MiMove

1 795 000 €

Вилла на продажу, Marbella

Marbella, Málaga

Агентство объявления: Prisma Estates

Характеристики

Тип недвижимости: Вилла
Спальни: 5
Ванные комнаты: 3
Общая площадь: 242 m²
Площадь участка: 154 m²
Цена за m²: 7 417 €/m²
Собственный бассейн: Да
Класс энергоэффективности: E
Референс: MMV-179-R5189632
MiMove ID: 7177202
Размещено: 26.05.2026

Особенности

Изысканно отремонтированный таунхаус с залитой солнцем террасой и небольшим бассейном в Альдеа-Дорада

Этот великолепно отремонтированный таунхаус расположен в эксклюзивном закрытом жилом комплексе Альдеа Дорада, в популярном районе Ла Серкилья, Новая Андалусия. Дом полностью отремонтирован по самым высоким стандартам и полностью перепланирован, включая сантехнику, электрику, кондиционирование воздуха, напольные покрытия и планировку, что делает его по-настоящему готовым домом исключительного качества.

Дом двухэтажный. На первом этаже расположена новая кухня открытой планировки с современной техникой, которая плавно переходит в гостиную с камином из травертина и обеденной зоной. Большие стеклянные двери ведут на солнечную террасу с зоной барбекю и собственным небольшим бассейном, идеально подходящим для отдыха на свежем воздухе. На этом этаже также расположены просторная спальня с ванной комнатой и гостевой туалет.

На нижнем этаже расположены ещё три спальни и две ванные комнаты, одна из которых смежная со спальней и гардеробной. Кроме того, здесь есть просторный холл с уютным уголком для чтения, подсобное помещение и кладовая, а также небольшая комната, в настоящее время оборудованная под домашний кабинет с диваном-кроватью. Все спальни оснащены сплит-системой кондиционирования, имеют отличное естественное освещение и прекрасные виды.

На территории имеется крытый гараж площадью около восемнадцати квадратных метров и дополнительная кладовая площадью почти пять квадратных метров, которые удобно расположены.

Площадь основного этажа составляет 97.95 кв. м, включая террасу площадью 44.67 кв. м с бассейном площадью 6.61 кв. м. Площадь цокольного этажа составляет 144.13 кв. м, что в сумме с террасой составляет 242.08 кв. м.

Ориентировочные расходы, подлежащие оплате покупателем: Покупка облагается налогом на передачу имущества (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Закон 5/2021 о налогах на передачу имущества) с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемая база определяется как наибольшая из заявленной цены покупки и кадастровой стоимости (статья 10 Сводного текста ITP и Закона о земельном кадастре). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные ставки. Стоимость публичного акта и регистрации в Земельном реестре регулируется официальным тарифом (Королевский указ 1426/1989 и Королевский указ 1427/1989 соответственно). Ориентировочный диапазон составляет от... €500 и €2,000 за нотариальные услуги и между €250 и €1,500 плата за регистрацию в земельном реестре. Административные услуги (gestoría), если назначение произведено добровольно (плата не регулируется): ориентировочно от €300 и €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law). Total estimated cost for the purchaser: 1.974.500€Данная оценка является ориентировочной и предоставлена в соответствии со статьей 20.1.c) Сводного текста Общего закона о защите прав потребителей и пользователей. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссионные агентства недвижимости оплачиваются продавцом.

ERE

Требования:

