MiMove

1 300 000 €

Вилла на продажу, Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga

Агентство объявления: Prisma Estates

Характеристики

Тип недвижимости: Вилла
Спальни: 5
Ванные комнаты: 4
Общая площадь: 224 m²
Площадь участка: 420 m²
Цена за m²: 5 804 €/m²
Собственный бассейн: Да
Референс: MMV-179-R5195182
MiMove ID: 7177330
Размещено: 26.05.2026

Особенности

ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРАМ!! ВЫСОКАЯ ПРИВЕДЕННАЯ ДОХОДНОСТЬ

Очарование, уединение и рентабельность в самом сердце Новой Андалусии.

Эта отдельная вилла, расположенная в одном из самых престижных районов Марбельи, сочетает в себе комфорт семейного дома и привлекательность отличной инвестиционной возможности. Расположенная на тихой улице в Новой Андалусии, в пешей доступности от магазинов, школ, ресторанов и всего в десяти минутах ходьбы от Пуэрто-Бануса и пляжа, она предлагает идеальное сочетание уединения, удобства и выгодного местоположения.

Одноэтажный дом практичен и очень удобен для повседневной жизни. В нём четыре спальни, одна из которых с отдельным входом, идеально подходящая для гостей, детей старшего возраста или личного пространства, а также дополнительное помещение, которое в настоящее время используется как кабинет.

В доме есть 3 ванные комнаты и гостевой туалет, просторная гостиная-столовая с большими окнами, застекленная терраса в стиле беседки и приятные открытые площадки с собственным бассейном и простым в уходе садом. plot.

Несмотря на то, что недвижимость находится в очень хорошем состоянии, незначительный ремонт или улучшения значительно увеличат ее стоимость, открыв огромный потенциал для роста.

В настоящее время вилла используется как туристическое жилье с действующей лицензией и высокой годовой доходностью, подтвержденной проверяемыми данными. Владельцы предлагают возможность сохранения подтвержденных бронирований до июня 2026 года, что позволит новому покупателю получать немедленный доход с первого дня.

Благодаря гаражу на несколько машин, хорошей планировке и выгодному местоположению эта недвижимость представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет уютный и функциональный дом в Марбелье, а также для инвесторов, которые ценят прибыльность и безопасность своих инвестиций.

Не упустите возможность посетить его.

Требования:

• Расположение: Рядом с полем для гольфа

• Ориентация: Юг

• Состояние: хорошее

• Бассейн: частный

• Климат-контроль: кондиционер.

• Особенности: Крытая терраса

• Мебель: Полностью меблирована

• Кухня: полностью оборудована

• Сад: Частный

• Безопасность: Безопасно

• Парковка: Подземная

• Категория: Выгодные предложения

Характеристики

· Garden
· Swimming pool
· Air conditioning
· Near schools
· Garage

Доступно

1 300 000 €

Вилла на продажу, Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga

5спальни
4ванные
224 m²площадь
420 m²участок

Вилла
Испания
участок 420 m²
5 804 €/m²
Энергокласс ожидается
Собственный бассейн

Особенности

СадБассейнКондиционерРядом школыГараж

ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРАМ!! ВЫСОКАЯ ПРИВЕДЕННАЯ ДОХОДНОСТЬ Очарование, уединение и рентабельность в самом сердце Новой Андалусии. Эта отдельная вилла, расположенная в одном из самых престижных районов Марбельи, сочетает в себе комфорт семейного дома и привлекательность отличной инвестиционной возможности. Расположенная на тихой улице в Новой Андалусии, в пешей доступности от магазинов, школ, ресторанов и всего в десяти минутах ходьбы от Пуэрто-Бануса и пляжа, она предлагает идеальное сочетание уединения, удобства и выгодного местоположения. Одноэтажный дом практичен и очень удобен для повседневной жизни. В нём четыре спальни, одна из которых с отдельным входом, идеально подходящая для гостей, детей старшего возраста или личного пространства, а также дополнительное помещение, которое в настоящее время используется как кабинет. В доме есть 3 ванные комнаты и гостевой туалет, просторная гостиная-столовая с большими окнами, застекленная терраса в стиле беседки и приятные открытые площадки с собственным бассейном и простым в уходе садом. plot. Несмотря на то, что недвижимость находится в очень хорошем состоянии, незначительный ремонт или улучшения значительно увеличат ее стоимость, открыв огромный потенциал для роста. В настоящее время вилла используется как туристическое жилье с действующей лицензией и высокой годовой доходностью, подтвержденной проверяемыми данными. Владельцы предлагают возможность сохранения подтвержденных бронирований до июня 2026 года, что позволит новому покупателю получать немедленный доход с первого дня. Благодаря гаражу на несколько машин, хорошей планировке и выгодному местоположению эта недвижимость представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет уютный и функциональный дом в Марбелье, а также для инвесторов, которые ценят прибыльность и безопасность своих инвестиций. Не упустите возможность посетить его. Требования: • Расположение: Рядом с полем для гольфа • Ориентация: Юг • Состояние: хорошее • Бассейн: частный • Климат-контроль: кондиционер. • Особенности: Крытая терраса • Мебель: Полностью меблирована • Кухня: полностью оборудована • Сад: Частный • Безопасность: Безопасно • Парковка: Подземная • Категория: Выгодные предложения

6 месяцев на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 6 месяцев назад
Объявление обновлено:: 29 мая 2026 г. в 12:48
Разместил:: Prisma Estates
Источник:: Agency feed, Реф.: MMV-179-R5195182| MiMove ID: 7177330

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	5
Ванные комнаты	4
Площадь
Общая площадь	224 m²
Цена за m²	5 804 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	420 m²
Собственный бассейн	Да
Тип
Тип недвижимости	Вилла
Тип объявления	Вилла на продажу в Málaga
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	В процессе
Сертификат	Ожидается
Расположение
Район	Nueva Andalucía
Провинция / регион	Málaga
Страна	Испания
Координаты	36.49766, -4.96279
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	26.05.2026
Обновлено	29.05.2026
Фото	53
Рекомендуемое	Нет

История цен

Дата	Событие	Цена
26.05.2026	Выставлено на продажу	1 300 000 €5 804 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

5 804 €/m²

Медиана по Marbella

6 481 €/m²

7106 объявлений в этом муниципалитет

Разница

-10%

ниже медианы по региону

4 701 €/m²средняя половина цен продавцов9 182 €/m²

Объекты площадью 224 m² в Marbella продают по цене от 1 053 000 € до 2 057 000 € (медиана 1 452 000 €).

Цены продавцов по 7106 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же муниципалитет, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.