2 500 000 €
Вилла на продажу, San Bartolome de Tirajana
San Bartolome de Tirajana, Las Palmas
Агентство объявления: La Boutique · Canary Real Estate
Характеристики
- Тип недвижимости
- Вилла
- Спальни
- 4
- Ванные комнаты
- 4
- Общая площадь
- 248 m²
- Площадь участка
- 409 m²
- Цена за m²
- 10 081 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MIMOVE-18896-LUX0145
- MiMove ID
- 11619113
- Размещено
- 03.11.2026
Особенности
Откройте для себя вместе с La Boutique • Canary Real Estate этот потрясающий двухквартирный дом, расположенный в самом эксклюзивном районе юга Гран-Канарии.
Есть места, которые посещаешь и забываешь. А есть такие, которые, переступив порог, незаметно переосмысливают для тебя истинное значение хорошей жизни. Это второй случай.
Эль-Орнильо: анклав, по праву избранный теми, кто знает юг острова.
Хорнильо — Мелонерас — один из самых эксклюзивных жилых районов на юге Гран-Канарии, расположенный всего в нескольких минутах от поля для гольфа и набережной Мелонерас. Это не туристическое место в традиционном понимании этого слова: это место выбирают те, кто ищет высокого качества жизни, уединения и пейзажей, которые никогда не стареют.
Планировка: каждый этаж – свой образ жизни.
Цокольный этаж. Прямой доступ снаружи через пандус с правой стороны участка, а также внутренняя лестница, соединяющая все уровни. Здесь создана отдельная и полностью оборудованная квартира, включающая гостиную, кухню, спальню и ванную комнату. Гараж, прачечная и большая зона отдыха дополняют этот уровень.
Первый этаж. Сердце повседневной жизни. Кухня, гостиная, кабинет, гостевая ванная комната и терраса с выходом в частный сад. Здесь много света, используются качественные материалы, а пространство плавно переходит в открытое, создавая едва уловимую границу между внутренним и внешним пространством.
Верхний этаж. Предназначен для отдыха и семейной жизни. Главная спальня включает в себя гардеробную и ванную комнату — настоящий люкс, без компромиссов. На этом же этаже расположены две дополнительные спальни с двуспальными кроватями и видом на океан.
Открытая территория. Частный сад и прилегающие зоны дополняют обстановку, которую могут предложить немногие объекты недвижимости в этом районе: настоящее открытое пространство с джакузи, бассейном, зоной отдыха и душем на открытом воздухе.
Панорамный вид: ценность, которую невозможно создать.
С этой виллы открываются захватывающие панорамные виды на южную часть Гран-Канарии. С высоты ее уровня всегда виден атлантический горизонт — утром, на закате, в любое время года в этом климате, где нет зимы.
Материалы и отделка: деталь, которая имеет решающее значение.
Современный стиль, использование тщательно отобранных высококачественных материалов и строительные решения, превосходящие средние показатели по местному рынку.
Такая вилла не ждет.
Налоги и расходы не включены в цену. Покупка влечет за собой налоги и расходы на оформление документов. В качестве ориентира: при покупке вторичного жилья покупатель должен уплатить налог на передачу собственности (НДС) в размере 6.5% (в зависимости от личных обстоятельств), рассчитываемый на основе налогооблагаемой базы, соответствующей наибольшей стоимости между ценой покупки, оценочной стоимостью или кадастровой стоимостью. Нотариальные и земельные регистрационные сборы составляют приблизительно от 0.3% до 0.8% (размер сборов зависит от цены, количества копий и сложности). В случае ипотеки расходы на оценку и банковские услуги несет покупатель. Агентство выступает в качестве посредника. Продажа и ее условия зависят от согласия продавца. Комиссионные брокера по недвижимости оплачивает продавец. Объявление может содержать ошибки, изменения цен, упущения и/или быть снято с рынка без предварительного уведомления.[IW]
