MiMove

1 795 000 €

Вилла на продажу, Marbella

Marbella, Málaga

Агентство объявления: Prisma Estates

Характеристики

Тип недвижимости: Вилла
Спальни: 7
Ванные комнаты: 5
Общая площадь: 420 m²
Площадь участка: 1 350 m²
Цена за m²: 4 274 €/m²
Собственный бассейн: Да
Референс: MMV-179-R5168227
MiMove ID: 7176705
Размещено: 26.05.2026

Особенности

В главном доме четыре спальни, а также дополнительная комната с собственной ванной комнатой, которую можно легко использовать как пятую спальню, кабинет или гостевое помещение. На цокольном этаже расположены две полностью независимые студии, каждая с отдельным входом, кухней и ванной комнатой — идеальное место для краткосрочной аренды или размещения гостей.

The property has a valid tourist license, allowing it to be legally rented short- or long-term, either as a whole or in separate units (accommodating up to 14 guests in total). The two studios alone generate over €55,000 per year through platforms like Airbnb and Booking. The entire villa can realistically generate an average of €10,000 per month, reaching up to €120,000 валовой доход в год.

Внутри дом светлый и просторный, с камином, подогревом пола, кондиционерами во всех комнатах и 30 солнечными панелями для снижения затрат на электроэнергию. Снаружи вас ждет пышный тропический сад, частный бассейн, большой гараж (вмещает несколько автомобилей) и возможность расширения — либо путем надстройки еще одного этажа, либо путем строительства отдельного одноэтажного дома (при условии получения разрешения).

Расположение — ещё один плюс: 5 минут пешком до пляжа и удобный доступ к центру Марбельи. Район быстро развивается: идёт реконструкция набережной, что делает отдых на пляже ещё приятнее, а неподалёку реализуются новые проекты, которые добавляют району ценности.

Поскольку это отреставрированный старый объект, перед посещением необходимо учесть несколько важных юридических деталей. Вся документация готова и будет предоставлена заранее.

Если это то, что вы ищете, — свяжитесь со мной. Я предоставлю вам всю информацию и проведу экскурсию.

Требования:

• Настройка: Близко к порту

• Ориентация: Юг

• Состояние: Отличное

• Бассейн: частный

• Климат-контроль: кондиционер.

• Вид: Море

• Особенности: Крытая терраса

• Мебель: Полностью меблирована

• Кухня: частично оборудована

• Сад: Частный

• Безопасность: Электрические жалюзи

• Парковка: крытая

• Коммунальные услуги: Солнечное водонагревание

• Категория: Роскошь

Характеристики

· Garden
· Swimming pool
· Air conditioning
· Sea views
· Garage
· Fireplace
· Near beach
· Near transport

Доступно

1 795 000 €

Вилла на продажу, Marbella

Marbella, Málaga

7спальни
5ванные
420 m²площадь
1 350 m²участок

Вилла
Испания
участок 1 350 m²
4 274 €/m²
Энергокласс ожидается
Собственный бассейн

Особенности

СадБассейнКондиционерВид на мореГаражКаминРядом пляжРядом транспорт

Наслаждайтесь открытыми видами на Средиземное море, короткой прогулкой до моря и возможностью сдать виллу в аренду целиком или частично — туристическая лицензия уже оформлена. Эта просторная вилла в восточной части Марбельи предлагает гибкость, доход от аренды и долгосрочный потенциал. В главном доме четыре спальни, а также дополнительная комната с собственной ванной комнатой, которую можно легко использовать как пятую спальню, кабинет или гостевое помещение. На цокольном этаже расположены две полностью независимые студии, каждая с отдельным входом, кухней и ванной комнатой — идеальное место для краткосрочной аренды или размещения гостей. The property has a valid tourist license, allowing it to be legally rented short- or long-term, either as a whole or in separate units (accommodating up to 14 guests in total). The two studios alone generate over €55,000 per year through platforms like Airbnb and Booking. The entire villa can realistically generate an average of €10,000 per month, reaching up to €120,000 валовой доход в год. Внутри дом светлый и просторный, с камином, подогревом пола, кондиционерами во всех комнатах и 30 солнечными панелями для снижения затрат на электроэнергию. Снаружи вас ждет пышный тропический сад, частный бассейн, большой гараж (вмещает несколько автомобилей) и возможность расширения — либо путем надстройки еще одного этажа, либо путем строительства отдельного одноэтажного дома (при условии получения разрешения). Расположение — ещё один плюс: 5 минут пешком до пляжа и удобный доступ к центру Марбельи. Район быстро развивается: идёт реконструкция набережной, что делает отдых на пляже ещё приятнее, а неподалёку реализуются новые проекты, которые добавляют району ценности. Поскольку это отреставрированный старый объект, перед посещением необходимо учесть несколько важных юридических деталей. Вся документация готова и будет предоставлена заранее. Если это то, что вы ищете, — свяжитесь со мной. Я предоставлю вам всю информацию и проведу экскурсию. Требования: • Настройка: Близко к порту • Ориентация: Юг • Состояние: Отличное • Бассейн: частный • Климат-контроль: кондиционер. • Вид: Море • Особенности: Крытая терраса • Мебель: Полностью меблирована • Кухня: частично оборудована • Сад: Частный • Безопасность: Электрические жалюзи • Парковка: крытая • Коммунальные услуги: Солнечное водонагревание • Категория: Роскошь

6 месяцев на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 6 месяцев назад
Объявление обновлено:: 29 мая 2026 г. в 12:47
Разместил:: Prisma Estates
Источник:: Agency feed, Реф.: MMV-179-R5168227| MiMove ID: 7176705

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	7
Ванные комнаты	5
Площадь
Общая площадь	420 m²
Цена за m²	4 274 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	1 350 m²
Собственный бассейн	Да
Тип
Тип недвижимости	Вилла
Тип объявления	Вилла на продажу в Málaga
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	В процессе
Сертификат	Ожидается
Расположение
Район	Marbella
Провинция / регион	Málaga
Страна	Испания
Координаты	36.50674, -4.88913
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	26.05.2026
Обновлено	29.05.2026
Фото	53
Рекомендуемое	Нет

История цен

Дата	Событие	Цена
26.05.2026	Выставлено на продажу	1 795 000 €4 274 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

4 274 €/m²

Медиана по Marbella

6 481 €/m²

7088 объявлений в этом муниципалитет

Разница

-34%

ниже медианы по региону

4 701 €/m²средняя половина цен продавцов9 211 €/m²

Объекты площадью 420 m² в Marbella продают по цене от 1 974 000 € до 3 869 000 € (медиана 2 722 000 €).

Цены продавцов по 7088 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же муниципалитет, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.