990 000 €
Вилла на продажу, Medulin
Medulin, Istria
Агентство объявления: International Property Alerts
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Общая площадь
- 500 m²
- Цена за m²
- 1 980 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MIMOVE-18547-SPK-62343-1018-1
- MiMove ID
- 10826644
- Размещено
- 13.10.2026
Особенности
Пула, окрестности: на вершине холма, с которого открывается великолепный вид на Пулу, окрестные деревни, Учку и море вплоть до островов, расположен уникальный сельский комплекс, имеющий исключительную историческую и архитектурную ценность. Усадьба состоит из усадебного дома, большого каменного сарая с сеновалом и ряда небольших сельскохозяйственных и сельских построек, некоторые из которых несут на себе отпечаток местных строительных традиций и венецианского влияния.
Усадебный дом – венецианское сельское «казино».
Вилла, построенная в стиле типичного венецианского «казино», отличается гармоничной симметрией окон и дверей, украшенных каменными карнизами, и характерными овальными окнами («глазами») рядом с главным входом, напоминающими венецианские дворцы в Пуле. Особую ценность придает конструкция крыши с уникальными балками, идущими от передней к задней стене, без обычной коньковой балки. Фасад дополнительно подчеркивается богато украшенными дымоходами, один из которых особенно впечатляет и декоративен.
Амбары и сельскохозяйственные постройки
Амбар, построенный позже по правилам местной сельской архитектуры, полностью каменный. Он отличается большими размерами, конструкцией крыши с треугольными опорами, подобными тем, что используются во францисканских церквях, и полукруглыми окнами в кирпичных рамах. Другие постройки, хотя и в худшем состоянии и без крыш, свидетельствуют о богатой истории поместья – с круглыми башнями для животных, высокими дымоходами, поилками, цистернами и руинами сельских построек.
Потенциал для развития туризма
Помимо своей исторической и эстетической ценности, поместье предлагает прекрасные возможности для развития туризма. Комплекс обладает базовой инфраструктурой – подъездной дорогой, подключением к водопроводной сети, предварительным договором с компанией Elektroistra на поставку электроэнергии мощностью 40 кВт, а также подходящим рельефом местности для строительства установки фиторемедиации для очистки сточных вод.
Станция Медулин – цокольный этаж, первый этаж + верхний этаж – жилая площадь 500 м2 + террасы + сад + открытые парковочные места, на plot из 3,068 м2 = 990,000 EUR
