Характеристики

Тип недвижимости: Вилла
Спальни: 4
Ванные комнаты: 3
Общая площадь: 371 m²
Площадь участка: 2 275 m²
Цена за m²: 10 243 €/m²
Собственный бассейн: Да
Класс энергоэффективности: X
Референс: MMV-96-NSA024V5
MiMove ID: 3679842
Размещено: 16.01.2026

Особенности

Основной жилой уровень организован вокруг просторной открытой планировки, объединяющей гостиную, столовую и кухню в единое, плавное пространство. Раздвижные окна от пола до потолка позволяют естественному свету заливать интерьер, открывая беспрепятственный вид на Средиземное море. Эти стеклянные двери открываются прямо на просторные крытые и открытые террасы, создавая плавную связь между внутренними жилыми зонами и окружающей средой. Террасы предназначены для круглогодичного использования и ведут к частному бассейну, расположенному таким образом, чтобы максимально использовать вид на море и ощущение уединения.

Кухня задумана как центральный элемент дома, сочетающий в себе чистые архитектурные линии с высококачественной отделкой и встроенной бытовой техникой премиум-класса. Ее планировка способствует как повседневной функциональности, так и общению, с прямым выходом на открытую обеденную террасу, что усиливает ощущение единства внутреннего и внешнего пространства. Прилегающие служебные помещения и отдельный гостевой туалет на этом уровне обеспечивают практичность без ущерба для общей эстетики.

Вилла предлагает четыре просторные спальни, каждая из которых представляет собой отдельный люкс со своей ванной комнатой. На верхнем уровне расположена главная спальня с собственной террасой и панорамным видом на море, создающая спокойное и уединенное место отдыха. Остальные спальни имеют просторные размеры и оснащены большими окнами, встроенными шкафами и тщательно спроектированными ванными комнатами, отделанными современными материалами и фурнитурой. Планировка обеспечивает приватность и комфорт как для жильцов, так и для гостей, с естественным переходом между пространствами.

Нижний уровень дома предназначен для отдыха и оздоровления, предоставляя гибкие зоны, которые могут быть адаптированы к различным потребностям образа жизни. На этом уровне расположены помещения, идеально подходящие для тренажерного зала, кинозала или дополнительных зон отдыха, а также кладовые и технические помещения. Дизайн позволяет этим зонам максимально использовать естественное освещение и вентиляцию, подчеркивая тщательность каждой детали виллы.

Вся конструкция и отделка отражают высокий стандарт качества. К особенностям относятся крупноформатная керамогранитная плитка, подогрев полов, кондиционирование воздуха с индивидуальным управлением в каждой комнате и передовые системы теплоизоляции, обеспечивающие комфорт и энергоэффективность в течение всего года. Предварительная установка системы «умный дом» позволяет управлять освещением, климатом и другими системами, повышая удобство и современный уровень жизни.

Внешние зоны благоустроены таким образом, чтобы дополнять архитектуру и окружающую природу, сочетая террасы, зеленые зоны и насаждения для создания сбалансированной и уединенной обстановки. Бассейн является центральным элементом внешних пространств, предлагая спокойную обстановку, из которой можно наслаждаться видами, климатом и мирной атмосферой Сотогранде-Альто.

Расположенная в гольф-зоне Альменара, вилла находится в тихом и безопасном месте, оставаясь при этом недалеко от известных удобств Сотогранде. Поля для гольфа, пристань для яхт, пляжи, международные школы и широкий выбор ресторанов и услуг находятся в непосредственной близости.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации визита.

