1 380 000 €
Вилла на продажу, Mijas Golf
Mijas Golf, Málaga
Агентство объявления: Prisma Estates
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 4
- Ванные комнаты
- 4
- Общая площадь
- 380 m²
- Площадь участка
- 1 030 m²
- Цена за m²
- 3 632 €/m²
- Собственный бассейн
- Да
- Класс энергоэффективности
- E
- Референс
- MMV-179-R5274484
- MiMove ID
- 7179684
- Размещено
- 26.05.2026
Особенности
Выбирая Mijas Golf, вы выбираете спокойный, семейный образ жизни в окружении природы, в одном из самых престижных жилых районов Коста-дель-Соль. Тихие улицы, открытые виды и безопасная, мирная атмосфера сочетаются с отличным доступом ко всему необходимому: международным школам, супермаркетам, ресторанам и побережью. Для любителей гольфа этот район также является настоящей классикой, с двумя известными полями для гольфа, Los Lagos и Los Olivos, которые добавляют престижа и изысканности, интернационального колорита в повседневную жизнь.
Расположенная в этом привилегированном месте, эта прекрасно отреставрированная вилла спроектирована для комфортной жизни, с просторными помещениями, обилием естественного света и теплой, уютной атмосферой с первого шага. На основном уровне расположены три просторные спальни и три ванные комнаты, а также впечатляющая гостиная с высокими потолками, камином на дровах и большими окнами, из которых открывается вид на зелень за окном. Полностью обновленная, хорошо оборудованная кухня светлая и функциональная, идеально подходит как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Несколько крытых террас расширяют жилое пространство на открытом воздухе, идеально подходящее для утреннего кофе или спокойных вечеров в тени.
Нижний уровень обеспечивает настоящую гибкость, предлагая гостевую спальню с собственной ванной комнатой и вторую просторную гостиную, идеально подходящую в качестве отдельного пространства для гостей, подростков, для работы из дома или для комфортного проживания нескольких поколений.
Снаружи дом действительно блистателен. Тщательно ухоженный сад предлагает тенистые уголки, специально отведенную зону отдыха и подлинный средиземноморский стиль жизни с летней кухней, барбекю и элегантным частным бассейном, превращающим каждый летний день в настоящий отдых дома.
Вилла также оснащена продуманными, ориентированными на экологичность решениями для комфорта и эффективности в любое время года, включая солнечные батареи, двойные стеклопакеты и предварительную подготовку для установки зарядной станции для электромобилей, а также индивидуальное кондиционирование воздуха в каждой комнате и отопление.
В качестве дополнительного преимущества для комфортной жизни жители также могут пользоваться новым Большим парком Коста-дель-Соль — обширной зеленой зоной площадью более 270 000 м2 с судоходным озером, пешеходными дорожками, спортивными площадками, садами и амфитеатром под открытым небом, что еще больше повышает привлекательность и долгосрочную ценность проживания в этом районе.
Вилла, созданная для наслаждения жизнью, развития и совместного времяпровождения, где каждая деталь способствует благополучию семьи, расположена в одном из самых благоустроенных и перспективных районов побережья Коста-дель-Соль.
Ориентировочные расходы, подлежащие оплате покупателем:
Покупка облагается налогом на передачу права собственности (НДП) в соответствии с Законом 5/2021 о налогах на передачу права собственности, с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемая база будет определяться как наибольшая из двух величин: цена, указанная в правоустанавливающем документе, и кадастровая стоимость (статья 10 пересмотренного текста Закона о налоге на передачу права собственности и гербовом сборе – TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные налоговые ставки. Стоимость оформления публичного акта у нотариуса и регистрации в Земельном реестре регулируется официальным тарифом в соответствии с Королевским указом 1426/1989 и Королевским указом 1427/1989 соответственно. В качестве общей оценки, нотариальные сборы могут варьироваться от... €500 в €2,000а также сборы за регистрацию в земельном реестре. €250 в €1,500Административные сборы (gestoría), если они назначаются добровольно, согласовываются добровольно и, по предварительным оценкам, составляют от... €300 и €500Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU / plusvalía municipal) уплачивается продавцом в соответствии со статьей 104 пересмотренного текста Закона о местных финансах (TRLRHL). Общая предполагаемая стоимость, подлежащая уплате покупателем: [XXX,XXX] (+10%). Эта оценка предоставлена только в ознакомительных целях и в соответствии со статьей 20.1.c) пересмотренного текста Общего закона о защите прав потребителей и пользователей (TRLGDCU). Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссионные сборы агентства оплачиваются продавцом.
ALA
Требования:
• Бассейн: частный
• Климат-контроль: Центральное отопление
• Особенности: Крытая терраса
• Мебель: не предоставляется
• Сад: Частный
• Безопасность: Система сигнализации
• Парковка: частная
Характеристики
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Near schools
- · Fireplace
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJnP1Q1dEdaMStlKl8~yTFIgPUd2B6l2BraRwC2w0f802WrECxRNkX8uQIDmZXY4Oqdr8dquY4-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedianewbuild.com%2Ffile%2Fhh-media-bucket%2Fdevelopments_v2%2F38448408%2Flogo.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffeedmedia.egorealestate.com%2FZfeed%2FS5%2FC6874%2FP29469984%2FTphoto%2FID20adc101-0000-0500-0000-00001887a078.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D2639643c83ef11f086ca02a3ded47a2d%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1000905%26ContactSecureId2%3D9mk5rpchia%26IS%3D1200%26z%3D1787917511%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F5080%2F21041637%2F3-1.jpg)
