Характеристики

Тип недвижимости: Вилла
Спальни: 4
Ванные комнаты: 4
Общая площадь: 400 m²
Площадь участка: 928 m²
Цена за m²: 6 738 €/m²
Собственный бассейн: Да
Референс: MIMOVE-14548-HFM-C40260
MiMove ID: 6352831
Размещено: 05.10.2026

Особенности

Дом выделяется своим характером, обильным естественным светом и исключительным потенциалом. Распределенный на двух уровнях с независимым доступом, планировка предлагает замечательную гибкость, идеально подходит для семей, ищущих щедрое жилое пространство, покупателей, нуждающихся в частной рабочей среде, или тех, кто рассматривает возможность создания гостевой квартиры.

На главном этаже есть три спальни, просторная независимая кухня и яркая гостиная-столовая с выделенным офисным уголком. С этого уровня большие двери открываются на великолепную террасу, предназначенную для настоящей средиземноморской жизни. Здесь вы найдете частный бассейн и захватывающий вид на Ла Кончу, культовый горный фон Марбельи. Бесшовное соединение внутри и снаружи создает привлекательную атмосферу для отдыха, развлечений и наслаждения климатом Коста-дель-Соль круглый год.

Нижний уровень предлагает дополнительную универсальность, включая спальню с собственной независимой ванной комнатой, обеспечивая полную конфиденциальность для гостей или членов семьи. Большое пространство с открытой планировкой на этом этаже может быть легко адаптировано в комнату отдыха, тренажерный зал, студию, дополнительную квартиру или рабочее пространство в соответствии с видением нового владельца. Этот уровень также включает в себя гараж с пространством для двух автомобилей, обеспечивая практичность и повседневное удобство.

Несмотря на то, что недвижимость выиграет от модернизации, она предлагает выдающийся потенциал для реконструкции. Его прочная структура, щедрые пропорции, панорамные виды и выгодное расположение в одном из самых востребованных районов Марбельи делают его редкой возможностью для тех, кто ищет наполненный характером дом, который может быть преобразован в современный средиземноморский шедевр.

Ключевые особенности:

- Расположение: La Merced, Marbella

- Расстояние пешком до пляжа и центра города

Частный бассейн с видом на La Concha

- 4 спальни (включая независимый номер более низкого уровня)

Два уровня с отдельным доступом

- Большая терраса для активного проживания

Просторная независимая кухня

Гибкое пространство с открытым планом нижнего уровня

Гараж для 2 автомобилей

Отличный потенциал для реновации

Характеристики

· Swimming pool
· Sea views
· Near schools
· Garage

Рекомендуемое

2 695 000 €

Вилла на продажу, Marbella

Marbella, Málaga

4спальни
4ванные
400 m²площадь
928 m²участок

Вилла
Испания
участок 928 m²
6 738 €/m²
Энергокласс ожидается
Собственный бассейн

Особенности

БассейнВид на мореРядом школыГараж

Эта очаровательная андалузско-средиземноморская резиденция расположена в Ла-Мерседе, одном из самых эксклюзивных и спокойных жилых анклавов Марбельи. Его привилегированная обстановка ставит его всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и центра города, оставаясь мирно упрятанным в тихом районе. Школы, супермаркеты, аптеки и отличный выбор ресторанов находятся в пределах легкой досягаемости, предлагая идеальный баланс между удобством и конфиденциальностью. Дом выделяется своим характером, обильным естественным светом и исключительным потенциалом. Распределенный на двух уровнях с независимым доступом, планировка предлагает замечательную гибкость, идеально подходит для семей, ищущих щедрое жилое пространство, покупателей, нуждающихся в частной рабочей среде, или тех, кто рассматривает возможность создания гостевой квартиры. На главном этаже есть три спальни, просторная независимая кухня и яркая гостиная-столовая с выделенным офисным уголком. С этого уровня большие двери открываются на великолепную террасу, предназначенную для настоящей средиземноморской жизни. Здесь вы найдете частный бассейн и захватывающий вид на Ла Кончу, культовый горный фон Марбельи. Бесшовное соединение внутри и снаружи создает привлекательную атмосферу для отдыха, развлечений и наслаждения климатом Коста-дель-Соль круглый год. Нижний уровень предлагает дополнительную универсальность, включая спальню с собственной независимой ванной комнатой, обеспечивая полную конфиденциальность для гостей или членов семьи. Большое пространство с открытой планировкой на этом этаже может быть легко адаптировано в комнату отдыха, тренажерный зал, студию, дополнительную квартиру или рабочее пространство в соответствии с видением нового владельца. Этот уровень также включает в себя гараж с пространством для двух автомобилей, обеспечивая практичность и повседневное удобство. Несмотря на то, что недвижимость выиграет от модернизации, она предлагает выдающийся потенциал для реконструкции. Его прочная структура, щедрые пропорции, панорамные виды и выгодное расположение в одном из самых востребованных районов Марбельи делают его редкой возможностью для тех, кто ищет наполненный характером дом, который может быть преобразован в современный средиземноморский шедевр. Ключевые особенности: - Расположение: La Merced, Marbella - Расстояние пешком до пляжа и центра города Частный бассейн с видом на La Concha - 4 спальни (включая независимый номер более низкого уровня) Два уровня с отдельным доступом - Большая терраса для активного проживания Просторная независимая кухня Гибкое пространство с открытым планом нижнего уровня Гараж для 2 автомобилей Отличный потенциал для реновации

1 месяц на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 8 дней назад
Объявление обновлено:: 2 ноября 2026 г. в 06:00
Разместил:: Home Finder Marbella
Источник:: Agency feed, Реф.: MIMOVE-14548-HFM-C40260| MiMove ID: 6352831

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	4
Ванные комнаты	4
Площадь
Общая площадь	400 m²
Цена за m²	6 738 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	928 m²
Собственный бассейн	Да
Тип
Тип недвижимости	Вилла
Тип объявления	Вилла на продажу в Málaga
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	В процессе
Сертификат	Ожидается
Расположение
Район	Marbella
Провинция / регион	Málaga
Страна	Испания
Координаты	36.51254, -4.90128
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	05.10.2026
Обновлено	02.11.2026
Фото	26
Рекомендуемое	Да

История цен

Дата	Событие	Цена
05.10.2026	Выставлено на продажу	2 695 000 €6 738 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

6 738 €/m²

Медиана по Marbella

6 481 €/m²

7088 объявлений в этом муниципалитет

Разница

+4%

выше медианы по региону

4 701 €/m²средняя половина цен продавцов9 211 €/m²

Объекты площадью 400 m² в Marbella продают по цене от 1 880 000 € до 3 684 000 € (медиана 2 592 000 €).

Цены продавцов по 7088 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же муниципалитет, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.