• Ориентация: Юго-Запад

• Климат-контроль: Центральное отопление

• Особенности: Солярий

• Мебель: Полностью меблирована

• Кухня: полностью оборудована

• Безопасность: Система сигнализации

• Парковка: частная

Характеристики

· Garden
· Swimming pool
· Air conditioning
· Garage
· Fireplace
· Near beach

Доступно

1 795 000 €

Вилла на продажу, Marbella

Marbella, Málaga

5спальни
3ванные
242 m²площадь
154 m²участок

Вилла
Испания
участок 154 m²
7 417 €/m²
Энергокласс E
Собственный бассейн

Особенности

СадБассейнКондиционерГаражКаминРядом пляж

Изысканно отремонтированный таунхаус с залитой солнцем террасой и небольшим бассейном в Альдеа-Дорада Этот великолепно отремонтированный таунхаус расположен в эксклюзивном закрытом жилом комплексе Альдеа Дорада, в популярном районе Ла Серкилья, Новая Андалусия. Дом полностью отремонтирован по самым высоким стандартам и полностью перепланирован, включая сантехнику, электрику, кондиционирование воздуха, напольные покрытия и планировку, что делает его по-настоящему готовым домом исключительного качества. Дом двухэтажный. На первом этаже расположена новая кухня открытой планировки с современной техникой, которая плавно переходит в гостиную с камином из травертина и обеденной зоной. Большие стеклянные двери ведут на солнечную террасу с зоной барбекю и собственным небольшим бассейном, идеально подходящим для отдыха на свежем воздухе. На этом этаже также расположены просторная спальня с ванной комнатой и гостевой туалет. На нижнем этаже расположены ещё три спальни и две ванные комнаты, одна из которых смежная со спальней и гардеробной. Кроме того, здесь есть просторный холл с уютным уголком для чтения, подсобное помещение и кладовая, а также небольшая комната, в настоящее время оборудованная под домашний кабинет с диваном-кроватью. Все спальни оснащены сплит-системой кондиционирования, имеют отличное естественное освещение и прекрасные виды. На территории имеется крытый гараж площадью около восемнадцати квадратных метров и дополнительная кладовая площадью почти пять квадратных метров, которые удобно расположены. Площадь основного этажа составляет 97.95 кв. м, включая террасу площадью 44.67 кв. м с бассейном площадью 6.61 кв. м. Площадь цокольного этажа составляет 144.13 кв. м, что в сумме с террасой составляет 242.08 кв. м. Ориентировочные расходы, подлежащие оплате покупателем: Покупка облагается налогом на передачу имущества (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Закон 5/2021 о налогах на передачу имущества) с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемая база определяется как наибольшая из заявленной цены покупки и кадастровой стоимости (статья 10 Сводного текста ITP и Закона о земельном кадастре). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные ставки. Стоимость публичного акта и регистрации в Земельном реестре регулируется официальным тарифом (Королевский указ 1426/1989 и Королевский указ 1427/1989 соответственно). Ориентировочный диапазон составляет от... €500 и €2,000 за нотариальные услуги и между €250 и €1,500 плата за регистрацию в земельном реестре. Административные услуги (gestoría), если назначение произведено добровольно (плата не регулируется): ориентировочно от €300 и €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law). Total estimated cost for the purchaser: 1.974.500€Данная оценка является ориентировочной и предоставлена в соответствии со статьей 20.1.c) Сводного текста Общего закона о защите прав потребителей и пользователей. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссионные агентства недвижимости оплачиваются продавцом. ERE Требования: • Ориентация: Юго-Запад • Климат-контроль: Центральное отопление • Особенности: Солярий • Мебель: Полностью меблирована • Кухня: полностью оборудована • Безопасность: Система сигнализации • Парковка: частная

6 месяцев на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 6 месяцев назад
Объявление обновлено:: 29 мая 2026 г. в 12:48
Разместил:: Prisma Estates
Источник:: Agency feed, Реф.: MMV-179-R5189632| MiMove ID: 7177202

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	5
Ванные комнаты	3
Площадь
Общая площадь	242 m²
Цена за m²	7 417 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	154 m²
Собственный бассейн	Да
Тип
Тип недвижимости	Вилла
Тип объявления	Вилла на продажу в Málaga
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	E
Сертификат	Выдан
Расположение
Район	Marbella
Провинция / регион	Málaga
Страна	Испания
Координаты	36.51160, -4.88511
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	26.05.2026
Обновлено	29.05.2026
Фото	23
Рекомендуемое	Нет

История цен

Дата	Событие	Цена
26.05.2026	Выставлено на продажу	1 795 000 €7 417 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

7 417 €/m²

Медиана по Marbella

6 481 €/m²

7088 объявлений в этом муниципалитет

Разница

+14%

выше медианы по региону

4 701 €/m²средняя половина цен продавцов9 211 €/m²

Объекты площадью 242 m² в Marbella продают по цене от 1 138 000 € до 2 229 000 € (медиана 1 568 000 €).

Цены продавцов по 7088 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же муниципалитет, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.