MiMove

2 880 000 €

Вилла на продажу, Marbella

Marbella, Málaga

Агентство объявления: JUST Real Estate

Характеристики

Тип недвижимости: Вилла
Спальни: 5
Ванные комнаты: 5
Общая площадь: 510 m²
Площадь участка: 1 852 m²
Цена за m²: 5 647 €/m²
Собственный бассейн: Да
Референс: MMV-10302-JUST-00117P
MiMove ID: 2779947
Размещено: 09.09.2025

Особенности

Участок побережья, тянущийся на восток от Марбельи через Эльвирию в сторону Кабопино, всегда отличался меньшей заметностью, чем центр города или Золотая Миля, и именно эта сдержанность и является его привлекательностью. Широкие зеленые улицы, старые сосновые и эвкалиптовые насаждения, а также несколько малоэтажных вилл, расположенных вдали от пляжа, придают этой части Марбельи неторопливый, почти деревенский колорит, хотя песок, пляжные клубы и множество хороших ресторанов находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Прогуливаясь по набережной ранним вечером, мимо давно существующих пляжных клубов и более тихих бухт в сторону Кабопино, легко понять, почему семьи и возвращающиеся владельцы предпочитают эту часть города более застроенной западной части. Темп жизни здесь медленнее, зелень настоящая, а не искусственно созданная, а пляж остается широким и в основном немноголюдным даже в августе.

Внутри вилла расположена в основном на одном просторном этаже, что позволяет объединить жилые пространства, не располагая их друг над другом, а верхний солярий предназначен для тех, кто хочет наслаждаться более широким видом на крыши домов и море. Благодаря южной ориентации основные комнаты наполнены светом большую часть дня, а кухня, отделанная традиционной плиткой и теплым деревом, выходит прямо на крытую террасу, созданную для долгих обедов, а не для быстрых перекусов. Пять спален расположены таким образом, чтобы каждая имела свою приватность, несколько из них имеют прямой выход в сад, а отдельная гостевая квартира позволяет приезжающим родственникам или персоналу приходить и уходить, не проходя через главный дом, что становится более важным, когда в вилле начинает жить семья.

Настоящее достижение виллы – это сад. Зрелые субтропические растения, высаженные годами, а не специально для продажи, окружают бассейн с морской водой, отделанный деревянным настилом, с отдельным джакузи, летней кухней и обеденной зоной, созданными для приема гостей, а не добавленными позже. Вечером, когда тихо работает система полива, а сосны позади ловят последние лучи солнца, сад воспринимается не как дополнительное пространство, а как настоящий центр дома, место, которое семья, живущая здесь, использовала бы каждый день в году.

Сбоку от дома расположен гараж на две машины, а также дополнительная парковка для посетителей. plot, сохраняя проход к дому свободным от лишних вещей.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Пять спален и пять ванных комнат

Отдельные гостевые апартаменты с собственным входом.

Ориентация на юг, частичный вид на море.

Бассейн с морской водой и деревянной террасой для загара.

Зрелый субтропический сад с автоматической системой полива.

Крытая терраса с летней кухней и обеденной зоной.

Джакузи и верхний солярий

Гараж на две машины

Местонахождения:

Пляж | приблизительно 100 м

Пляжные клубы и рестораны | примерно в 300 м

Деревня Эльвирия | примерно 2 км

Международные школы | примерно 3 км

Больница Коста дель Соль | примерно 9 км

Центр Марбельи | примерно 12 км

Пуэрто Банус | примерно 20 км

Аэропорт Малаги | примерно 50 км | 45 минут на машине

Характеристики

· Garden
· Swimming pool
· Air conditioning
· Sea views
· Near schools
· Garage
· Fireplace
· Near transport

Доступно

2 880 000 €

Вилла на продажу, Marbella

Marbella, Málaga

5спальни
5ванные
510 m²площадь
1 852 m²участок

Вилла
Испания
участок 1 852 m²
5 647 €/m²
Энергокласс ожидается
Собственный бассейн