Характеристики

· Swimming pool
· Sea views

Доступно

3 800 000 €

Вилла на продажу, San Roque

San Roque, Cádiz

4спальни
3ванные
371 m²площадь
2 275 m²участок

Вилла
Испания
участок 2 275 m²
10 243 €/m²
Энергокласс X
Собственный бассейн

Особенности

БассейнВид на море

Эта роскошная вилла расположена в престижном гольф-районе Альменара в Сотогранде-Альто, на возвышенности, откуда открывается вид на море и окружающий природный ландшафт. Спроектированная с учетом сочетания архитектурной элегантности, высокого уровня комфорта и функциональности, вилла занимает несколько уровней и предлагает четыре спальни, четыре ванные комнаты и дополнительный гостевой туалет, что делает ее идеальной как для семейной жизни, так и для приема гостей. Основной жилой уровень организован вокруг просторной открытой планировки, объединяющей гостиную, столовую и кухню в единое, плавное пространство. Раздвижные окна от пола до потолка позволяют естественному свету заливать интерьер, открывая беспрепятственный вид на Средиземное море. Эти стеклянные двери открываются прямо на просторные крытые и открытые террасы, создавая плавную связь между внутренними жилыми зонами и окружающей средой. Террасы предназначены для круглогодичного использования и ведут к частному бассейну, расположенному таким образом, чтобы максимально использовать вид на море и ощущение уединения. Кухня задумана как центральный элемент дома, сочетающий в себе чистые архитектурные линии с высококачественной отделкой и встроенной бытовой техникой премиум-класса. Ее планировка способствует как повседневной функциональности, так и общению, с прямым выходом на открытую обеденную террасу, что усиливает ощущение единства внутреннего и внешнего пространства. Прилегающие служебные помещения и отдельный гостевой туалет на этом уровне обеспечивают практичность без ущерба для общей эстетики. Вилла предлагает четыре просторные спальни, каждая из которых представляет собой отдельный люкс со своей ванной комнатой. На верхнем уровне расположена главная спальня с собственной террасой и панорамным видом на море, создающая спокойное и уединенное место отдыха. Остальные спальни имеют просторные размеры и оснащены большими окнами, встроенными шкафами и тщательно спроектированными ванными комнатами, отделанными современными материалами и фурнитурой. Планировка обеспечивает приватность и комфорт как для жильцов, так и для гостей, с естественным переходом между пространствами. Нижний уровень дома предназначен для отдыха и оздоровления, предоставляя гибкие зоны, которые могут быть адаптированы к различным потребностям образа жизни. На этом уровне расположены помещения, идеально подходящие для тренажерного зала, кинозала или дополнительных зон отдыха, а также кладовые и технические помещения. Дизайн позволяет этим зонам максимально использовать естественное освещение и вентиляцию, подчеркивая тщательность каждой детали виллы. Вся конструкция и отделка отражают высокий стандарт качества. К особенностям относятся крупноформатная керамогранитная плитка, подогрев полов, кондиционирование воздуха с индивидуальным управлением в каждой комнате и передовые системы теплоизоляции, обеспечивающие комфорт и энергоэффективность в течение всего года. Предварительная установка системы «умный дом» позволяет управлять освещением, климатом и другими системами, повышая удобство и современный уровень жизни. Внешние зоны благоустроены таким образом, чтобы дополнять архитектуру и окружающую природу, сочетая террасы, зеленые зоны и насаждения для создания сбалансированной и уединенной обстановки. Бассейн является центральным элементом внешних пространств, предлагая спокойную обстановку, из которой можно наслаждаться видами, климатом и мирной атмосферой Сотогранде-Альто. Расположенная в гольф-зоне Альменара, вилла находится в тихом и безопасном месте, оставаясь при этом недалеко от известных удобств Сотогранде. Поля для гольфа, пристань для яхт, пляжи, международные школы и широкий выбор ресторанов и услуг находятся в непосредственной близости. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации визита.

10 месяцев на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 8 часов назад
Объявление обновлено:: 11 ноября 2026 г. в 03:39
Разместил:: Golden Properties
Источник:: Agency feed, Реф.: MMV-96-NSA024V5| MiMove ID: 3679842

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	4
Ванные комнаты	3
Площадь
Общая площадь	371 m²
Цена за m²	10 243 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	2 275 m²
Собственный бассейн	Да
Тип
Тип недвижимости	Вилла
Тип объявления	Вилла на продажу в Cádiz
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	X
Сертификат	Выдан
Расположение
Район	San Roque
Провинция / регион	Cádiz
Страна	Испания
Координаты	36.27119, -5.34847
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	16.01.2026
Обновлено	11.11.2026
Фото	15
Рекомендуемое	Нет

История цен

Дата	Событие	Цена
16.01.2026	Выставлено на продажу	3 800 000 €10 243 €/m²

Сравнение с рынком

Этот объект

10 243 €/m²

Медиана по San Roque

4 701 €/m²

620 объявлений в этом муниципалитет

Разница

+118%

выше медианы по региону

3 343 €/m²средняя половина цен продавцов6 296 €/m²

Объекты площадью 371 m² в San Roque продают по цене от 1 240 000 € до 2 336 000 € (медиана 1 744 000 €).

Цены продавцов по 620 объявлениям, сейчас размещённым на MiMove в этом же муниципалитет, с тем же типом продажи. Это сравнение, а не оценка стоимости.