1 500 000 €
Вилла на продажу, Prčanj
Prčanj
Агентство объявления: International Property Alerts
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 4
- Ванные комнаты
- 3
- Общая площадь
- 112 m²
- Цена за m²
- 13 393 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MIMOVE-18547-SEARE-124
- MiMove ID
- 10834085
- Размещено
- 13.10.2026
Особенности
Эта каменная вилла на первой линии моря на продажу в Прчани имеет прекрасный вид на залив Бока-Которска и окружающие горы. Прчань — небольшой городок на берегу Которского залива, напротив Доброты, между Муо и Столивом, всего в 5 км от Старого города Котора. Набережная Прчаня представляет собой длинный ряд каменных вилл, объединенных красивыми фасадами и разделенных садами и оливковыми рощами. Благодаря своему выгодному географическому положению Прчань отличается приятным климатом и известен как природный климатический курорт, особенно подходящий для людей с заболеваниями дыхательных путей. Эта вилла площадью 112 м² имеет три уровня. На первом этаже (38 м²) находятся кухня и гостиная с высокими потолками и окнами, из которых открывается панорамный вид на залив. Также имеется кладовая и техническое помещение (видеонаблюдение, кондиционирование воздуха, видеодомофон, Wi-Fi, противопожарная и охранная системы). Второй уровень состоит из большого холла с тремя спальнями, ванными комнатами, а также небольшой кухни и салона с камином ручной работы. На третьем этаже расположена главная спальня-пентхаус с ванной комнатой и террасой с видом на море. Вилла полностью меблирована и продается. Дом находится под видеонаблюдением, камеры системы видеонаблюдения отслеживают и записывают происходящее с интервалом в 30 дней. Полы на первом этаже покрыты терракотой, а на остальных уровнях — массивом дуба. В ванных комнатах – первоклассная итальянская керамика. Для отопления установлены электрические конвекторы. Через лестничную площадку имеется доступ к панорамному гидравлическому пассажирскому лифту марки KLEEMANN. На первом этаже установлены деревянные бронированные двери и ставни. На заднем дворе площадью 565 м² находится колодец (возрастом более 300 лет), различные фруктовые деревья и растения, выращенные в соответствии с особенностями сада, небольшая кладовая и пергола площадью 64 м² (40 м² с крышей и 24 м² в открытом пространстве). Этот сад — настоящий тихий рай для семейных и дружеских встреч и праздников. В саду установлена подземная система орошения, управляемая американской компанией HUNTER. Для защиты окружающей среды старая традиционная септическая система дома была заменена на биосептическую систему, импортированную из Италии. Перед виллой расположен специально оборудованный причал площадью 56 кв.м. На понтоне имеются два парковочных места. Для завтрака, обеда и ужина на понтоне доступна ротанговая мебель (стол из стекла/ротанга и четыре ротанговых стула). В комплектацию понтона входит передвижной навес квадратной формы размером 3х3 метра. Понтон оборудован лестницей бассейнового типа из нержавеющей стали испанского производства, облегчающей доступ к морю. Кроме того, 56 м² моря перед понтоном очищается от водорослей, затем полностью покрывается белым песком зернистостью 0-4 мм для комфортного купания. Зона понтона и автостоянки контролируется камерой видеонаблюдения. Расположенная в тихом и спокойном районе с прекрасным видом и близостью ко всем необходимым удобствам, эта вилла обладает большим потенциалом и является прекрасной возможностью для инвестиций. Он предлагает идеальное сочетание комфорта и спокойствия, а также находится недалеко от аэропорта Тивата (10 км), роскошной пристани для яхт Порто Монтенегро (12 км) и прекрасного Старого города Котор (6 км). Чтобы узнать больше информации об этой недвижимости, не стесняйтесь обращаться к нам.