Особенности

СадБассейнКондиционерВид на мореРядом школыГаражКаминРядом транспорт

Арочные дверные проемы, толстые побеленные стены и крытая колоннада, тянущаяся вдоль всего первого этажа, указывают на то, что это вилла, построенная в старинном андалузском стиле, хотя ее пять спален и просторная гостевая квартира отделаны в явно современном стиле. Это дом, который стоит осмотреть, прогуливаясь по нему, а не рассматривая его с одной точки обзора: каждая комната открывается в следующую через ряд затененных арок и залитых солнцем внутренних двориков. Участок побережья, тянущийся на восток от Марбельи через Эльвирию в сторону Кабопино, всегда отличался меньшей заметностью, чем центр города или Золотая Миля, и именно эта сдержанность и является его привлекательностью. Широкие зеленые улицы, старые сосновые и эвкалиптовые насаждения, а также несколько малоэтажных вилл, расположенных вдали от пляжа, придают этой части Марбельи неторопливый, почти деревенский колорит, хотя песок, пляжные клубы и множество хороших ресторанов находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Прогуливаясь по набережной ранним вечером, мимо давно существующих пляжных клубов и более тихих бухт в сторону Кабопино, легко понять, почему семьи и возвращающиеся владельцы предпочитают эту часть города более застроенной западной части. Темп жизни здесь медленнее, зелень настоящая, а не искусственно созданная, а пляж остается широким и в основном немноголюдным даже в августе. Внутри вилла расположена в основном на одном просторном этаже, что позволяет объединить жилые пространства, не располагая их друг над другом, а верхний солярий предназначен для тех, кто хочет наслаждаться более широким видом на крыши домов и море. Благодаря южной ориентации основные комнаты наполнены светом большую часть дня, а кухня, отделанная традиционной плиткой и теплым деревом, выходит прямо на крытую террасу, созданную для долгих обедов, а не для быстрых перекусов. Пять спален расположены таким образом, чтобы каждая имела свою приватность, несколько из них имеют прямой выход в сад, а отдельная гостевая квартира позволяет приезжающим родственникам или персоналу приходить и уходить, не проходя через главный дом, что становится более важным, когда в вилле начинает жить семья. Настоящее достижение виллы – это сад. Зрелые субтропические растения, высаженные годами, а не специально для продажи, окружают бассейн с морской водой, отделанный деревянным настилом, с отдельным джакузи, летней кухней и обеденной зоной, созданными для приема гостей, а не добавленными позже. Вечером, когда тихо работает система полива, а сосны позади ловят последние лучи солнца, сад воспринимается не как дополнительное пространство, а как настоящий центр дома, место, которое семья, живущая здесь, использовала бы каждый день в году. Сбоку от дома расположен гараж на две машины, а также дополнительная парковка для посетителей. plot, сохраняя проход к дому свободным от лишних вещей. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Пять спален и пять ванных комнат Отдельные гостевые апартаменты с собственным входом. Ориентация на юг, частичный вид на море. Бассейн с морской водой и деревянной террасой для загара. Зрелый субтропический сад с автоматической системой полива. Крытая терраса с летней кухней и обеденной зоной. Джакузи и верхний солярий Гараж на две машины Местонахождения: Пляж | приблизительно 100 м Пляжные клубы и рестораны | примерно в 300 м Деревня Эльвирия | примерно 2 км Международные школы | примерно 3 км Больница Коста дель Соль | примерно 9 км Центр Марбельи | примерно 12 км Пуэрто Банус | примерно 20 км Аэропорт Малаги | примерно 50 км | 45 минут на машине

1.2 лет на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 9 дней назад
Объявление обновлено:: 2 ноября 2026 г. в 05:08
Разместил:: JUST Real Estate
Источник:: Agency feed, Реф.: MMV-10302-JUST-00117P| MiMove ID: 2779947

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	5
Ванные комнаты	5
Площадь
Общая площадь	510 m²
Цена за m²	5 647 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	1 852 m²
Собственный бассейн	Да
Тип
Тип недвижимости	Вилла
Тип объявления	Вилла на продажу в Málaga
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	В процессе
Сертификат	Ожидается
Расположение
Район	Marbella
Провинция / регион	Málaga
Страна	Испания
Координаты	36.48548, -4.75389
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	09.09.2025
Обновлено	02.11.2026
Фото	17
Рекомендуемое	Нет

История цен

Дата	Событие	Цена
09.09.2025	Выставлено на продажу	2 880 000 €5 647 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

5 647 €/m²

Медиана по Marbella

6 467 €/m²

7119 объявлений в этом муниципалитет

Разница

-13%

ниже медианы по региону

4 694 €/m²средняя половина цен продавцов9 182 €/m²

Объекты площадью 510 m² в Marbella продают по цене от 2 394 000 € до 4 683 000 € (медиана 3 298 000 €).

Цены продавцов по 7119 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же муниципалитет, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.