот дом площадью около 220 м2 отличается изысканным внутренним жилым пространством, расположенным на 2 уровнях, и включает в себя 4 спальни и от 3 до 4 ванных комнат.
Оставшиеся 9 были изготовлены на заказ. plotПредлагаются дома с 3-6 спальнями, полностью адаптированные под пожелания клиента.
Открытые террасы и частный бассейн: более 200 м² пространства для отдыха на открытом воздухе, включая террасу на первом этаже, балкон на втором этаже и солярий на крыше площадью 100 м², а также частный бассейн площадью 40 м² (10х4 м).
Нижний уровень (подвал и гараж): Демонстрационная вилла (участок 138) имеет площадь около 100 м2, отведенную под закрытый гараж, техническое помещение и складское помещение.
Оставшиеся 9 были изготовлены на заказ. plotНижний уровень можно расширить на +100 м² до +200 м² (общая площадь нижнего уровня составит 200–300 м²), чтобы разместить рядом с гаражом частный кинотеатр, фитнес-зал, магазин или оздоровительный спа-центр.
5. Поэтапная стратегия ценообразования для коммерческих предприятий: встроенная ценность на ранних этапах.
В настоящее время ориентировочная рыночная стоимость новых отдельно стоящих вилл с видом на море в этом районе колеблется в диапазоне от... €1.65M и €1.95M+.
Запуск новых устройств с €1,400,000 Это представляет собой продуманную, взвешенную коммерческую стратегию, основанную на четком принципе: время — это ценность.
Конкурентное позиционирование на ранних этапах: За счет привлекательных цен, ниже текущих региональных аналогов, мы ускоряем процесс бронирования и оптимизируем выполнение проектов.
Быстрое завершение строительства жилого комплекса: Наш приоритет — быстро и бесперебойно завершить строительство всего комплекса из 10 вилл, чтобы все жители могли наслаждаться своим частным убежищем в полной тишине и покое, без затяжных строительных работ в районе.
Прозрачный поэтапный выпуск (+)€50,000 (за каждую продажу): Базовые цены будут скорректированы в сторону повышения на €50,000 после каждой последующей сделки, постепенно приближаясь к целевому рыночному показателю. €1,700,000 по мере сокращения доступности.
100% финансовая и юридическая защита: полный контракт с застройщиком «под ключ» (без рискованного автоматического продвижения).
Все поэтапные платежи полностью обеспечены страховыми гарантиями (seguros de caución) в соответствии с испанским законодательством (LOE) и подлежат обложению НДС по сниженной ставке 10%.
6. График работ и передача объекта под ключ.
Участок 138 (Показательная вилла / Флагманский проект): Разрешение на строительство получено, ведутся строительные работы.
Передача объекта «под ключ» запланирована на начало 2027 года.
Оставшиеся 9 участков: ускоренная сдача «под ключ» в течение 15–17 месяцев с момента бронирования (примерно 2 месяца на архитектурную доработку, 3 месяца на получение муниципальной лицензии, 12 месяцев на строительство).
7. ПРЕВОСХОДНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И УДОБСТВО СВЯЗИ
Пляж: 3 минуты езды на машине / 20 минут пешком
Пуэрто-де-ла-Дукеса / Марина: 15 минут.
Пристань Сотогранде, поло и международная школа: 16 минут.
Центр города Эстепона: 21 минута.
Пуэрто Банус / Марбелья: 35–45 минут.
Международный аэропорт Малаги: 66 минут
Характеристики
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · New development
:blur(50)/https%3A%2F%2Fd2ctzk1imdlpfx.cloudfront.net%2Fpics%2F4262083-687cf5cb.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F20889%2F20889848%2F416739078.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F5080%2F21035496%2F3-1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Finternationalpropertyalerts.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2025%2F11%2F1-7980e48d732b6fc85c14b43b94d2aa54-314.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedianewbuild.com%2Ffile%2Fhh-media-bucket%2Fdevelopments_v2%2F90103728%2Flogo.jpg)
