929 000 €
Вилла на продажу, Nerja
Nerja, Málaga
Агентство объявления: CG Real Estate
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 4
- Ванные комнаты
- 2
- Общая площадь
- 175 m²
- Площадь участка
- 613 m²
- Цена за m²
- 5 309 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MMV-50-2846
- MiMove ID
- 11192661
- Размещено
- 23.10.2026
Особенности
Эта отдельно стоящая вилла, выставленная на продажу в Нерхе, выделяется многочисленными террасами, залитыми солнцем в течение всего дня, частным бассейном, видом на горы и многоуровневой планировкой, предлагающей интересные возможности для адаптации под различные нужды.
Этот объект недвижимости, расположенный всего в 5 минутах от центра города, включает в себя частную парковку и несколько помещений, которые можно переоборудовать в дополнительные жилые площади.
ВНЕШНИЙ ВИД И ДОСТУП
С улицы вы попадаете на частную парковку, рассчитанную на одно транспортное средство, а также в студию, переоборудованную из бывшего гаража. Отсюда привлекательная лестница, окруженная садом, ведет к главному входу в виллу, перед которым расположена уютная терраса.
Непосредственно перед главным входом лестница ведет вверх к просторной террасе с большой стационарной перголой.
Эта зона уже оборудована водопроводом и электропроводкой, что позволяет переоборудовать её в отдельную квартиру.
Первый этаж — вход, кабинет и главная спальня.
При входе на виллу центральный коридор служит связующим звеном, обеспечивая доступ как к верхнему, так и к нижнему уровням.
На этом этаже находится небольшой кабинет — идеально подходящий для работы из дома — и главная спальня, которая включает в себя гардеробную и ванную комнату с душем, обеспечивая уединенное и комфортное место для отдыха.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — КУХНЯ, ГОСТИНАЯ И КРЫТАЯ ТЕРРАСА
Поднявшись из прихожей, вы попадаете на верхний этаж, где расположены основные жилые помещения.
Здесь расположена кухня, из которой через дверь можно напрямую выйти на просторную террасу со стационарной перголой, что обеспечивает плавный переход между двумя пространствами.
На этом же уровне находится гостиная, оборудованная кондиционером и камином. Отсюда можно выйти на крытую террасу, выходящую на восток, с которой открывается прекрасный вид на горы и город Нерха. С этой террасы лестница ведет прямо к частному бассейну, создавая плавный переход между гостиной и открытым пространством.
В западной части участка находится большая будка для собак, расположенная на месте бывшего сада.
Нижний уровень 1 — две спальни и ванная комната.
Спустившись из прихожей, вы попадаете на этот этаж, где расположены еще две спальни и ванная комната с душевой кабиной.
Планировка предусматривает спальную зону, отделенную от основной жилой части дома.
Нижний уровень 2 — Студия с выходом как внутрь, так и наружу.
Пройдя еще немного вниз, вы попадаете на самый нижний уровень, где находится бывший гараж, теперь переоборудованный в студию или четвертую спальню.
Это помещение оборудовано окном и имеет два входа: один изнутри дома, а другой — непосредственно с улицы, через частную парковку. Такая универсальность позволяет использовать его для различных целей в зависимости от потребностей будущих владельцев.
Зона бассейна и складское помещение с потенциалом
Частный бассейн — одна из главных достопримечательностей этого объекта недвижимости.
Из этой зоны можно попасть в большое кладовое помещение, расположенное под гостиной и террасой; это помещение можно переоборудовать в дополнительную квартиру.
Вместе с террасой, крытой перголой, это пространство предоставляет прекрасную возможность для тех, кто хочет переоборудовать виллу, создать независимые жилые зоны или увеличить полезную площадь.
Вилла с множеством возможностей в Нерхе.
В данном объекте недвижимости есть возможность установить лифт и обустроить террасу на крыше над гостиной.
В настоящее время вилла располагает четырьмя спальнями (включая студию в бывшем гараже), двумя ванными комнатами, частным бассейном, парковкой на одно транспортное средство и многочисленными террасами, расположенными на разных уровнях. Дополняют это виды на горы и город, восточная ориентация и расположение всего в 5 минутах от центра Нерхи. Отдельно стоящая вилла с четко выраженными пространствами и возможностями для индивидуальной планировки — идеальный вариант для тех, кто хочет наслаждаться Коста-дель-Соль в доме с характером и потенциалом.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.infocasa.com%2Fproperty-image%2Fxxlarge_ABIAGP19_528_V0_A4D0.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.optima-crm.com%2F%2Fresize%2Fcommercial_images%2F690cc2afa49aa810e5270d33%2F1200%2F20251107091408000000_WhatsApp-Image-2025-11-06-at-185655-2.jpeg)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fwww.sfproperties.es%2Fproperties%2FTH1083-01.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2F39%2Fagp-01124-townhouses-for-sale-with-private-swimming-pools-in-nerja-te.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedianewbuild.com%2Ffile%2Fhh-media-bucket%2Fdevelopments_v2%2F98879926%2Flogo.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F7965%2F26019299%2F2-1.jpg)
