MiMove

3 400 000 €

Вилла на продажу, Marbella

Marbella, Málaga

Агентство объявления: JUST Real Estate

Характеристики

Тип недвижимости: Вилла
Спальни: 4
Ванные комнаты: 4
Общая площадь: 619 m²
Площадь участка: 500 m²
Цена за m²: 5 493 €/m²
Собственный бассейн: Да
Референс: MMV-10302-JUST-00350P
MiMove ID: 6018340
Размещено: 09.04.2026

Особенности

Эльвирия с 1970-х годов, когда курортная эпоха впервые привлекла покупателей вилл к востоку от города, является одним из самых спокойных районов Марбельи, и он сохранил свой неторопливый, малоэтажный характер, который их и привлекал. Он расположен между прибрежной дорогой и нижними склонами холмов позади, его улицы затенены старыми соснами, а его plotПляж достаточно большой, поэтому соседи редко видятся. По меркам Марбельи, он широкий и тихий, окружен охраняемыми сосновыми лесами, а не набережной, и здесь расположено несколько известных пляжных клубов, а не целая полоса таких клубов. В глубине острова поля для гольфа, включая Santa Maria и элитное поле Greenlife, придают этому району ритм загородного клуба, и первое, что бросается в глаза при виде этого места, – это тишина.

Вилла ориентирована таким образом, чтобы в течение дня пропускать солнечный свет, а не бороться с ним: главные комнаты и основная терраса обращены на юг, к морю, а панорамные окна от пола до потолка на первом этаже пропускают свет глубоко внутрь помещения. Высокие потолки в прихожей, а использованная цветовая палитра — светлый камень, дерево и мрамор — делает интерьер прохладным и светлым, не создавая при этом ощущения стерильности.

Жилое пространство организовано как единое целое. Кухня, построенная вокруг длинного кухонного острова, выходит в обеденную зону, а оттуда — в гостиную с высокими потолками и камином, так что приготовление пищи, еда и отдых происходят в непосредственной близости от сада и бассейна. Каждая из шести спален имеет собственную ванную комнату и отдельную террасу, что очень важно для дома такого размера, позволяя большой семье разместиться с комфортом, не создавая ощущения гостиничного коридора. В подземном помещении расположены кинозал, бар, тренажерный зал, сауна и паровая баня, которые расширяют жилое пространство виллы и в вечернее время.

Главное достоинство виллы – это ее открытая территория. Сад и терраса у бассейна окружают заднюю часть здания. plot Вместо того чтобы располагаться рядом как бы между ними, здесь предусмотрено несколько отдельных зон: затененная обеденная терраса рядом с кухней, солнечная терраса рядом с бассейном-инфинити с морской водой и нижний газон, скрытый зрелыми растениями, так что семейное торжество на двадцать человек и тихий завтрак на двоих могут пройти в один и тот же день. Бассейн, кажется, плавно переходит в вид, а не заканчивается у края, и с верхних террас этот вид открывается на крыши Эльвирии и море.

В частном гараже можно разместить несколько автомобилей, а дополнительные парковочные места находятся на территории огороженной территории. plot Для посещения родственниками или сотрудниками, а круглосуточная охрана и видеонаблюдение обеспечивают конфиденциальность на территории объекта.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Шесть спален с ванными комнатами, каждая с собственной террасой.

Восемь ванных комнат, отделанных натуральным камнем.

Трехуровневая планировка с основными комнатами, выходящими на море.

Бесконечный бассейн с морской водой и многочисленные террасы с садом.

Кинокомплекс, бар, тренажерный зал, сауна и паровая баня.

Подогрев пола в ванных комнатах и полное кондиционирование воздуха.

Gated plot с круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

Частный гараж с дополнительной охраняемой парковкой.

Местонахождения:

Пляж Эльвирия | примерно 1.5 км

Гольф-клуб и загородный клуб Санта-Мария | примерно 2 км

Пристань Кабопино | примерно 3 км

Английский международный колледж, Лас-Чапас | примерно 3 км

Центр Марбельи | примерно 12 км

Больница Коста дель Соль | примерно 10 км

Пуэрто Банус | примерно 20 км

Аэропорт Малаги | примерно 45 км | 35 минут на машине

Характеристики

· Swimming pool
· Sea views
· Fireplace
· Near beach

Доступно

3 400 000 €

Вилла на продажу, Marbella

Marbella, Málaga

4спальни
4ванные
619 m²площадь
500 m²участок

Вилла
Испания
участок 500 m²
5 493 €/m²
Энергокласс ожидается
Собственный бассейн

