≈ 604 000 €
677 314 $ · цена агентства
Вилла на продажу, Phuket
Phuket
Агентство объявления: International Property Alerts
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 4
- Ванные комнаты
- 4
- Общая площадь
- 309 m²
- Цена за m²
- 1 955 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MIMOVE-18547-SEH-12633
- MiMove ID
- 10828633
- Размещено
- 13.10.2026
Особенности
Обзор проекта Застройщик: Tonsai Company (совместное предприятие Hong Kong Deer Run Co. и семьи Риттисирикул из Пхукета). Дизайнер: AHA Design Studio под руководством Анучита Хантонгчая (дизайнера проектов Wallaya Villas и Andaman Asset Solutions). Строительство: Местные авторитетные подрядчики, включая Manat Building и Ratcha Engineering. Расположение: Престижный район Сурин и Бангтао — всего в 3–5 минутах ходьбы от пляжа. Концепция: Роскошные современные тропические виллы, вдохновленные тропическими пальмами, ориентированные на спокойствие, экологичность и релаксацию. Типы вилл Тип A: 4 спальни, 5 ванных комнат | Площадь застройки 346–350 кв. м | Площадь участка 339–470 кв. м Тип B: 3 спальни, 4 ванные комнаты | Площадь застройки 336 кв. м | Площадь участка 258–301 кв. м Тип C: 3 спальни, 4 ванные комнаты | 308–320 кв. м построено | Земля 191–244 кв. мТип D: 3 спальни, 4 ванные комнаты | 304–321 кв. м построено | Земля 246–289 кв. мВсе виллы включают:✔ Частный бассейн✔ Навес для машины✔ Встроенная кухня, шкафы, ванные комнаты, кондиционер✔ Ландшафтный дизайнОсновные инвестиционные преимуществаОценка рентабельности инвестиций:~12% в годПотенциальный доход от аренды:Низкий сезон: 280 000 бат/месяцВысокий сезон: 420 000–480 000 бат/месяцПиковый сезон: 560 000–720 000 бат/месяцВарианты собственностиСвободное владение (для тайцев или иностранных покупателей через тайскую компанию с ограниченной ответственностью) — вилла + земляАренда (иностранцы) — 30+30+30 лет = 90 летНалоги и сборы:~6.8% налог на передачу собственности (разделяется 50/50 между застройщиком и покупателем), плюс амортизационный фонд (500 бат/кв. м единовременно) и общий сбор (25 бат/кв. м/месяц). Основные преимущества: Престижное расположение: 3–5 минут до пляжей Сурин и Бангтао. Престижный застройщик и юридическая поддержка семьи на Пхукете. Высококлассный тропический дизайн, адаптированный к климату Пхукета. Высокий потенциал доходности от аренды (до 12% рентабельности инвестиций). Гибкие структуры собственности как для иностранцев, так и для тайцев. Полностью готовые виллы с бассейнами, кондиционерами, встроенной мебелью и ландшафтными садами.
