1 750 000 €
Вилла на продажу, Novalja
Novalja, Lika-Senj
Агентство объявления: International Property Alerts
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 4
- Ванные комнаты
- 3
- Общая площадь
- 210 m²
- Цена за m²
- 8 333 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MIMOVE-18547-SPK-62277-933-1
- MiMove ID
- 10826764
- Размещено
- 13.10.2026
Особенности
В северной части острова Паг, в тихой и аутентичной средиземноморской деревне Лун, расположена уникальная вилла площадью 210 м2, построенная с любовью с учетом личных потребностей владельца. Окруженная усадьбой площадью 2,600 м2, она предлагает идеальное сочетание уединения, элегантности и природной красоты.
Панорама, от которой захватывает дух.
Вилла расположена на возвышенности, откуда открывается панорамный вид – от Риеки и Учки, через острова Крк и Црес, до величественной горы Велебит. В любое время дня природа рисует новую открытку.
Архитектура в гармонии с ландшафтом
Вилла построена с использованием тройной конструкции: пористый кирпич, слой теплоизоляции и заключительная стена из натурального лунского камня, уложенного вручную без клея.
Каждая деталь излучает тепло и качество: деревянные окна с двойным остеклением, полы из массива дуба в спальнях, мебель из тика и дуба, а также со вкусом подобранная керамическая плитка. Ставни были отреставрированы в 2023 году в традиционном средиземноморском стиле из дерева.
Повседневная жизнь в окружении оливковых деревьев, сосен и солнечного света.
В центре двора расположен подогреваемый бассейн площадью 75 м² с террасой для загара, окруженный вековыми оливковыми и сосновыми деревьями. Два оливковых дерева, которым более 800 лет, делают это место живым памятником природы. Здесь время замедляется, и день заканчивается в тишине с бокалом вина и закатом над горизонтом.
Комфорт и функциональность для всей семьи
Первый этаж: гостиная, столовая, кухня, ванная комната, кладовая и прачечная.
Первый этаж: четыре спальни и две ванные комнаты.
Отопление: газовые котлы Vaillant, подогрев пола (ванные комнаты, кухня, прихожая), солнечный водонагреватель.
Дополнительно: чугунная дровяная печь
Охлаждение: кондиционирование воздуха во всех спальнях и гостиной.
Близко к пляжу, но вдали от мира.
Ближайший пляж находится всего в 350 метрах, а центр поселка с магазином, кафе и ресторанами — в 700 метрах.
Вилла расположена на возвышенности и в уединенном месте. plot, с небольшим количеством домов поблизости – настоящая редкость на Адриатике.
Несмотря на то, что вилла окружена тишиной и покоем природы, все необходимое находится под рукой, а удобное транспортное сообщение с материком и аэропортами делает эту виллу идеальным вариантом как для постоянного проживания, так и для элитного туризма.
Остров Паг – остров камня, вина и свободы.
Лун известен одной из старейших оливковых рощ в Средиземноморье, насчитывающей более 80 000 деревьев, некоторым из которых более 1,600 лет.
Паг обладает превосходной транспортной доступностью – мост Паг, паромные линии, лодочное сообщение и близость к аэропорту Задара делают его легкодоступным, но при этом сохраняют аутентичность.
Здесь вы покупаете не просто недвижимость. Вы покупаете покой в собственном средиземноморском саду.
Подобные виллы редко появляются на рынке. А если и появляются, то надолго не задерживаются.
ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ:
Вилла Лун – первый этаж + второй этаж – жилая площадь 210 м2 (4 спальни + 3 ванные комнаты) + 4 террасы + бассейн (75 м2) + сад + открытые парковочные места. plot of 2,600 m2 = 1,750,000 EUR (furniture included)
Право собственности 1/1, все документы в порядке, обременений нет.
Для получения дополнительной информации и организации частного просмотра мы остаемся в вашем распоряжении.