Особенности

БассейнВид на мореКаминРядом пляж

Эта новая вилла, расположенная на трех уровнях и имеющая шесть спален с ванными комнатами, больше похожа на небольшой семейный комплекс, где три поколения могут иметь каждый свой этаж и террасу и при этом собираться на ужин под одной крышей. Эльвирия с 1970-х годов, когда курортная эпоха впервые привлекла покупателей вилл к востоку от города, является одним из самых спокойных районов Марбельи, и он сохранил свой неторопливый, малоэтажный характер, который их и привлекал. Он расположен между прибрежной дорогой и нижними склонами холмов позади, его улицы затенены старыми соснами, а его plotПляж достаточно большой, поэтому соседи редко видятся. По меркам Марбельи, он широкий и тихий, окружен охраняемыми сосновыми лесами, а не набережной, и здесь расположено несколько известных пляжных клубов, а не целая полоса таких клубов. В глубине острова поля для гольфа, включая Santa Maria и элитное поле Greenlife, придают этому району ритм загородного клуба, и первое, что бросается в глаза при виде этого места, – это тишина. Вилла ориентирована таким образом, чтобы в течение дня пропускать солнечный свет, а не бороться с ним: главные комнаты и основная терраса обращены на юг, к морю, а панорамные окна от пола до потолка на первом этаже пропускают свет глубоко внутрь помещения. Высокие потолки в прихожей, а использованная цветовая палитра — светлый камень, дерево и мрамор — делает интерьер прохладным и светлым, не создавая при этом ощущения стерильности. Жилое пространство организовано как единое целое. Кухня, построенная вокруг длинного кухонного острова, выходит в обеденную зону, а оттуда — в гостиную с высокими потолками и камином, так что приготовление пищи, еда и отдых происходят в непосредственной близости от сада и бассейна. Каждая из шести спален имеет собственную ванную комнату и отдельную террасу, что очень важно для дома такого размера, позволяя большой семье разместиться с комфортом, не создавая ощущения гостиничного коридора. В подземном помещении расположены кинозал, бар, тренажерный зал, сауна и паровая баня, которые расширяют жилое пространство виллы и в вечернее время. Главное достоинство виллы – это ее открытая территория. Сад и терраса у бассейна окружают заднюю часть здания. plot Вместо того чтобы располагаться рядом как бы между ними, здесь предусмотрено несколько отдельных зон: затененная обеденная терраса рядом с кухней, солнечная терраса рядом с бассейном-инфинити с морской водой и нижний газон, скрытый зрелыми растениями, так что семейное торжество на двадцать человек и тихий завтрак на двоих могут пройти в один и тот же день. Бассейн, кажется, плавно переходит в вид, а не заканчивается у края, и с верхних террас этот вид открывается на крыши Эльвирии и море. В частном гараже можно разместить несколько автомобилей, а дополнительные парковочные места находятся на территории огороженной территории. plot Для посещения родственниками или сотрудниками, а круглосуточная охрана и видеонаблюдение обеспечивают конфиденциальность на территории объекта. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Шесть спален с ванными комнатами, каждая с собственной террасой. Восемь ванных комнат, отделанных натуральным камнем. Трехуровневая планировка с основными комнатами, выходящими на море. Бесконечный бассейн с морской водой и многочисленные террасы с садом. Кинокомплекс, бар, тренажерный зал, сауна и паровая баня. Подогрев пола в ванных комнатах и полное кондиционирование воздуха. Gated plot с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Частный гараж с дополнительной охраняемой парковкой. Местонахождения: Пляж Эльвирия | примерно 1.5 км Гольф-клуб и загородный клуб Санта-Мария | примерно 2 км Пристань Кабопино | примерно 3 км Английский международный колледж, Лас-Чапас | примерно 3 км Центр Марбельи | примерно 12 км Больница Коста дель Соль | примерно 10 км Пуэрто Банус | примерно 20 км Аэропорт Малаги | примерно 45 км | 35 минут на машине

7 месяцев на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 8 дней назад
Объявление обновлено:: 2 ноября 2026 г. в 05:09
Разместил:: JUST Real Estate
Источник:: Agency feed, Реф.: MMV-10302-JUST-00350P| MiMove ID: 6018340

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	4
Ванные комнаты	4
Площадь
Общая площадь	619 m²
Цена за m²	5 493 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	500 m²
Собственный бассейн	Да
Тип
Тип недвижимости	Вилла
Тип объявления	Вилла на продажу в Málaga
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	В процессе
Сертификат	Ожидается
Расположение
Район	Marbella
Провинция / регион	Málaga
Страна	Испания
Координаты	36.50746, -4.88658
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	09.04.2026
Обновлено	02.11.2026
Фото	28
Рекомендуемое	Нет

История цен

Дата	Событие	Цена
09.04.2026	Выставлено на продажу	3 400 000 €5 493 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

5 493 €/m²

Медиана по Marbella

6 481 €/m²

7088 объявлений в этом муниципалитет

Разница

-15%

ниже медианы по региону

4 701 €/m²средняя половина цен продавцов9 211 €/m²

Объекты площадью 619 m² в Marbella продают по цене от 2 910 000 € до 5 702 000 € (медиана 4 012 000 €).

Цены продавцов по 7088 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же муниципалитет, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.